Honda Mafia

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

BOKA — Mon, 05 Mar 2012 09:26:22 GMT

автору рекомендую сходить на профильный форум, где общаются инвесторы и уже живущие люди:
форум инвесторов

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Angelino — Mon, 05 Mar 2012 09:11:06 GMT

Рассрочка обычно цену увеличивает...

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

krinichka — Mon, 05 Mar 2012 08:04:26 GMT

Я с Мартыном в одной школе учился, знаем друг друга. Цена квартир и так сладкая, какая ещё скидка? Разговор с ним ничего не даст, возможна только рассрочка.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

afinogen — Sat, 03 Mar 2012 22:41:04 GMT

Спасибо большое.С понедельника поеду в офис,буду разговаривать.Чем закончиться,отпишусь.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Angelino — Sat, 03 Mar 2012 16:35:11 GMT

partfel, имею основания так говорить, поскольку последние 7 лет работаю в недвижимости, являясь именно застройщиком (причем в трех компаниях)

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Anonymous — Sat, 03 Mar 2012 16:15:20 GMT

Angelino, Первый вариант не исключаю, второй - да, он нормально строился, и квартиры потихоньку разбирали, следовательно оснований давать какой-то дисконт у застройщика не было.
Так о чем и тема, что если все у застройщика нормально с продажами, то нафейхуа ему давать скидку? А здесь же все упорно доказывают, что скидку дают все и везде, - это, к сожалению, не так. Но, ТС желаю удачно купить жилплощадь

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Angelino — Sat, 03 Mar 2012 16:09:53 GMT

partfel:Angelino, уверенность в чем? В том, что не везде возможно выбить скидку? Да, не на голых словах, выше уже писал, что покупал квартиру в пик кризиса, никто даже 1грн не скинул

Варианта два.
Первый - моежет, недостаточно хорошо торговались?
Вариант 2. У застройщика не было "проседания" продаж, достаточного для пересмотра финансовых показателей.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Bass — Sat, 03 Mar 2012 16:07:10 GMT

Автору почитать К.Бредмайера, Г.Кеннеди, Д.Трампа, Д.Кэмпа...

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Anonymous — Sat, 03 Mar 2012 15:06:29 GMT

Angelino, уверенность в чем? В том, что не везде возможно выбить скидку? Да, не на голых словах, выше уже писал, что покупал квартиру в пик кризиса, никто даже 1грн не скинул

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Angelino — Sat, 03 Mar 2012 14:28:55 GMT

partfel, очень остроумно. Поди уверенность не на голых словах базируется?

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Anonymous — Fri, 02 Mar 2012 13:10:45 GMT

Предлагаю ТС всем, кто так уверен, что скидки делают все и везде, предложить 50% от выбитой ими скидки. По идее, у всех будет интерес

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Дима™ — Fri, 02 Mar 2012 12:28:14 GMT

Karaliene:Забавно читать Сама работаю менеджером в офисе застройщика. У всех компаний разная политика. У нас компания международная и такое понятие "закладывать" скидку в стоимость отсутствует в принципе. Есть прайс, согласованный с центральным офисом -и все. На многие квартиры вы не получите скидку, даже если родной брат/сестра генерального директора. Бывают, конечно, всякие акции и пр. мотивация - но это другой разговор. А вот когда ко мне приходят и начинают говорить, что "я же вам плачу 120 тыс. наличными!!!" то, извините, просто смешно... Потому что слышу это слишком часто)
А по сути, в украинских компаний действительно, как правило, любят делать скидки. Так что просите - за спрос не бьют. Только нужно сразу просить с подтекстом, что если не дадут хорошую скидку (а хорошую Вы считаете, к примеру, 10%), то Вы не купите. Если у компании не очень дела с продажами, то Вам дадут макс. возможную скидку на квартиру, которую Вы покупаете. Ну а если спрос на эториту квартиру есть, то навряд ли сильно уступят, разве что для приличия. Про тактику переговоров по скидке, если нужно обращайтесь - подскажу, чем смогу)

Вы наверное в киевгорстрое работаете . Подчеркну у любого застройщика, да и не только можно получить скидку.
Не исключение и Софиевка, надо просто общаться на прямую с застройщиком. Менеджер не даст такую информацию . Застройщик скидки дает .

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Angelino — Fri, 02 Mar 2012 12:09:06 GMT

Karaliene, возможность скидки закладывается в продажную цену еще на этапе расчета финмодели проекта. В этом есть что-то забавное? Закладывается всегда и везде (говорю сейчас о недвижимости). Но не всегда потом это применяется. Насколько я могу судить (исключительно поверхностно)- в этом проекте нет необходимости давать скидки в качестве стимуляции покупки.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

BOKA — Fri, 02 Mar 2012 11:40:32 GMT

скажу по ЖК Софиевский то, что знаю:
скидки они не дают, точнее сказать можно, но это даже скидкой тяжело назвать (пару гривень), вообщем смешно.

У всех троих застройщиков в этом ЖК дела идут хорошо, и нехватки в покупателях у них нет, я почти там каждые выходные бываю и скажу что народа много, да и стоимость м2 - достаточно приятная.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Karaliene — Fri, 02 Mar 2012 11:34:01 GMT

Забавно читать Сама работаю менеджером в офисе застройщика. У всех компаний разная политика. У нас компания международная и такое понятие "закладывать" скидку в стоимость отсутствует в принципе. Есть прайс, согласованный с центральным офисом -и все. На многие квартиры вы не получите скидку, даже если родной брат/сестра генерального директора. Бывают, конечно, всякие акции и пр. мотивация - но это другой разговор. А вот когда ко мне приходят и начинают говорить, что "я же вам плачу 120 тыс. наличными!!!" то, извините, просто смешно... Потому что слышу это слишком часто)
А по сути, в украинских компаний действительно, как правило, любят делать скидки. Так что просите - за спрос не бьют. Только нужно сразу просить с подтекстом, что если не дадут хорошую скидку (а хорошую Вы считаете, к примеру, 10%), то Вы не купите. Если у компании не очень дела с продажами, то Вам дадут макс. возможную скидку на квартиру, которую Вы покупаете. Ну а если спрос на эту квартиру есть, то навряд ли сильно уступят, разве что для приличия. Про тактику переговоров по скидке, если нужно обращайтесь - подскажу, чем смогу)

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

afinogen — Tue, 28 Feb 2012 07:55:54 GMT

Angelino, так и буду дулать.Буду еще потрусивать менеджера.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Angelino — Mon, 27 Feb 2012 21:20:38 GMT

Ivan, я высказала мнение относительно себя, не более того.

Added after 1 minutes:

partfel, не не ну что ты )))) достаточно потрясти мошной, и все падут ниц ))))

Added after 7 minutes:

afinogen, по сути - работай с менеджерами, пробивай свою скидку. Если не хватает реально пары тысяч, а не 20 штук из 60, то все должно получиться. Ну и записаться на прием к директору через приемную - еще никто не отменял.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

chief39 — Mon, 27 Feb 2012 21:09:57 GMT

Блин, а не помню Самому интересно вспомнить

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Anonymous — Mon, 27 Feb 2012 21:09:10 GMT

Вот всегда удивлялся статьям на профильных ресурсах - мол, приходите к застройщику/продавцу, покажите налик и он вам со старта скинет 20-30% от цены, а если срочно надо продать то и все 50, мол кризис, денег ни у кого нет, ничего не продается... Нифейхуа оно не так, ну либо я на такое не попадал. Я покупал новострой в самый разгар кризиса, в 2009, все вышеперечисленные в этой теме методы были использованы, результата - нуль (с). Даже демонстративно вставал и уходил с деньгами, но никто меня не догонял( Застройщик, один из немногих кто реально строился и достраивался в тот период, по пару квартир в неделю у них продавалось, так нах им сбрасывать цены? Единственное на что пошли, сказали если будете брать от 100квм, то пару гривен скинем вам.
Поэтому не все так однозначно

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Ivan — Mon, 27 Feb 2012 21:07:03 GMT

Angelino, капуста чужая, это ширма. хозяин огорода должен его беречь не хуже собственной жены. для покупателя опасности не вижу.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Angelino — Mon, 27 Feb 2012 21:02:34 GMT

chief39, ну на то он и директор, чтобы от его имени сделки заключались. От чьего еще еще? А что означает "оформлена контора"? Учредитель? Акционер? Собственник единолично?

Added after 1 minutes:

Ivan:

chief39:Оформлена контора на него и сделки от его имени заключаются. Может зицпредседатель.

лишний аргумент в пользу его недосягаемости- такие экспонаты беречь нужно. даже болеть вредно.

а вот в случае "зицпредседательствования" лично мне было бы стремно там квартиру покупать....

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Ivan — Mon, 27 Feb 2012 21:00:24 GMT

chief39:Оформлена контора на него и сделки от его имени заключаются. Может зицпредседатель.

лишний аргумент в пользу его недосягаемости- такие экспонаты беречь нужно. даже болеть вредно.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

chief39 — Mon, 27 Feb 2012 20:51:49 GMT

Angelino:Ivan, пара процентов у директора есть. как правило, не больше. Ибо директор - тот же наемный менеджер, так что на мега-скидку уповать явно не стоит. Но если дело именно в паре тысяч (а не в паре десятков))), то можно и нужно давить на манагеров.

Оформлена контора на него и сделки от его имени заключаются. Может зицпредседатель.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Angelino — Mon, 27 Feb 2012 20:21:12 GMT

Ivan, это разные менагеры бывают. И потом, надавить и тихонько попросить - разные вещи. Покупать тоже уметь нужно. Если с выгодой для себя, естессно.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Ivan — Mon, 27 Feb 2012 20:12:26 GMT

открывают стучащему в дверь(народная мудрость) на менегеров вряд-ли. они колятся при первом натиске.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Bass — Mon, 27 Feb 2012 20:08:35 GMT

Отправь в офис жену, пускай скажет что аху..ный риелтор и будет продавать их квартиры. Пускай оговорит % который будет получать.. Это и будет твоя скидка.

Короче тут тысячи вариантов. Думай.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Angelino — Mon, 27 Feb 2012 20:02:53 GMT

Ivan, пара процентов у директора есть. как правило, не больше. Ибо директор - тот же наемный менеджер, так что на мега-скидку уповать явно не стоит. Но если дело именно в паре тысяч (а не в паре десятков))), то можно и нужно давить на манагеров.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

afinogen — Mon, 27 Feb 2012 20:00:46 GMT

Ivan, вот и я так чувствую...Буду еще рваться искать..

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Ivan — Mon, 27 Feb 2012 19:58:19 GMT

если директора не сдают-значит у них ситуация минимум терпимая. директору эти торги не упали ни разу, особенно если есть покупатели и квартиры постепенно продаются. он же и уполномочил менегеров не беспокоить его по дисконтам на квартиры. сложные ворпосы разберет индивидуально-кто на него выйдет. чуйка подсказывает, что там на кону еще пару процентов при личном диалоге с шефом и админаргументами.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Angelino — Mon, 27 Feb 2012 19:25:10 GMT

afinogen, ну личный телефон конечно же, никто не даст. Да и удивительно было бы, если бы давали всем. А вот через приемную вполне можно попробовать. А уж если и так не получится - может, стоит призадуматься - что за скрытность? И нужна ли квартира при таких раскладах именно ТАМ?

Added after 1 minutes:

BlackAlex:на фоне относительно стогнации рынка - полезно виртуально помахать денежными знаками. Дескать есть столько то, больше занимать не у кого. Хотите - да, не хотите... мне тут "соседний котедж" в эту сумму попадает, да вот тут друг-сват-брат, ездить удобнее и все такое" Окончательной цены нет, всегда можно подвинуть на некоторый процент. Кстати за комисионные прояснили? не всплывут вдруг 4 брокера?

Окончательной цены нет на вторичке. А на первичке она есть всегда. И процент подвижки всегда очень конкретный.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Bass — Mon, 27 Feb 2012 19:21:11 GMT

afinogen, глупости, что значит не дают?! Директор прячется от клиентов?! Давиииииии только не конфликтуй.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

BlackAlex — Mon, 27 Feb 2012 19:12:50 GMT

afinogen, ну, мы брали в новострое квартиру, нарисовалось двое клоунов на показе, с мечтой получить 3400 за один показ. были прокинуты

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

afinogen — Mon, 27 Feb 2012 18:54:32 GMT

BlackAlex, квартира новая,и вроде как не всплывут.Эту тему уже с менеджером говорили.
Boss, так вот в том проблема,что никто не дает контакты господина Мартынова-директора данного комплекса.А с его представителем разговор не силен.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Bass — Mon, 27 Feb 2012 18:35:33 GMT

Договориться можно обо всем. @

Идите к директору, сразу к принципалу. Нах тех у нет полномочий давать скидки. И просите сразу побольше % скидки, так как меньше даст. т.е. если хотите 5, тогда просите 8-10.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

BlackAlex — Mon, 27 Feb 2012 17:47:29 GMT

на фоне относительно стогнации рынка - полезно виртуально помахать денежными знаками. Дескать есть столько то, больше занимать не у кого. Хотите - да, не хотите... мне тут "соседний котедж" в эту сумму попадает, да вот тут друг-сват-брат, ездить удобнее и все такое" Окончательной цены нет, всегда можно подвинуть на некоторый процент. Кстати за комисионные прояснили? не всплывут вдруг 4 брокера?

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Angelino — Mon, 27 Feb 2012 16:26:14 GMT

afinogen, просто идешь к нему на прием. Или говоришь менеджеру. что хочешь обсудить вопрос скидки с директором.
Думаю, сначала неплохо использовать открытые варианты, а потом искать "концы". Ты ведь не на жизнь просишь, в конце то концов.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

afinogen — Mon, 27 Feb 2012 16:19:10 GMT

Может и твоя правда.
Так я вот и ищу контакты директора.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Angelino — Mon, 27 Feb 2012 16:06:40 GMT

afinogen, ну скидки - это же как на базаре. Не сильно просил - вот и не получил ))
Главное - не стесняться в этом вопросе. Не дает менеджер - идешь к директору. Это - нормально.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

afinogen — Mon, 27 Feb 2012 15:49:04 GMT

Angelino, ну пока просто просил..Требовать еще не требовал.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Angelino — Mon, 27 Feb 2012 15:47:49 GMT

afinogen,скидка включается в цену кв м, а не "однушки" или "двушки" в целом. Может, плохо требуете?

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

afinogen — Mon, 27 Feb 2012 15:23:13 GMT

Angelino, но в данном случае увы,не включаеться-повидемому.Наверное из-за того что двушка.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

Angelino — Mon, 27 Feb 2012 14:46:04 GMT

Выбивать себе скидку при покупке квартиры - этим просто необходимо пользоваться! Причем напрямую. Всегда в цену кв м закладывается возможность скидки.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

chief39 — Mon, 27 Feb 2012 14:41:42 GMT

Прямых контактов нет, оба раза с товарищами был, они там хатки покупали. Просто директора присутствовали во время сделки

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

afinogen — Mon, 27 Feb 2012 13:53:57 GMT

Так вот сколько был ниразу не попадал на директора.Может если есть контакты,кинь в личку,плиз.

RE: ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

chief39 — Mon, 27 Feb 2012 09:52:12 GMT

А напрямую поторговаться не пробовал?
Там лично директор в продажном отделе тусуется периодически.

Кстати, у них есть рассрочки вроде. Не пробовал продавить?

ЖК "Софиевская слободка" скидки есть? : HONDA Теревені

afinogen — Mon, 27 Feb 2012 08:56:56 GMT

Ребята,собрался брать в комплексе "Софиевская слободка" квартирку,но вот так пару тысяч нехватает.
Может есть кто смог бы помочь со скидкой?