пользование грузовым лифтом за доп. оплату

у меня такой вопрос:

новый комплекс на голосеевской. дом сдан в эксплуатацию. но многие еще ремонт делают. и дом еще не поставили на учет в облэнерго (в этом месте я не совсем понимаю какой например тариф на свет будет? и воду...)

за пользование грузовым лифтом требуют 200грн за спуск/подъем стойматериалов и тп. или просто разово 4000грн  
выписывают какие-то чеки из жека и некторые законопослушные уже заплатили  

я понимаю, что в жеке скорее всего есть какой-то документ, но перед тем как туда идти, хотелось бы понять насколько это вообще законно и какие нормативные документы можно взять с собой в жек, чтобы они поняли, что не правы...
и вообще непонятно как они следят за тем, кто что ввозит и вывозит. мы уже и завозили и вывозили и никто не подходил и ничего не говорил. узнали случайно от соседей...

А какой угодно. Не шучу. Подводный камень любого новостроя.



Опять же - смотря кому принадлежит лифт. Если ЖЭКу - последний и устанавливает правила игры.
Начни с другого - есть ли у тебя договор с ЖЭКом на предоставление коммунальных услуг или что-то подобное? Если есть, смотри права и обязанности ЖЭКа, в частности, касательно грузового лифта. Если договора нет, - в ЖЭК его заключать.

Neputin, спасибо! подумаем, что делать

А как лифт может принадлежать кому-то, кроме жильцов многоквартирного дома на праве общей совместной собственности?    Допуская такую возможность, можно предположить, что кто-то выкупит в доме лифт и будет оказывать услуги вертикальных перевозок.

Darians, идите в ЖЭК вот с этим:

Ч. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Украины http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=435-15

Грубо работает Ваш ЖЭК – требовать деньги за пользование вашим же уже оплаченным имуществом. Тоньше надо.    А что за ЖК, если не секрет?

must(a)ng, не поверишь, в Киевской области сталкивался и с такими ситуациями (имею в виду лифт). А про коммуникации и связанные с этим махинации - вообще молчу, уже могу небольшой роман написать.
А ссылка твоя на 382-ю - интересная, как-то я ее упустил из виду

Веселый у вас комплекс. То квартиры у жильцов норовят забрать, то лифт платный...

По сабжу. Есть 2 стороны вопроса:
1) юридическая - оснований для взимания ЖЭКом с собственников квартир какой-либо оплаты за пользованием лифтом (как пассажирским, так и грузовым) я не вижу. Другой вопрос, что можно брать деньги не за пользование лифтом, а «на зарплату» специально обученному лифтеру по ставке аудитора из большой четверки – но это надо проявить творческий подход, как в одном соседнем от вас ЖК;
2) практическая: «А если не будут брать? – А если не будут брать, отключим газ!». У ЖЭКа есть туз в рукаве – они могут потребовать оплаты, когда жильцу что-либо понадобится от ЖЭКа (подключиться к постоянному электричеству, прописаться и т.д.). К этому просто нужно быть готовым. Но такие требования все равно незаконные.
В общем если есть натхнення – скандальте сразу ссылаясь на вышеуказанную норму ГК. Если нет такого желания, просто не платите пока. А там видно будет, как ЖЭК с вас эту оплату будет пытаться получить.

да, беспредел. в нашем подъезде берут, в соседнем не берут. узнаем всё сегодня-завтра в жэке и отпишусь.

Сегодня в 16 на Голосеевской будет ТВ. Тема подходящая - самоуправство ЖЭКа, палки в колеса ОСББ. Можно крикнуть в камеру "Акела промахнулся"...
Привет соседям

Там все сработано довольно тонко на самом деле. В одном из трех домов комплекса провернута вот такая махинация, насколько я просвещен:
1. Застройщик тока-тока получив доки на дом, продал все до одной квартиры нескольким специально назначеным людям.
2. Специально назначеные люди по-быстрячку в точно соответсвующем закону порядке создали ОСББ в составе себя любимых, и подмахнули устав, в котором условием добавления новых учасничков в этом ОСББ стало что-то заведомо невыполнимое, типа взноса в пару лимонов гривен или еще чего.
3. После чего эти специально обученые люди попродавали свои квартиры тем, кому они и были положены - инвесторам да обычным покупателям. Инвесторы/покупатели права собственности честно получают, но в ОСББ попасть не могут потому как пункт 2.
4. Вуаля - имеем стопроцентно подконтрольное застройщику ОСББ. Которое начинает развлекаться установлением забавных тарифов вплоть до упомянутой платы за лифт. Я не знаю ни одного законного способа "свергнуть" такое ОСББ.

Я сейчас буду нагибать одно такое ОСББ. Расскажу по результатам. Нужно в суде рассматривать устав ОСББ на предмет наличия в нем таких условий. Всегда нужно помнить, что устав - это не дом, который раз построили и он стоит. Его можно менять по 5 раз в день (главное - успевать регистрировать изменения). И приведенная схема нифига не тонкая. Остальные собственники тоже имеют право на территории общего пользования, комуникации и т.д.

P.S. Кроме того, схемак очень дорогая в реализации. Это не батоны покупать в магазине. Нотариусы, БТИ и госпошлины сожрут столько, что "устав" дешевле на золоте алмазами отчеканить.

Редаговано: Студент (22-10-2010 13:34)

Drunkard, я шото не пойму.
Что мешает провести собрание жильцов ?