Honda Mafia

RE: пользование грузовым лифтом за доп. оплату : HONDA Право

_dem — Fri, 22 Oct 2010 10:28:28 GMT

Drunkard, я шото не пойму.
Что мешает провести собрание жильцов ?

RE: пользование грузовым лифтом за доп. оплату : HONDA Право

Студент — Fri, 22 Oct 2010 10:23:13 GMT

Drunkard:

must@ng:Грубо работает Ваш ЖЭК – требовать деньги за пользование вашим же уже оплаченным имуществом. Тоньше надо.

Там все сработано довольно тонко на самом деле. В одном из трех домов комплекса провернута вот такая махинация, насколько я просвещен:
1. Застройщик тока-тока получив доки на дом, продал все до одной квартиры нескольким специально назначеным людям.
2. Специально назначеные люди по-быстрячку в точно соответсвующем закону порядке создали ОСББ в составе себя любимых, и подмахнули устав, в котором условием добавления новых учасничков в этом ОСББ стало что-то заведомо невыполнимое, типа взноса в пару лимонов гривен или еще чего.
3. После чего эти специально обученые люди попродавали свои квартиры тем, кому они и были положены - инвесторам да обычным покупателям. Инвесторы/покупатели права собственности честно получают, но в ОСББ попасть не могут потому как пункт 2.
4. Вуаля - имеем стопроцентно подконтрольное застройщику ОСББ. Которое начинает развлекаться установлением забавных тарифов вплоть до упомянутой платы за лифт. Я не знаю ни одного законного способа "свергнуть" такое ОСББ.

Я сейчас буду нагибать одно такое ОСББ. Расскажу по результатам. Нужно в суде рассматривать устав ОСББ на предмет наличия в нем таких условий. Всегда нужно помнить, что устав - это не дом, который раз построили и он стоит. Его можно менять по 5 раз в день (главное - успевать регистрировать изменения). И приведенная схема нифига не тонкая. Остальные собственники тоже имеют право на территории общего пользования, комуникации и т.д.

P.S. Кроме того, схемак очень дорогая в реализации. Это не батоны покупать в магазине. Нотариусы, БТИ и госпошлины сожрут столько, что "устав" дешевле на золоте алмазами отчеканить.

RE: пользование грузовым лифтом за доп. оплату : HONDA Право

Drunkard — Fri, 22 Oct 2010 10:12:32 GMT

RE: пользование грузовым лифтом за доп. оплату : HONDA Право

al323f — Wed, 20 Oct 2010 11:46:08 GMT

Сегодня в 16 на Голосеевской будет ТВ. Тема подходящая - самоуправство ЖЭКа, палки в колеса ОСББ. Можно крикнуть в камеру "Акела промахнулся"...
Привет соседям

RE: пользование грузовым лифтом за доп. оплату : HONDA Право

Darians — Wed, 20 Oct 2010 08:11:05 GMT

must@ng:
Мои друзья, у которых квартиры в Вашем ЖК, сделали вот такие глаза, когда я им пересказал Вашу историю. Как-то эти поборы индивидуализированы...

да, беспредел. в нашем подъезде берут, в соседнем не берут. узнаем всё сегодня-завтра в жэке и отпишусь.

RE: пользование грузовым лифтом за доп. оплату : HONDA Право

must@ng — Tue, 19 Oct 2010 08:12:11 GMT

Веселый у вас комплекс. То квартиры у жильцов норовят забрать, то лифт платный...

По сабжу. Есть 2 стороны вопроса:
1) юридическая - оснований для взимания ЖЭКом с собственников квартир какой-либо оплаты за пользованием лифтом (как пассажирским, так и грузовым) я не вижу. Другой вопрос, что можно брать деньги не за пользование лифтом, а «на зарплату» специально обученному лифтеру по ставке аудитора из большой четверки – но это надо проявить творческий подход, как в одном соседнем от вас ЖК;
2) практическая: «А если не будут брать? – А если не будут брать, отключим газ!». У ЖЭКа есть туз в рукаве – они могут потребовать оплаты, когда жильцу что-либо понадобится от ЖЭКа (подключиться к постоянному электричеству, прописаться и т.д.). К этому просто нужно быть готовым. Но такие требования все равно незаконные.
В общем если есть натхнення – скандальте сразу ссылаясь на вышеуказанную норму ГК. Если нет такого желания, просто не платите пока. А там видно будет, как ЖЭК с вас эту оплату будет пытаться получить.

RE: пользование грузовым лифтом за доп. оплату : HONDA Право

Neputin — Mon, 18 Oct 2010 18:38:55 GMT

must@ng, не поверишь, в Киевской области сталкивался и с такими ситуациями (имею в виду лифт). А про коммуникации и связанные с этим махинации - вообще молчу, уже могу небольшой роман написать.
А ссылка твоя на 382-ю - интересная, как-то я ее упустил из виду

RE: пользование грузовым лифтом за доп. оплату : HONDA Право

must@ng — Mon, 18 Oct 2010 16:28:19 GMT

Neputin:Опять же - смотря кому принадлежит лифт. Если ЖЭКу - последний и устанавливает правила игры.

А как лифт может принадлежать кому-то, кроме жильцов многоквартирного дома на праве общей совместной собственности? Допуская такую возможность, можно предположить, что кто-то выкупит в доме лифт и будет оказывать услуги вертикальных перевозок.

Darians, идите в ЖЭК вот с этим:

Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Ч. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Украины http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=435-15

Грубо работает Ваш ЖЭК – требовать деньги за пользование вашим же уже оплаченным имуществом. Тоньше надо. А что за ЖК, если не секрет?

RE: пользование грузовым лифтом за доп. оплату : HONDA Право

Darians — Mon, 18 Oct 2010 15:07:48 GMT

Neputin, спасибо! подумаем, что делать

RE: пользование грузовым лифтом за доп. оплату : HONDA Право

Neputin — Mon, 18 Oct 2010 13:59:32 GMT

Darians:у меня такой вопрос:

новый комплекс на голосеевской. дом сдан в эксплуатацию. но многие еще ремонт делают. и дом еще не поставили на учет в облэнерго (в этом месте я не совсем понимаю какой например тариф на свет будет? и воду...)

А какой угодно. Не шучу. Подводный камень любого новостроя.

за пользование грузовым лифтом требуют 200грн за спуск/подъем стойматериалов и тп. или просто разово 4000грн
выписывают какие-то чеки из жека и некторые законопослушные уже заплатили

я понимаю, что в жеке скорее всего есть какой-то документ, но перед тем как туда идти, хотелось бы понять насколько это вообще законно и какие нормативные документы можно взять с собой в жек, чтобы они поняли, что не правы...
и вообще непонятно как они следят за тем, кто что ввозит и вывозит. мы уже и завозили и вывозили и никто не подходил и ничего не говорил. узнали случайно от соседей...

Опять же - смотря кому принадлежит лифт. Если ЖЭКу - последний и устанавливает правила игры.
Начни с другого - есть ли у тебя договор с ЖЭКом на предоставление коммунальных услуг или что-то подобное? Если есть, смотри права и обязанности ЖЭКа, в частности, касательно грузового лифта. Если договора нет, - в ЖЭК его заключать.

пользование грузовым лифтом за доп. оплату : HONDA Право

Darians — Mon, 18 Oct 2010 10:13:51 GMT

у меня такой вопрос:

новый комплекс на голосеевской. дом сдан в эксплуатацию. но многие еще ремонт делают. и дом еще не поставили на учет в облэнерго (в этом месте я не совсем понимаю какой например тариф на свет будет? и воду...)

за пользование грузовым лифтом требуют 200грн за спуск/подъем стойматериалов и тп. или просто разово 4000грн
выписывают какие-то чеки из жека и некторые законопослушные уже заплатили

я понимаю, что в жеке скорее всего есть какой-то документ, но перед тем как туда идти, хотелось бы понять насколько это вообще законно и какие нормативные документы можно взять с собой в жек, чтобы они поняли, что не правы...
и вообще непонятно как они следят за тем, кто что ввозит и вывозит. мы уже и завозили и вывозили и никто не подходил и ничего не говорил. узнали случайно от соседей...