Коллеги кто что скажет?

Ситуация сложилась весьма интересная.
Два человека купили земельнsй участок в садовом кооперативе и построили там дом.
Когда начали заниматся узаканиваем строения, выяснилось, что на этом участке в БТИ числится дом принадлежащий некому дядьке, который исходя из всего давно умер. В БТИ говорят что могут зарегистрировать документы, но на бывшего владельца.
В конечном итоге возникает вопрос.
1. На что ссылаться при написании иска о утрате права собственности на жилое помещение в результате его уничтожения. (ч.4 ст.346 ЦК курил)
2. Кого признать ответчиком???
3. Мысли по этому поводу...

Да и еще есть желани наказать нотариуса, потому как он зная о такой проблеме умышленно не брал виписку из БТИ о наличии строений.

Все советы прошу давать по существу. за ранее благодарен

Толстый, у НЕ позовному проваджені визнаєш факт, що має юридичне значення - знищення будинку "дядька". Далі по накатаній.