Перерегистрация земельного пая на нового владельца

Возможно вообще это сейчас? По-моему продажа и обмен сейчас невозможны?

В чем суть. Продаю дом в своем родном городе, предлагают на обмен пай 7 га. Говорят, что оформят все сами, так как работают в райсовете по земельным вопросам. Но меня терзают смутные сомнения Насколько все законно? Если вдруг будет какая-то проверка не признают ли эту сделку незаконной и не отымут все взад   ? Какие еще могут быть риски при таком обмене? И эту землю потом не могут ли отобрать под каким-то предлогом, типа неправильно возделываю или еще что-то?

как вариант дарственная (но тут юристы пусть точнее подскажут)
насчет оформления - пусть все у них получится, у меня заняло 2,5 года (от бабушки достался пай). а вот знакомый фермер уже 5-й год не может оформить...
насчет отобрать - сейчас действительно гос-во пытается давать указивки что и кому сеять, большинство их конечно херит, будут ли санкции в дальнейшем - хз, пока нету (имею ввиду таких жестких)

Обмен пая на дом и все. Разрешено.

А пай не относится к землям на которые мараторий наложен? (в земельном праве не шарю в принципе потому для общего развития спрашиваю)

Мараторий наложен на продажу, обмен возможен.

Олежончик, не плутайте людей. Обмін можливий тільки на іншу земельну ділянку! На інше майно обмін підмораторної землі заборонений до 2016-го року.
Див. п. 15 перехідних положень ЗК. Все написано українською по білому.