Сосед по даче пытается нас выжить. Что делать?

Приветствую всех мафиозей! Очень нужен ваш совет, Хонда-братья и Хонда-сестры!

Ситуация такая: сосед по даче продал участок, а новый владелец хочет расширить свой участок, за счет нашего. Мы не против, но нужна дача, а не деньги, по-этому рассматриваем только вариант обмена на другой участок в этом же районе. Но всё оказалось не так просто, как кажется на первый взгляд - поиски подходящего варианта идут уже больше года, безуспешно. Сосед наш новый - человек не простой, и далеко не из приятных людей. У него уже есть готовый проект на наш участок, бригада рабочих сидит и ждет команды, а у нас сделка никак не срастется. Он уже от этого просто пенится, пытается всунуть нам свои деньги, как собаке кость, и даже начал делать пакости, то есть пытается нас выжить. На днях было замечено, что под нашими деревьями разлита какая-то химия, предположительно кислота, от чего деревья уже не зеленеют, то есть, их просто убили. Раньше ничего подобного не было, врагов у нас нет, это больше никому не нужно, кроме нашего нового соседа, мотивы здесь очевидны. Год назад кто-то разбил пару стекол в доме, предполагаем что тоже его рук дело. Ну, не его конкретно, а его слуг, конечно же. Очень не приятно видеть, когда люди опускаются так низко.

Подскажите, как быть в такой ситуации? Возможно, кто-то из вас или ваших знакомых уже сталкивался с этим. Что делать? К нему не пойдешь, не предъявишь, т.к. прямых доказательств нет. Да и воевать с ним не охота тоже. Можно поставить сигнализацию на забор, которая будет реветь, когда кто-то через него перелезет, или камеры видео-наблюдения, но есть ли в этом смысл?

Всем заранее спасибо за ответы и советы!

если сосед и правда "не простой", и воевать с ним не по силам, я бы советовал брать деньги и самим искать дачу(благо вариантов сейчас в продаже есть). Если деньги адекватные предлагаются.
Если у соседа тормозов нет - кинет спичку в окно, и денег даст как за пустой участок. Никто ничего не докажет потом
"Лучший бой это тот, которого удалось избежать"(с)

Ничего не ясно.
Как именно вы хотите?
Найти подходящий участок, поменяться с людьми и пусть они уже соседу продают?
Найти участок, сосед его покупает и меняетесь на ваш?
Найти участок и только потом продавать?

Added after 1 minutes:

Если стекла били год назад - война уже долго идет?

ex_Dancer, вот как флудить, так ты тут, а как пообщаццо, так тебя нет!
Сорри за офф!

Pasha, стыд  и срам тебе. я ж сугубо по делу старался))
см личку

все эти обмены, варианты и т.д. от лукавого. взяли бабки  по среднерыночной цене + "за неудобства" и дальше уже сами ездите смотрите покупаете что хотите. а так - "ванька дома, маньки нет, манька дома, ваньки нет..." сношаете друг-другу мозг на ровном месте: враги, война, выживание...

поставить на домашний ПК игру "как достать соседа" и пройти ее полностью, расширив свой арсенал знаний и умений)

по сабжу:
+1 к Василию. Человек начал опускаться в поступках, морально проще взять _нужную_ сумму денег и съехать на другой участок. и ни в коем случае не давать ему договориться с кем-то за ваш новый участок. лучше в спокойном режиме выберете себе сами (лучше, больше, ближе к дому и т.п.). пока деньги дают - нужно брать и уходить.  менталитет у нас такой, что могут и прекратить предлагать..

Продай дачу цыганам.

Откажитесь принципиально продавать.

Нелогично до ужаса, (е)bаться с покупкой новой дачи не хотим, а на "боевые" действия - согласны: готовы терпеть битье окон и проч.
Вы определитесь. По существу-берите деньги (я так понял то цену адекватную предлагают) и покупайте себе дачу. Ну или начинайте боевые действия.

чисто Украинская черта характера - Нема більшого щасття, як у сусіда хата сгоріла!!

Я наполовину русский

это видно по аватарке  

Тёма, если сосед предлагает адекватные деньги - брать деньги и съезжать. искать себе новую дачу уже с деньгами на руках. соседские войны до добра не приводят никогда... если сосед при связях+деньгах можете получить иск по границам участка и тогда будет вам вечный кайф, даже если иск надуманный...
если интересуют варианты пакостей соседу - можно нарыть в интернете...продать цыганам/чеченам, устроить свалку мсора возле участка соседа с установкой соответсвущей таблички, подать иск к соседу о том что купил/приватизировал незаконно, нарушает границы вашего участка...

п.с. лучше воевать когда деньги уже в кармане...

Тёма, начни с того, что поставь камеры, ну хоть обманки. Потом привези пару раз людей кавказкой национальности, мол на покупку приехали посмотреть и им очень понравилось, можно и цыган, но их стремно привозить) Тем самым можно поднять цену, согласиться на деньги.

бери деньги
ибо иногда лучше х__вый мир, чем пи__датая война

Нужно понять чего хочется на выходе - если бабло в кармане и новую дачу - продавать соседу, бабло в карман и курить Авизо.
Если пофик на дачу, бабло и нервы - то полным ходом вешать камеры с цыганами и мусором, закупать патроны, натягивать колючку и рыть окопы. "всруся, а не покорюся"(с)

Вот надоумит негодяя соседа кто то спалить дачу и вместо 100к денег дать 20к за участок, и что тогда? "Собаку с милицией"(с) вызывать?

Если и рыбку съесть и на лодке покататься - продать  цыганам.
Это тебе и деньги, и соседу ком в горло.

я подозреваю дом ему без дела... только участок интересует
цена там "условно средняя" между 100 и 20

ТС, люды дело говорят, если цена адекватная то лучше продать соседу
цыганам продать, не вариант что их заинтересует  

хотя идея с цыганами очень злая    

Тёма, Тут просчитывали бизнесплан частного кладбища . У цыган нет денег ! Продать баптистам, ну или кто там сутками орет арикришна и танцует . Сделать крокодиловую ферму .
Изначально насрать соседу на капот !
кстати Петр первый когда ему не хотели подчиняться священники из Лавры, распорядился поставить рядом с Лаврой пушечно литейный завод и во время молитв приказал испытывать пушки .
привезти пчел пару тройку уликов .

Тёма, если вы не против продажи участка - какое вам дело до деревьев на нем? Которые будущему хозяину могут не вписываться в проект. А если дача эта и деревья и пр нужны очень - зачем давать предварительное согласие на продажу, обнадеживать соседа? (каким бы гадом он не был)
Отже, надумали - продавайте скорее и не парьтесь чрезмерно. Потому как соседа тоже можно понять - вы согласились на продажу, он с проектом и кучей нанятых людей ждет, а вы все тянете.

Тёма, а где дача хоть?

И застрате дачу. Шансы в войне не повысит, но риски сильно снизит.
А в случае вышеописаных ЧП страховая, в отличие от вас, очень быстро найдет нужные рычаги влияния.

+1 Засраховать и начать дразнить соседа))) ггг
на капот например .

Ну если рассматривался вариант обмена на аналогичную дачу, я думаю, ценник ближе к стоимости дома, чем пустого участка. Хотя эт пусть ТС прояснит.
Я бы ввязывался в войну, только будучи тристапудово уверенным что мой кум круче кума соседа и тд. Победившего в этой войне не будет, будут только мильены потраченных нервных клеток, бабла на страховки и тд. И непонятно что в конце.
ЗЫ Продать сейчас недвижимость, говорят, намного сложнее, чем купить. Если сосед(пусть хоть трижды негодяй,педофил и наркоман) предлагает живые деньги в адекватном размере - ловим момент. Все равно рядом с таким соседушкой жизни не будет. Эт я как сельский житель говорю
А вообще да, что за район хоть? Может там речь идет о Черкасской области и цена вопроса 500уе за все - тогда точно подарить цыганам