Надстройка

Товарищи, проходит изучение следующего вопроса. Строительная фирма работающая не в Украине думает об открытии здесь филиала, но интересует 1 единственный вопрос.

Фирма занимается надстройкой этажей на уже существующих зданиях. Т.е услуга для обитателей верхнего этажа зданий. Фирма успешно работает в этом направлении за рубежом, но с нашим рынком не знакома. Поэтому, первое - это узнать есть ли спрос на такую услугу, и второе - требует ли это спец регистрации в органах? Т.к. за рубежом сие разрешений никаких не требует.

спрос есть, в центре

это не просто требует стандартной строительной лицензии.
пусть юристы меня поправят по точности изложения, но это также требует все 18 кругов ада согласований с горадминстрацией, киевпроектом, плюс письменное согласие всех жильцов то ли дома, то ли подъезда. в общем, изменить что-то в действующем доме в среднем раза в 2 труднее, чем построить новый. мы пыталась выкупить-просто выкупить, а не изменить-чердак над собственным помещением. с учетом взяткоемкости и откатинга смета вышла больше, чем купить посто соседнее.

Giveme5, Ира, ты все правильно написала.
Спрос есть, в центре (правда сейчас вообще ни на что спроса нет)
Но все надстройки, мансарды и т.д. проходят экспертизы, согласования, да плюс суды с жителями, и куча всего еще.
Ну и конечно нужна лицензия на выполнение всех предусмотренных проектом работ.

Наличие всех разрешительных документов это полдела, а договоренности с соседями это другая половина. Недавно столкнулись с этим, когда делали мансарду в центре У хозяев квартиры все документы на мансарду были в порядке, но соседи, этажом ниже, видно из-за зависти, что семья увеличила свою жилплощадь за счет мансарды на 80 м.кв, регулярно и методично закидавала всевозможные инстанции жалобами. Так что за время ремонта, а он длился 3 месяца, было около пяти городских проверок, а из жека вообще больше десяти Но все обходилось хорошо, хотя были и незначительные отклонения от проекта, на бумаге все предусмотреть невозможно Причем, другая по семья, по это дому, строила себе такуюже мансарду и после прихода очередной проверки им дали запрет на стройку

Pilgrims, это не просто договоренность. Нужно в обязательном порядке получить разрешение от каждого соседа. Таковы нынче правила... Еще в 2003м году, когда реконструировали здание с надстройкой 1 жилого и 1 мансардного этажа, народу пообещали сделать ремонт в парадном,установить новый лифт, долго объясняли что от замены сетей их квартиры только подорожают, а 1 бабушку, которой уже ничего это не надо было, пришлось отправить в санаторий (трускавец чтоли), на все время строительства.. Так что у нас эта штука гиморная...

Под договоренностью, я как раз, и имел ввиду письменное разрешение. Но, даже наличие этого разрешения на руках, впоследствии, не оградит тебя от проблем с соседом который это разрешение и подписывал Как в моем случае это и было.

я вам больше скажу... с 1 января приняли новый закон перечисляющий органы где нужно "засевать"... называется "об упрощении..."... но даже внимательно его изучив не радуйтесь... с 1 апреля выйдет еще новый "об упрощении", в корне меняющий все предыдущие представления о размерах и направлениях засевания    

PalladiuM, Самый большой головняк это соседи- у меня был опыт 1997 года,когда заказчику надстроили этаж,но документы не оформлены по сей день,потому как не все хозяева квартир дома живут в Украине,- вот и стоит задуматься...