Частный дом за 200-250к - реальность или миф?

Суть вопроса в следующем: за 200-250к на данный момент можно ли приобрести кусок земли с домом?
Я понимаю что есть гугл и все такое, хотелось бы услышать мнение людей которые такими вопросами занимаются чаще чем раз в жизни. Есть в семье такие?
Спасибо

Андрей

AV, какой вопрос - такой ответ: можно.
Все упирается в то где и какой дом на каком куске земли.
КИрпичный маленький домик-дачу в радиусе 60 км от киева можно и за 50 куе купить )

Caballero, Ага.. а под Житомиром и того меньше. Бери - нихачу!      

ПиСи то аффтор: сорри за флуд.  

Реальный миф.. У меня сейчас двое друзей домики выганяют, так по ценам - Коробка, крыша (не мансарда), окна:
Два этажа 12х11, без гаража и подвала = 76000$. Но, строй материал по ценам начала этого года. Можно тысяч 5 смело прибавить.
Итого примерно 80 штук за коробку.. По строительной формуле коробка это только третья часть дома так что умножаем на ТРИ, и получаем 240.000, это без участка земли.

Нужно делать или дом меньше или крышу делать мансардной, хотя не факт что выйдет дешевле с крышей ..

Те, що знаю я - це під Київом сотка 1000 у.е - без проведених комунікацій, вони закінчуються 30 км до.

Boss, Вопрос был не в построить, а приобрести! Что всегда означает дороже, чем чистая себестоимость.

что я теоретически предполагал:
кто то лет 5-7 назад построил домик метров до 200сот (цены на строительство были поди ниже)
и решил его продать ...
Видел какие то рекламки в маркетах - мол от 200к вэлкам ....

Хотя реально понимаю, что в 30-50ти км от Киева это слабо реально.
Дачу в Осокорках или Русановских садах ясно дело легко за 200к купить можно, что это будет представить легко.

Андрей

Я уж рассказал о стройке так что если надумаете покупать, то считайте сами.. 240 умножаем на примерно ДВА = 400-480 тысяч такой домик будет стоить.

где дом и сколько земли и какие коммуникации и есть лес/вода?
шас я тебе скалькулирую приблизительно

AV, У меня на Русановский Садах у знакомых дача. 7 соток и домик кирпичный метров эдак 120. И внешне и внутри убожество. Так там только землю люди готовы покупать по 20 000 - 30 000 у.е. сотку! Вот и считай

Хде? Я бы взял парочку.

вот я как раз хотел проводить калькуляцию отталкиваясь от цены. я себе думаю что 300к потолок посему и написал 200-250к
Конечно что бы там было "где есть свет,
Газ, телефон, горячая вода,
Радиоточка, пол - паркет,
Санузел раздельный, дом кирпичный" (с) Цой

Естественно не с видом на городскую свалку, возможно домик среди себе подобных, врядли в селе, а озера леса и краевыды никому еще жизни не портили
Опять же повторюсь, что такой дом не хотелось бы видеть на территории 6ти соточных дачных кооперативов типо Глеваха 1,2,3 ...

Андрей

Added after 1 minutes:



Именно по причине космической цены на саму землю вариант Русаноских садов и Осокорковских дачь напрочь не подходит. Неготов я за землю листать 300-500к. За такие деньги можно покупать смело землю не в этой стране.

Андрей

AV, http://www.comfort.kiev.ua/re/re1/catalog/podrob.php?id=813 Вот реальное предложение Стоимость квадратного метра 1200 у.е. Ну а остальное, как ты хотел Конечно что бы там было "где есть свет, газ, телефон, горячая вода, радиоточка, пол - паркет (увы), санузел раздельный, дом кирпичный..."

Evo VII, да навалом. Домикии то разные бывают.
не, я согласен, что нормальный стоит 500 куе, но я ж к тому писал, что начальных условий вобще не было задано. с удобствами на улице - полно домов в селах от 50 куе.
"Васильковский район, Малая солтановка
Дом (6,5м.*14,7м.), 3 комнаты (26,3м.кв.; 13,8м.кв.; 13,8м2), веранда 14,8м2; кухня 8,8 м2. Сарай. Дом 1968 г., требует косметического ремонта. Участок 12 соток (13м.*95м.). Газ по улице. Паровое отопление. Лес, озеро – 800м." - 50 куе
"Бровары, Бровары,
Семиполки 38 км. от Киева, дом ообложен кирпичом, гараж деревянный, погреб, колодец во дворе. Удобства на улице. В доме две комнаты, прихожая, кухня и веранда. Газовое отопление по всему дому кроме веранды. Крыша покрыта шифером. Возле дома сад. недалеко лес. Тихое место.
- 40 куе"
и тд
(это не реклама)

Подсобирал деньжат, хотел купить дом под Киевом. Не хватило. Пришлось покупать виллу в Испании.

Ево, подробнее пожалуйста, тоже на Испанию нацеливаюсь! Где покупал и как с лицензией НБУ?

ситуация с виллами, дачами в Европе понятны всем. НО есть нюанс - далеко на работу ездить

Андрей

Да чего? Четыре часа и на работе.. не так уж и далеко

Шутка это. Там же смайлик...

шутник однако..

Не намного дольше чем будет если все загород ломануться.
Просто будет как в Маскве. Сутром на выезд пробочка так км на 10.. Я когда увидел аж проснулся.

А еще там налог на недвижимость такой что за год заплатишь столько же за сколько покупал дом и это главный минус.

Ссори за оффтоп, вспоминается анекдот, Киевская ночь. Тишина. И только слышно, как растут цены на недвижимость  

На самом деле - ИМХО спасибо росту цен на недвижимость, если б не он уровень жизни и ЗП в Киеве мало отличался бы от регионов.. А так - чуть полегче )

Ну у нас к этому тоже идет.

З.Ы. Что жить в загородном доме нужно много денег. Квартира в итоге дешевле выйдет.