Продается таунхаус на 2 блока, поселок Гора Бориспольского района.

В закромах нашлось два таунхауса на продажу
Расположены в закрытом элитном комплексе ПаркХаус, поселок Гора Бориспольского района. Вокруг сосновый лес, на территории много разнообразной растительности т.к. это бывший рассадник. На территории так же есть: открытый спорт зал, детская площадка, площадка для волейбола. Все это дело ограждено забором и охраняется специально обученными людьми ))

http://www.parkhouse.com.ua/#land_96 тут же много фоток городка и инфраструктуры.
На схеме: Мисливська 14 и 14А.
Дома идентичны:
Площадь: 298 кв.м.: два этажа, гараж на две машины + подвал 44 кв.м.
Стены: керамический кирпич
Утеплитель внутренний: минвата 120 мм
Стеклопакеты: двухкамерные энергосберегающие «Саламандр»
Крыша: металлочерепица
Отделка: под чистовую отделку
Электричество: заведено в дом на щиток
Вода: подведена к точкам потребления, на участке – собственная скважина.
Забор: деревянный

Участки: 0,062 га, ровные, на территории деревья.

Вся документация в порядке, участки приватизированы.
Стоимость этой красоты всего 270 000$ за один дом. Разумный торг возможен.

По вопросам приобретения набирайте меня по телефону 0509302531, Макс.

Товарищи, цены прилично пересмотрели вниз. Налетай! ))

Ты б уточнил, что считается приличным

как по мне то под отделку в Горе таунхаус за 270 кусков - это очень дорого.

Макс скидку сделает...

На сколько я понял - район 200к. Лучше звонить и узнавать.

Макс, мониторю рынок недвижимости больше 2-х лет (сам неспешно ищу интересный вариант).
На сегодня за 200К можно купить дом на 200-250 км2 (если повезет, то уже с ремонтом) + 10-15 соток
Думаю, твои ребята должны пересмотреть цену до 100К (если реально хотят продать)

К сожалению, влиять на ценообразование я не могу.
Но учитывая, что городок заселяется и застраиваются все новые улицы, согласиться с утверждением "дорого" я не могу, но и доказывать обратного не буду ибо не компетентен.
Я тоже посматривал дома и пока что, я не встречал ни одного закрытого городка аналогичного этому. Слышал только о ГринХилс по новообуховской, но там ценники ни разу не ниже.
На сколько я знаю, это самые дешевые дома из доступных.

Но учитывая, что городок заселяется и застраиваются все новые улицы, согласиться с утверждением "дорого" я не могу, но и доказывать обратного не буду ибо не компетентен.
Я тоже посматривал дома и пока что, я не встречал ни одного закрытого городка аналогичного этому. Слышал только о ГринХилс по новообуховской, но там ценники ни разу не ниже.
На сколько я знаю, это самые дешевые дома из доступных.[/quote]

Реально 270 очень дорого, да и 200 хоть и ближе к рынку, но тоже не "горячий пирожок"
Альтернатив таким городкам достаточно, там где куплен дом у меня продается таунхауз уже с ремонтом меньше 160 к вроде бы, площадь там правда поменьше, но инфраструктура  уже на полную работает.

Сейчас дома с ремонтом "от Эрицентра" продают по 1000 баксов за м2, это на петропавловской Борщаге, - практически Киев.

первое что открыл - 500 уе за 1 м2 с хорошим куском земли и ремонтом
http://olx.ua/obyavlenie/srochno-dom-2-h-etazhn-480m-kv-15sot-petropavlovskaya-borschagovka-IDl8jl0.html#4e50d6bdcb

Народ, прекращайте. Нехай себе продаёт человек, дорого или дешево, продажа не горит судя по всему.

И сколько будет стоить дом с таким метражем как в топике, при 1000$ за метр? А 6 соток земельки там сколько будет стоить? Я думаю, как тут.
Сосед сейчас продает землю по 10к за сотку.
Так что мысли на счет цены топика в 50, 100, 150 - это, простите, бред.

Согласен, земля многое решает, но 6 соток - это очень и очень мало за такие деньги.
В тех же Иванковичах/Мархалевке по Одесской трассе, всего 15км(!) от Киева можно найти за точно такие же деньги отличные новые дома даже с мебелью и 15-20 сотками! Сосед вот продает за половину стоимости вложенных денег, а продать не может уже 2 года. Покупать типа свой дом за городом где сосед дышит в затылок, а над головой регулярно летают самолеты - это очень "на любителя".
Но и цены на землю давно "уже не те", поэтому не являются основообразующими как в 2006-2008м: Мархалевка/Иванковичи, 2007год, сотка по 8-12куе улетала за 1 мес. Сейчас там за 3куе никто не хочет брать. Нет, конечно есть неадекваты торгующие по 5-8куе, но это ведь не цена продажи, а хотелки! В прошлом месяце знакомый продал 10 соток по 2,5куе (хотелка была 3,5куе). - вот это реальная продажа.

а что в мархалевке продается?

http://evrodim.com/solnechniy/aleksandrovka
Так, для сравнения. Самый дорогой дом из газоблока - 81к$. Но это как бы как сравнивать писюн и палец. Что по месту, что по дому.
А так да, 200к - это очень дорого, особенно когда их нет ))))

Сейчас продаются дома с нормальным ремонтом, новые дома! по 1000 баксов ща м2, не из силикатного кирпича и не метражем 450м2, такие будут долго стоять в продаже. Метраж 140-150м2 и ценник 140-150000 у.е. при этом 6 соток земли. Еще продается дешевка как таунхаусы из самых дешевых материалов метражем около 100м2 по 50-60000.

Знакомый который более 10лет строит еле продал дом на Петропавловской Борщаговке с отделкой 250м2 за 180000у.е. в отличном месте. Сейчас тоже на продаже стоят дома за разумные деньги, - движения 0!

Занимаюсь строительством и знаю о чем пишу, если выехать за Киев в направлениях Петропавловская, Софиевская Борщаговка, то большинство строек что вы увидете будут дома на продажу!

Желаю Топикстартеру удачной продажи за адекватные деньги.

Но тут тоже не самые лучшие материалы: Облицовка - Ивано-Франковский "персик", рядовка-точно не марка 100, дешевый базальтовый утеплитель типа Технониколя и металлочерепица. Тем более, знаю кто и как строил данный дом - не стоит он 200к, даже учитывая его месторасположение. Можно купить там же, в Парк Хаусе, участок и построить на свой вкус из тех же материалов дом, как минимум по такому же прайсу.

TROTIL, анука, кто ж их строил, расскажешь ?! ))

Added after 2 minutes:

Кст. Уточнили цену. Торги можно начинать со 180к )

Компания ИБК, имена прорабов говорить???
Эти дома самые первые, тот факт, что они стоят не проданные более 5 лет, о многом говорит.

Added after 33 seconds:

150 - более правильная цена

А начинали с 280  
За 100-120, с большим скрипом, могет продадут

А по теме земли и участков там хороший участок, в самом Борисполе, 10 соток продают за 15, в самом городе, ровный, правильный, со всеми документами Так что 5-10 тыс. за сотку это о чем???

Начинали с 400 000, на сколько я знаю ))
По стоимости земли, вопрос не ко мне.

Тут даже спорить нечего... Времена когда построил дом , продал и заработал 100 тис $, уже навсегда прошли..Сейчас выхлоп едва превышает 20%... Поэтому красная цена сего творения 100 тыс $ на сегодня, или около 330 дол за м2...

Вопрос не в доме или еще чемто... Вопрос в целевой аудитории и покупательской способности целевой аудитории данного участка

Если что, я сейчас там живу с ИБК-шником  

По цене, я абсолютно согласен, но повлиять никак не могу. Я инфу дал, контакты дал, так что можно звонить овнерам и с ними договариваться.
Я с этой продажи ничо не имею - это просто "медвежья услуга" и желанию получить мафиозных соседей, чтоб дружить :)

Added after 24 hours 31 minutes:

http://olx.ua/obyavlenie/sdam-dom-gora-borispolskiy-rayon-rh-045-482-3-IDlipO4.html

Не поверите! Оно сдается.

Added after 53 hours 40 minutes:


ИбК, к этим домам, отношения не имеет
Перепроверь данные.