В закромах нашлось два таунхауса на продажу
Расположены в закрытом элитном комплексе ПаркХаус, поселок Гора Бориспольского района. Вокруг сосновый лес, на территории много разнообразной растительности т.к. это бывший рассадник. На территории так же есть: открытый спорт зал, детская площадка, площадка для волейбола. Все это дело ограждено забором и охраняется специально обученными людьми ))
http://www.parkhouse.com.ua/#land_96 тут же много фоток городка и инфраструктуры.
На схеме: Мисливська 14 и 14А.
Дома идентичны:
Площадь: 298 кв.м.: два этажа, гараж на две машины + подвал 44 кв.м.
Стены: керамический кирпич
Утеплитель внутренний: минвата 120 мм
Стеклопакеты: двухкамерные энергосберегающие «Саламандр»
Крыша: металлочерепица
Отделка: под чистовую отделку
Электричество: заведено в дом на щиток
Вода: подведена к точкам потребления, на участке – собственная скважина.
Забор: деревянный
Участки: 0,062 га, ровные, на территории деревья.
Вся документация в порядке, участки приватизированы.
Стоимость этой красоты всего 270 000$ за один дом. Разумный торг возможен.
По вопросам приобретения набирайте меня по телефону 0509302531, Макс.
Продается таунхаус на 2 блока, поселок Гора Бориспольского района.
HONDA Барахолка - Продам / Отдам
|
Товарищи, цены прилично пересмотрели вниз. Налетай! ))
|
Ты б уточнил, что считается приличным
В хороших фотоаппаратах, автомобилях, телефонах и форумах - всего пять букв.
Воинствующий скептик. |
как по мне то под отделку в Горе таунхаус за 270 кусков - это очень дорого.
Кто к нам с мечом прийдет, - по оралу и получит! |
Макс скидку сделает...
|
_dem:Ты б уточнил, что считается приличным
На сколько я понял - район 200к. Лучше звонить и узнавать. |
Макс, мониторю рынок недвижимости больше 2-х лет (сам неспешно ищу интересный вариант).
На сегодня за 200К можно купить дом на 200-250 км2 (если повезет, то уже с ремонтом) + 10-15 соток Думаю, твои ребята должны пересмотреть цену до 100К (если реально хотят продать) Хочешь рассмешить Бога - расскажи ему о своих планах |
BarmAley:Макс, мониторю рынок недвижимости больше 2-х лет (сам неспешно ищу интересный вариант).
На сегодня за 200К можно купить дом на 200-250 км2 (если повезет, то уже с ремонтом) + 10-15 соток Думаю, твои ребята должны пересмотреть цену до 100К (если реально хотят продать) К сожалению, влиять на ценообразование я не могу. Но учитывая, что городок заселяется и застраиваются все новые улицы, согласиться с утверждением "дорого" я не могу, но и доказывать обратного не буду ибо не компетентен. Я тоже посматривал дома и пока что, я не встречал ни одного закрытого городка аналогичного этому. Слышал только о ГринХилс по новообуховской, но там ценники ни разу не ниже. На сколько я знаю, это самые дешевые дома из доступных. |
Но учитывая, что городок заселяется и застраиваются все новые улицы, согласиться с утверждением "дорого" я не могу, но и доказывать обратного не буду ибо не компетентен.
Я тоже посматривал дома и пока что, я не встречал ни одного закрытого городка аналогичного этому. Слышал только о ГринХилс по новообуховской, но там ценники ни разу не ниже. На сколько я знаю, это самые дешевые дома из доступных.[/quote] Реально 270 очень дорого, да и 200 хоть и ближе к рынку, но тоже не "горячий пирожок" Альтернатив таким городкам достаточно, там где куплен дом у меня продается таунхауз уже с ремонтом меньше 160 к вроде бы, площадь там правда поменьше, но инфраструктура уже на полную работает. |
BarmAley:Макс, мониторю рынок недвижимости больше 2-х лет (сам неспешно ищу интересный вариант).
На сегодня за 200К можно купить дом на 200-250 км2 (если повезет, то уже с ремонтом) + 10-15 соток Думаю, твои ребята должны пересмотреть цену до 100К (если реально хотят продать) Сейчас дома с ремонтом "от Эрицентра" продают по 1000 баксов за м2, это на петропавловской Борщаге, - практически Киев. Кто к нам с мечом прийдет, - по оралу и получит! |
CAHEK:
BarmAley:Макс, мониторю рынок недвижимости больше 2-х лет (сам неспешно ищу интересный вариант).
На сегодня за 200К можно купить дом на 200-250 км2 (если повезет, то уже с ремонтом) + 10-15 соток Думаю, твои ребята должны пересмотреть цену до 100К (если реально хотят продать) Сейчас дома с ремонтом "от Эрицентра" продают по 1000 баксов за м2, это на петропавловской Борщаге, - практически Киев. первое что открыл - 500 уе за 1 м2 с хорошим куском земли и ремонтом http://olx.ua/obyavlenie/srochno-dom-2-h-etazhn-480m-kv-15sot-petropavlovskaya-borschagovka-IDl8jl0.html#4e50d6bdcb Хочешь рассмешить Бога - расскажи ему о своих планах |
Народ, прекращайте. Нехай себе продаёт человек, дорого или дешево, продажа не горит судя по всему.
|
CAHEK:
BarmAley:Макс, мониторю рынок недвижимости больше 2-х лет (сам неспешно ищу интересный вариант).
На сегодня за 200К можно купить дом на 200-250 км2 (если повезет, то уже с ремонтом) + 10-15 соток Думаю, твои ребята должны пересмотреть цену до 100К (если реально хотят продать) Сейчас дома с ремонтом "от Эрицентра" продают по 1000 баксов за м2, это на петропавловской Борщаге, - практически Киев. И сколько будет стоить дом с таким метражем как в топике, при 1000$ за метр? А 6 соток земельки там сколько будет стоить? Я думаю, как тут. Сосед сейчас продает землю по 10к за сотку. Так что мысли на счет цены топика в 50, 100, 150 - это, простите, бред. |
Max Dieand: И сколько будет стоить дом с таким метражем как в топике, при 1000$ за метр? А 6 соток земельки там сколько будет стоить? Я думаю, как тут.
Сосед сейчас продает землю по 10к за сотку. Так что мысли на счет цены топика в 50, 100, 150 - это, простите, бред. Согласен, земля многое решает, но 6 соток - это очень и очень мало за такие деньги. В тех же Иванковичах/Мархалевке по Одесской трассе, всего 15км(!) от Киева можно найти за точно такие же деньги отличные новые дома даже с мебелью и 15-20 сотками! Сосед вот продает за половину стоимости вложенных денег, а продать не может уже 2 года. Покупать типа свой дом за городом где сосед дышит в затылок, а над головой регулярно летают самолеты - это очень "на любителя". Но и цены на землю давно "уже не те", поэтому не являются основообразующими как в 2006-2008м: Мархалевка/Иванковичи, 2007год, сотка по 8-12куе улетала за 1 мес. Сейчас там за 3куе никто не хочет брать. Нет, конечно есть неадекваты торгующие по 5-8куе, но это ведь не цена продажи, а хотелки! В прошлом месяце знакомый продал 10 соток по 2,5куе (хотелка была 3,5куе). - вот это реальная продажа. |
Uri:
Max Dieand: И сколько будет стоить дом с таким метражем как в топике, при 1000$ за метр? А 6 соток земельки там сколько будет стоить? Я думаю, как тут.
Сосед сейчас продает землю по 10к за сотку. Так что мысли на счет цены топика в 50, 100, 150 - это, простите, бред. Согласен, земля многое решает, но 6 соток - это очень и очень мало за такие деньги. В тех же Иванковичах/Мархалевке по Одесской трассе, всего 15км(!) от Киева можно найти за точно такие же деньги отличные новые дома даже с мебелью и 15-20 сотками! Сосед вот продает за половину стоимости вложенных денег, а продать не может уже 2 года. Покупать типа свой дом за городом где сосед дышит в затылок, а над головой регулярно летают самолеты - это очень "на любителя". Но и цены на землю давно "уже не те", поэтому не являются основообразующими как в 2006-2008м: Мархалевка/Иванковичи, 2007год, сотка по 8-12куе улетала за 1 мес. Сейчас там за 3куе никто не хочет брать. Нет, конечно есть неадекваты торгующие по 5-8куе, но это ведь не цена продажи, а хотелки! В прошлом месяце знакомый продал 10 соток по 2,5куе (хотелка была 3,5куе). - вот это реальная продажа. а что в мархалевке продается? 093-8пять пять 44-44 |
http://evrodim.com/solnechniy/aleksandrovka
Так, для сравнения. Самый дорогой дом из газоблока - 81к$. Но это как бы как сравнивать писюн и палец. Что по месту, что по дому. А так да, 200к - это очень дорого, особенно когда их нет )))) |
Сейчас продаются дома с нормальным ремонтом, новые дома! по 1000 баксов ща м2, не из силикатного кирпича и не метражем 450м2, такие будут долго стоять в продаже. Метраж 140-150м2 и ценник 140-150000 у.е. при этом 6 соток земли. Еще продается дешевка как таунхаусы из самых дешевых материалов метражем около 100м2 по 50-60000.
Знакомый который более 10лет строит еле продал дом на Петропавловской Борщаговке с отделкой 250м2 за 180000у.е. в отличном месте. Сейчас тоже на продаже стоят дома за разумные деньги, - движения 0! Занимаюсь строительством и знаю о чем пишу, если выехать за Киев в направлениях Петропавловская, Софиевская Борщаговка, то большинство строек что вы увидете будут дома на продажу! Желаю Топикстартеру удачной продажи за адекватные деньги. Кто к нам с мечом прийдет, - по оралу и получит! |
Max Dieand:http://evrodim.com/solnechniy/aleksandrovka
Так, для сравнения. Самый дорогой дом из газоблока - 81к$. Но это как бы как сравнивать писюн и палец. Что по месту, что по дому. А так да, 200к - это очень дорого, особенно когда их нет )))) Но тут тоже не самые лучшие материалы: Облицовка - Ивано-Франковский "персик", рядовка-точно не марка 100, дешевый базальтовый утеплитель типа Технониколя и металлочерепица. Тем более, знаю кто и как строил данный дом - не стоит он 200к, даже учитывая его месторасположение. Можно купить там же, в Парк Хаусе, участок и построить на свой вкус из тех же материалов дом, как минимум по такому же прайсу. |
TROTIL, анука, кто ж их строил, расскажешь ?! ))
Added after 2 minutes: Кст. Уточнили цену. Торги можно начинать со 180к ) |
Max Dieand:TROTIL, анука, кто ж их строил, расскажешь ?! ))
Added after 2 minutes: Кст. Уточнили цену. Торги можно начинать со 180к ) Компания ИБК, имена прорабов говорить??? Эти дома самые первые, тот факт, что они стоят не проданные более 5 лет, о многом говорит. Added after 33 seconds: 150 - более правильная цена |
TROTIL:
Max Dieand:TROTIL, анука, кто ж их строил, расскажешь ?! ))
Added after 2 minutes: Кст. Уточнили цену. Торги можно начинать со 180к ) Компания ИБК, имена прорабов говорить??? Эти дома самые первые, тот факт, что они стоят не проданные более 5 лет, о многом говорит. Added after 33 seconds: 150 - более правильная цена А начинали с 280 За 100-120, с большим скрипом, могет продадут А по теме земли и участков там хороший участок, в самом Борисполе, 10 соток продают за 15, в самом городе, ровный, правильный, со всеми документами Так что 5-10 тыс. за сотку это о чем??? Каждому свое ...
web, seo, компьютерная помощь |
Начинали с 400 000, на сколько я знаю ))
По стоимости земли, вопрос не ко мне. |
Тут даже спорить нечего... Времена когда построил дом , продал и заработал 100 тис $, уже навсегда прошли..Сейчас выхлоп едва превышает 20%... Поэтому красная цена сего творения 100 тыс $ на сегодня, или около 330 дол за м2...
Вопрос не в доме или еще чемто... Вопрос в целевой аудитории и покупательской способности целевой аудитории данного участка |
TROTIL:Компания ИБК, имена прорабов говорить???
Эти дома самые первые, тот факт, что они стоят не проданные более 5 лет, о многом говорит. Added after 33 seconds: 150 - более правильная цена Если что, я сейчас там живу с ИБК-шником По цене, я абсолютно согласен, но повлиять никак не могу. Я инфу дал, контакты дал, так что можно звонить овнерам и с ними договариваться. Я с этой продажи ничо не имею - это просто "медвежья услуга" и желанию получить мафиозных соседей, чтоб дружить :) Added after 24 hours 31 minutes: http://olx.ua/obyavlenie/sdam-dom-gora-borispolskiy-rayon-rh-045-482-3-IDlipO4.html Не поверите! Оно сдается. Added after 53 hours 40 minutes: TROTIL:
Компания ИБК, имена прорабов говорить??? Эти дома самые первые, тот факт, что они стоят не проданные более 5 лет, о многом говорит ИбК, к этим домам, отношения не имеет Перепроверь данные. |
Форум : HONDA Барахолка - Продам / Отдам
Кращі теми
smarty: У кого какие часы?
Yura_777: Какой сериал смотреть
littlebo: Моя боянчег тапочек, моя ракета ))