Продажа участка

Подскажите по процедуре.

Есть участок в садовом товариществе. Есть акт на него, оформлен на отца.
Отец умер 2 года назад, никто участок не переоформлял.
Появился покупатель.
Что делать в первую очердь и куда бежать?

1. Подать нотариусу заявление о принятии наследства (ст. 1269 Гражданского кодекса). Если наследство по факту смерти отца уже открывалось - тому же нотариусу. Если нет - любому нотариусу.

2. Получить постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, поскольку срок на подачу заявления о принятии наследства пропущен (ст. ст. 1270, 1272 Гражданского кодекса, глава 13 Порядка совершения нотариальных действий).

3. Подать иск в суд о восстановлении срока на принятие наследства (ст. 1272 Гражданского кодекса). В нем указать причину пропуска срока, приложить соответствующий документ.

4. Подать заявление нотариусу заново.

5. Получить новый правоустанавливающий документ на землю - свидетельство о праве на наследство.

6. Зарегистрировать его в реестре.

7. Продавать участок.

Added after 2 hours 22 minutes:

За следующее сообщение не в формате раздела - будет клизма.

Вы или кто-то из наследников проживали ли вместе с отцом (или были зарегистрированы) на день его смерти (день открытия наследства)?
Если да то п. 2, и 3  что обозначил Neputin,отпадает (ч. 3 ст. 1268 ГК)


Р.С.  что-то мне подсказывает что там и домик есть на участке

Я и мама были прописаны с отцом в одной квартире. Живу в Киеве. Мама умерла год назад.
На участке недосторой.

С квартирой схожая ситуация - приватизирована в равных частях я, папа, мама. Тоже надо заняться переоформлением.

Я думаю тут не все так просто.
Потрібно з"ясувати спадщина була за законом чи заповітом.
Якщо за законом, то необхідно встановити долі спадщини. Якщо по 1/2 із мамою то нотаріус у 1/2 його частини відмовить за строками. А у 1/2 частини яку повинна була успадкувати мама - за відсутністю правовстанолюючого документу. Тут вже важче. Потрібно звертатися до суду для визнання права власності у порядку спадкування.
Аналогічна ситуація із квартирою.
Але спочаку необхідно вивчити усі матеріали.
До нотаріуса звернутися у першу чергу - це факт. У подальшому "плясати" від постанов нотаруса. Тому будь-які поради зараз що робити далі після нотаруса є ПЕРЕДЧАСНИМИ.

magnimus, уже ведь сказали, сначала нужно заняться оформлением наследства, а потом уже остальным

а я считаю что все просто............. и срок вы не пропустили так как фактически приняли наследство и вступили в управление им но юридически не оформили. Идите к нотариусу пишите заявление......
Он может направить вас в  суд для востановления срока и это будет незаконно. Нужно чтоб кто-то понимаюший въехал к нему в мозг

Саме про судові тяганини я й казав. Самі ж погодились.

Varyg, или просто искать вменяемого нотариуса и с ним правильные разговоры разговаривать.

Added after 44 minutes:

magnimus, по Киеву могу помочь. Кидаю в ЛС телефон.