Дарственная или завещание?

Разъясните темному, дабы донести правильно до родителей. Как дешевле и правильней, оформить квартиру в которой проживает семья из трех человек: папа, мама и сын все прописаны. Родители хотят оставить  всю квартиру сыну в наследство (всю площадь) изначально хотели часть квартиры  1/3 оставить  для дочери которая там не прописана. На всякий случай вводные данные: квартира 3х комнатная, гос. оценочная стоимость 500 000 грн.

Как получена квартира и на кого оформлена? Приватизация, покупка, в браке\нет и т.д.

Если что - studentr(a)gmail.com, кидай правоустанавливающие документы. Расскажу что дальше.

В квартире живем очень давно, приватизирована, оформлена в равных частях на мать, отца, и сына.Какие именно документы сбросить?

vovan,

делаете дарственную: каждый из родителей дарит свои 1\3 без выделения в натуре сыну. И все. Расходы - 1% от оценочной стоимости, около 3000 грн. нотариальные услуги.

Наберите любого нотариуса для уточнения цен. Разница по городу +-20% в их услугах.

А завещание не дешевле?

Дешевле. Но все еще зависит от того, когда вы хотите, чтобы к сыну перешло право собственности. Если дарственная - то сейчас, в отличии от завещания. Сын становится полноправным собственником и может оформить документы на себя.

Перейдет наследство в самом печальном и окончательном случае. Сколько это оформление может стоить?

Можно рассмотреть вариант наследственного договора, но опять же все зависит от желания когда во времени должно перейти право собственности к сыну. если сейчас, то однозначно дарственная.

Нет не сейчас, я уже написал, только после....

не видел твоего поста, т.к. сам в это время писал. В разных городах по разному, надо спрашивать у нотариусов, при себе иметь: паспорт, код и правоустанавливающие документы на квартиру.

Так какая же разница в стоимости оформления????

Договор пожизненного содержания надо делать, ибо
в случае наследства дочь может претендовать,
а в случае дарения родители не защищены.

еще раз узнавай у нотариусов, цены разняться

Дети ни на что не претендуют, просто разъясните как дешевле и без лишней беготни по конторам.

Проще завещание, дешевле ...
Надежнее дарственная, завещание можно отменить или оспорить...
Пожизненное содержание не вариант, гемора много и опять же договор можно оспорить

Added after 22 seconds:

Завещание 200 гривен стоит

Толстый, поддерживаю, лучше и дешевле и правильней завещание. Так родители защищены, старики не должны оставаться без собственного жилья на старости лет. А с сестрой как-то договорятся.

А вот подскажите, бывалые, про завещание. Если оформлено завещание и родители умирают и остаётся только один наследник. Понятно, что надо ждать пол-года и потом уже окончательно оформлять наследство.
Вопрос: в течении этих пол-года наследник, указанный в завещании может проживать в квартире, которая ему завещана? Даже если он ранее там не проживал и не зарегистрирован?
Спасибо!

Если сейчас то дарственная если после смерти то завещание. Если совсем хитро попытаться совместить сейчас и после смерти в одно то пожизненное содержание.
Дешевле завещание но беготни больше.
Если ничего не сделаете буде вступать с сестрой в наследство по закону т.е. пополам. Это при условии что мама и папа покинут этот мир в один день. Если один из родителей уйдет раньше то оставшийся в живых буде тоже вступать в наследство либо может отказаться в вашу пользу.
Р.С. чует мое адвокатское сердце что у вас может быть судебный процесс с сестрой.



Пол года дается не на оформление наследства а на вступление в наследство. Иными словами пол года на подачу заявления.
Проживать можете где хотите как по месту регистрации та и по другому месту.

Added after 8 minutes:



можно и дешевле найти например 180 но оформление наследства обойдется тоже недешево. От 2000 гривен. Смотря как наследство ( в данном случае квартиру) оценят

Дарственная как раз оспаривается на раз )
А вот правильно оформленное содержание- никак. Имею опыт в тч судебный.

В любом случае, что бы ни оформлялось-топикстартеру обязательно максимум за 3 дня до сделки получить психиатрическую справку об адекватном состоянии завещателей. Снимет 90% вопросов впоследствии.

Это сейчас остальным детям вроде как ничего не надо.
А потом - все очень надо, вдруг.

Я вообще, на самом деле, поражаюсь.
Актив стоимостью 500 000, и чтобы его защитить как следует- человек не хочет лишние 200 грн потратить.
Логика, да.

Giveme5, Ира, может покажешь судебную практику с твоим участием где ты на раз- два отбивала споры по пожизненному и расторгала дарение????
У меня сейчас расторжение договора пожизненного идет... Уже полтора года слушаемся в первой инстанции...

К чему этот колхоз. Оспариваеться все и дарственная и завещание........
Полтора года это не срок

Added after 3 minutes:

[quote="Giveme5]

Насмешили

 

Хотя конечно можно.................... ну тогда и давление промерять и анализы  соответствующие сдать. и нарколога пройти и.т.д. ведь не только психическое заболевание а и любое другое болезненное состояние может помешать правильно понять ситуацию либо ошибиться про обстоятельства которые имеют существенное значение.

Дабы не плодить новую Тему спрошу тут.
Собственно.
Есть Квартира, 2-шка, приватизированная, разделена на 3-х. ( Бабушка, Дедушка, Мой Отец )
Мой отец прописан в квартире, но проживает у нас.
Написано завещание на 1\3 от дедушки и на 1\3 от бабушки на имя моего отца.
Завещание написано +- 7-10 лет назад.
Все еще тфу, тфу, тфу, живы здоровы. Но время скоротечно, особенно для стариков.
Есть у отца сестра с России,  коротая последние 3 года ну очень зачастила в гости к старикам.
Может ли она претендовать на ту или иную часть квартиры? И на каких правах?
Сестра отца живет в России, прописана там же, имеет свою квартиру, гражданка России, пенсионерка.

Может в том случае, если она имеет право на обязательную долю в наследственной массе. Такие случаи перечислены в ст. 1241 Гражданского кодекса.

Стаття 1241. Право на обов'язкову частку у спадщині
1.  Малолітні,  неповнолітні,  повнолітні  непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують,   незалежно від змісту заповіту,  половину частки,  яка належала   б   кожному   з  них  у  разі  спадкування  за  законом (обов'язкова частка).

Судя по всему, к ней это не относится.

Второй вариант - она может оспаривать завещание в суде по разным причинам, например, пытаться доказать недееспособность наследодателей на момент написания завещания.

Я бы посоветовал:
1. Проверить действительность завещаний по состоянию на сейчас. Это отец может сделать у любого нотариуса.
2. Если есть серьезные подозрения относительно действий сестры отца - делать сделки по отчуждению долей бабушки и дедушки на имя отца (дарением или куплей-продажей).

Neputin, спасибо за совет.
Будем проверять действительность завещания.

Увы относиться -она пенсионерка. т.е. непрацездатна. Так что может независимо от завещания.
Но она гражданка России  и ей придется получить код