кто сталкивался с опекунским советом при продаже недвижимости?

нужен совет от тех, кто сталкивался с этим вопросом. невозможно продать недвижимость, где прописан ребенок до тех пор, пока не будет !договора купли продажи! новой недвижимости большей площади, чем предыдущее место жительства ребенка. т.е. получается нельзя одновременно продавать и покупать, или сначала продать, а потом - купить. подскажите, как можно обойти этот дебильный закон?

MaZayKa,

перепрописать дитя в другое место?

перепрописать можно только месте с одним из родителей, и при этом, жил.площади на детский нос должно быть не меньше, чем было. у родственников не получилось найти такого варианта. да и гемор какой - выписываться-прописываться и снова выписываться   короче, по-нашему всё придумано

MaZayKa, дважды со своими квартирами проходил опекунский. опиши в лс свою ситуацию.

Я не спец, но опишу свой опыт - может пригодится)

я покупала квартиру, в которой был прописан ребенок.
при покупке в договоре задатка было прописано, что ребенок должен быть выписан до срока собственно покупки.
Потом оказалось, что у продавцов возникли проблемы и ребенка перепрописывать пока некуда и он еще почти год числился у меня в квартире.
Ниче. Договорились полюбовно - я не подавала в суд, а тетя приходила, отдавала денежку за квартплату, потом, когда у продавцов появилась официальная жилплощадь, ребятенка тихо перепрописали и все.

Алеся, это стрёмно для покупателя. ребенок ведь является полноправным совладельцем и, если покупателю нужно продать недвижимость или взять кредит под эту квартиру - он этого сделать не сможет...

MaZayKa, у меня на руках было ее письменное обязательство выписать ребенка до опред. срока. И я теоретически могла подать в суд с помощью агентства недвижимости, через которое покупала квартиру.

Но до этого не дошло, она мне объяснила ситуацию - новый дом, в который они переселились, еще не сдали официально и ребенка туда прописать было невозможно.
Ну я пошла им навстречу и все нормально в итоге оказалось
Но лучше с настоящими юристами, конечно же, проконсультироваться)

никакие письменные обязательства не имеют силы если противоречат законодательству
так что опасения потенциального покупатедя полностью оправданы
мы сталивались с опекунским, на руках был договор об инвктировании строительства квартиры
можно поискать знакомых в АН,и договориться о заключении фиктивного договора
т.е. договор будкт настоящий, но с возможностью отказа от сделки без штрафных санкций

MaZayKa, см лс

TM, спасибо за подробный коммент
ситуация самая паскудная - девочка моя - собственник, и всё усложняется географией продаваемой и покупаемой недвижимости... будем бороться

Тут как именно от географии и зависит....в некоторых местах все проходится.
Я покупал квартиру, где был опекунский. Процесс получения справки от опекунского совета шёл официально около 3 месяцев. Но там была не готовая квартира (для ребенка), а в строящемся доме. Опекунский прохавал.

mpa, а мы продаём в Днепре, покупаем в Киеве... короче сложно понять схему, как же это красиво сделать. очень хочется дать денег и забыть об этом геморе, но никто решить проблему не берётся.

MaZayKa, то есть опекунский нужно пройти в Киеве ?
Если да, то какой район?
+ непонятно что значит девочка - собственник ? До совершеннолетия вроде опекун должен распоряжаться.

Пиши, я поспрашаю у своего опытного знакомого....

Дать в руку. Так продавал свою, у меня трое детей.Первая была 90 квадратов, покупал 140. Долго объяснял что площадь увеличиваю . Маразм, но ...

Какой район ?