"Захват" технического этажа. Нужна консультация и помощь.

Вводные : Киев , Подол , квартира на последнем этаже , над ней технический этаж.
Есть идея сделать там ( на тех этаже) , еще квартиру. Технически вопрос решаем.
Интересует правовой момент. Как ,куда , к кому и т.д.
Кто в курсе , нужна консультация. Возможно даже кто может "помочь" в решении данного вопроса.
Спасибо.

Редаговано: Serg999 (27-09-2013 21:14)

Самозахват, и морозишся. Других путей нет, никак не объяснить всему подъезду, что ты теперь там буишь жить) А в принципе, в правовом поле, на часть чердака(техэтажа) и подвала в равных долях претендуют все жители подъезда(дома). Юристы пусть поправят.

Schamin, Олег , совет из практики?
Сейчас , техэтажем , в равных частях пользуются жители только последнего этажа.
По большому счету , на тех этаже жителям совсем нечего делать.
На то он и ТЕХ.

Редаговано: Serg999 (24-09-2013 23:30)

Serg999,

ОСББ в доме есть?

Студент, Можно без матов?
Расшифруй , плиз.

об'єднання співвласників багатоквартирного будинку или дом в коммунальной собственности?

Студент, Надо уточнять.
Я так понимаю , исходя из или-или события могут развиваться по разному?

Интересный вопрос! Послушаю что да как.

Serg999,

в любом случае на данный момент законодательство не содержит механизма получения в собственность тех. помещений. Но это не значит, что наши люди в булочную на такси не ездят )

Added after 3 minutes:

Если ОСББ: собираешь подписи у жильцов (чем больше, тем лучше), правление делает заседание с привлечением тех. специалистов (что там нет коммуникаций, важных для всех) и сдают тебе в аренду чердак на 49 лет за номинальную стоимость. Основное условие - если разрывают по их инициативе, возмещают стоимость вложенных в ремонт денег и нехилый штраф (это чтобы кто-то из умных не захотел потом разорвать договор). Если коммунальная - помещение переводится из технического к нежилое, и приватизируется. Стоит денег.

Студент, Спасибо.
Для начала , понятно. Но буду еще "дергать"  

Serg999, люди вон на Оболони церкви на техэтаже строят
Отдельный номер квартиры (как объект собственности) не получишь. Нужен проект, согласованный с застройщиком (в т.ч. проектантом), заключение ГАСК на возможность надстройки и т.д. В наших реалиях легче новую будет купить, больше площадью.Как пристройка к квартире вариантов масса, все тоже геморные, но там можно именно постфактум оформлять.
Я жил в двушке на последнем этаже старого дома, думал над "расширением", по деньгам оказалось дешевле трешку в новом доме купить.

Вла-д,

двушка на Крещатике с возможностью захвата тех.этажа - так можно на Харьковской можно весь дом купить, вместе с жильцами ) Важно еще и место, где это планируется делать.

Студент, я сомневаюсь, что найдется старые проектная организация и сам проект дома на Крещатике. Иначе всё делать заново для надстройки, плюс экспертиза по материалам. Даже не учитывая стоимость двушки на Крещатике с техэтажом, только цифра согласованного проекта пойдет за 6 нолей.  Это если по закону делать.

Вла-д, Прорезная ( дома что впритык к Крещатику)вся в надстройках.

Serg999, я ж и говорю, что как прописано в нормативке, практически нереально и очень дорого. А без оформления - сколько и как угодно. У меня вон товарищ на Севастопольской к однокомнатной на первом этаже биллиардную с камином в подвале прирезал, и ничего

Надстройки в центре отжили свое еще лет 10 назад.

Может кто-то заняться решением вопроса о котором идет речь в первом посте ?
Оплата сдельно-договорная.
Подробности скину в ЛС.

Serg999, скидывай, попробую что-то узнать.

Neputin, ЛС

Апну тему.

Надо мной есть техэтаж.
Хочу его взять в аренду под кладовку, и утеплить - ибо холодно от потолка пипец, 10 см керамзита надо мной ничем помочь не могут.
Есть ОСББ с вменяемым правлением, зарегистрировано как неприбуткова организация.

Как это правильно сделать ?
Через общие сборы ?

выводится на повестку дня общего собрания, с протоколом. плюс согласие всех проживающих на последнем этаже.Вообще что тех этаж, что подвальное помещение, все жители имеют право приватизировать часть площади.Приоритет дается прилегающим квартирам. Ну а дальше как пойдет. Можно ставить удар на утепление тех этажа. насчет кладовки не знаю, так как всегда найдутся недовольные и завистливые. два звонка пож инспекции или еще куда- и все дело на смарку. Но главное-через решение правления, никакой самодеятельности. Можно оформить как часть оренды, в фонд дома и тд.

Опа такая интересная тема и на родном форуме
Кстати говоря а можно собирать подписи не всего дома а только по стояку ?

ZuKO, Клиент , который побудил создание этой темы , подписи собирает по сей день )))).
Проще\дешевле в нынешних реалиях купить квартиру , чем чего то мутить на тех этаже .

То есть проще всего ждать создания ОСББ и на 49 лет ?