Коммунальная квартира

Камрады, подскажите или посоветуйте!
Есть сабж, в котором живут родственики (3 комнаты), а в 4-й - одна особь, неприятная, делает пакости специально и очень разные. Родственики - пенсионеры уже, а этой щуке - еще 40-ка нет. Она аферистка, кредиты берет в банках и не гасит и т.д.

Вопрос: Сейчас возникла ситуация, что от нее звонят всякие мужики, типа ее часть продана, они хотят выставить на продажу все помещение включая наше, иначе будут подселять гастербайтеров, бандитов, цыганей и т.д и все равно своего добьются. Сама хозяйка заявила что больше никто не гарантирует сохранность наших вещей.

Как происходит продажа коммунальной собственности и как с этим бороться в правовом поле?
Свою собственность продавать не хотим, тем более с "этой сожительницей". Она очень мутная аферистка.
Разместил тут, т.к. хочется услышать правовые советы. Неправовые - можно в личку.
Вопрос очень острый, обострился.

Cosmos, не путай коммунальную квартиру с коммунальной собственностью.
Ваша часть квартиры приватизирована, есть у родственников правоустанавливающий документ на недвижимость?
И рекомендую для начала собрать весь возможный документально подтвержденный компромат и очень крепко подружиться с участковым. Дальше будет проще заниматься уголовкой, а ей тут крепко попахивает.

Да, все приватизировано! (наша часть)
На счет уголовки, это мои родственики, не хочу до этого дотягивать!
А с участковым - ужне знакомились! Но и "сожительница" по приколу тоже с ним познакомилась. Были очные встречи, что мы ей мешаем жить. Афигеть. Может и ее так же вызывали. Не знаю.
Толку ноль, даже когда она с ножом бросалась. Короче - участвовых - не чыппать.

Cosmos, флудану. Тогда познакомиться с начальником участковых местных. Или лучше розыска. Самому, если родственники не хотят. С вискариком и конвертом к Пасхе или 1 мая.
Всё равно дешевле выйдет, чем нервы или кражи.

1. в случае "выставления на продажу" проживающие в квартире имеют приоритетное право выкупа. очень рекомендую этим правом воспользоваться. даже впрягшись в какой-нить кредит. цены на недвижимость сейчас не настолько зверские.
узнать в каком банке квартира в залоге и пойти напрямую.

2. ВАШУ часть никто не имеет права выставлять на продажу.

Cosmos,
1. собрать все гумаги по собственности и увезти их с объекта- подальше положишь...
2. установить сигнализацию от ДСО (с тревожкой)
3. найти возможность фиксировать звонки и разговоры
4. прочесть и использовать мысли  Вла-д
5. пару раз воспользоваться п.2
6. на каждое агрессивно\активное действие противника отвечать походом в РОВД и написанием заявы(подкрепленные ДСО), там конечно с чаем встречать не будут, но заявы примут

Все это требует бюджета и усилий, но эффект будет

Androll, они предложили выкупить за космическую цену. Во-первых нет необходимости, а во вторых ну вообще никакой возможности. Мы в теченпии последних 10 лет сами предлагали, пока была возможность - она шла в отказ. После чего сделали ремонт на своей площади и купили дачу и денег больше нет давно. Она поняла это и была в ярости.
Вла-д, к участковому ходили и заявы писали. Но эта стерва также умудрялась ходить и писать выдуманные факты.
Правда мы ходили без вискарика и конверта.
Просто, про бумаги резонно, нужно будет увезти. Но я так понял речь идет не совсем о краже, скорее о порче имущества на общей територии (холодильник в общей кухне, стиралка, просто вещи и т.д. Хотя, кто знает что у нее на уме...
ДСО сейчас дорого стоит?

Оборона может быть пассивной и активной.
Пассивная это не провоцировать, стараться сглаживать ситуации, запираться на своей территории и терпеть- в данной ситуации это будет рассматриваться противной стороной как сдача позиций и только усиливать давление с их стороны (безнаказанность порождает ложное чувство самоуверенности)+ пассивка рано или поздно таки приведет к поражению.
Активная оборона это зеркалка их действий- активное противостояние, привлечение властных структур(ДСО, РОВД, а также дружески настроеных сотрудников МВД).
Дать понять в жесткой форме, что цеплять, портить чужое имущество и угрожать чем либо выльется себе дороже.
ДСО надо считать, обратись предварительно по району в их отдел- дадут инженера и +\- скажут.
На старте нужна полная идентификация противной стороны- понять насколько они уязвимы и через какие механизмы.

Как произвести такую идентификацию?

Cosmos, посмотреть миниатюру Райкина про учительницу, и сделать аналогично
А если серьёзно, то поможет только человек (или пару) бандитской наружности, который сможет доходчиво указать даме на её место.
Проверено лично. Официальные беседы правоохранителей о превратностях судьбы и строгости УК не действуют практически никак.  Когда это делается заинтересованным человеком (лучше всего имеющим погоны), то наоборот
Грубая сила (угроза применения должна быть воспринята реально) решает проблему очень надолго.
Все правовые методы уже написаны.

Вла-д, это такая девица, сто скорее у нее таких лиц хватает (
Но идую понял, начну действовать по обстоятельствам.

АКМ в личном пользовании решает целый ряд вопросов