Замена организации, обслуживающей многоквартирный дом

Интересные дела у нас тут происходят.
На днях совершенно случайно узнал, что дома микрорайона (микрорайон расположен в Шевченковском районе Киева) переданы на обслуживание от коммунального предприятия (ЖЭКа) к никому неизвестному новосозданному юрлицу - обществу с ограниченной ответственностью.
Новости районной и Киевской городской администраций по этому поводу исправно молчат.

Вчера узнал еще одну чудную новость - новосозданное ООО не является правопреемником прав и обязанностей ЖЭКа. Однозначно попахивает незаконностью и грядущим повышением коммунальных тарифов, причем в разы.
На горячей линии КГГА отвечают - обращайтесь в районную администрацию, сайт районной администрации на эту тему упорно молчит.

Сегодня не поленился, сходил по местонахождению ОООшки. Как и ожидал, это квартира в хрущевке. В квартире расположено некое полулегальное турагентство, а ОООшки этой там не видать и в помине.

Помогите, откуда копать, где нормативка по этому поводу?  Как и кем принимаются решения о замене обслуживающих дома организаций? Не вижу смысла звонить или обращаться с письменным запросом в районную администрацию или в город, не подготовившись.

как это" не вижу смысла"..., а ответ с реквизитами? Пишешь абсолютно стандартное письмо к районным властям- "хачу харчо", они тебе в ответ "обращайтесь в "рога и копыта""- шпилишь с общественностью по реквизитам и вуаля- нетникаво. Фиксируете и давите "масло"- кто, как и пачиму. По итогу с вами связываются и спрашивают- шонада. Вы выкатываете "шонада"- двери, окна, трубы и тд и тп.

А ООО с НДС ???? Напиши ка в налоговую что они не находятся по месте регистрации, пусть их немного нагнут для начала

Я смотрю, дело поставлено на широкую ногу. Вот здесь многабукав: http://klumba.ua/club/post-32199/
Если в двух словах, уже большой кусок Киева передан другому ООО, которое делает развеселые вещи в виде отключения коммуникаций, повышения в разы тарифов, заключения договоров, попахивающих уголовщиной.
Кабздец.
Просто, я привык писать письма с обоснованием и ссылками. Вот ща наковыряю информации по НПА, и вперед. Вот только что-то кажется мне, что толку от этого будет крайне мало...
Толстый, это я уже думал, как только по адресу сходил. Сделаю.

Added after 23 minutes:


Нда.

як так передали? без відома власників квартир? І чому ООО а не об"єднання співвласників багатоквартиних будинків (ОСББ) ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"

СВАРОГ,

значит ОСББ еще не создано. Как вариант - создано, но на баланс еще не забрало. И, как результат, ЖЭК отдал в обслуживание другим.

хуже, если уже кто-то создал ОСББ

Без ведома собственников квартир - только подделкой документов.

Студент, ты не в теме. В современном законодательстве (если оно не поменялось в последнее время, в чем я сомневаюсь) - запросто.
Распространенное кидалово в новых домах, но уже становится популярным и в старых. Ну а цель та же - перевести дом на "обслуживающий ТОВ", подписав договор на лет так эдак 20-50.

Ссылку на норму.

ser-gio, Этот договор расторгается в суде на раз два... Нарушений столько, что лень даже перечислять
+1 к Студенту, нормы?

ну вы даете)))))))
нормы на что?!

или вдруг у нас все ОСББ на 100% состоят из собственников?

Норму на то, как законно можно создать ОСББ без согласия собственников помещений (их законных представителей).

Студент, неправильно ставишь вопрос ))))))
Где норма, про согласие 100% собственников?
Знаю, что создавались ОСББ из 2 собственников, а остальных собственников вообще не принимали - и все по закону.
Где норма как убрать из ОСББ бывших собственников?

ser-gio, давай логично... ОСББ - обєднання власників багатоквартирного будинку. ОСББ в доме на 100 квартир например и всего 2 человека собственники а остальные курят в стороне это абсурд... Есть нормы которые предусмотрены законом, должно проводится собрание, приниматься решение и далее по порядку.... Руководство ОСББ может принять решение например о сдаче в аренду нежилых помещений, они должны отчитываться перед участниками ОСББ... короче, можно просто весь закон сюда вставить, но не вижу смысла, ибо о нем все знают и его все читали.
Интересует вопрос какими нормами законодательства предусмотрена возможность двоих троих людей без согласия остальных собственников замутить ОСББ и рулить им на азконных основаниях...
Ссылочки на законодательство предоставьте....

"Установчі збори  правомочні,  якщо  на  них  присутні  більше
п'ятдесяти відсотків власників." - http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 курим ч.1 ст. 6 ЗУ "Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку"

ser-gio, Статья 6, Закона "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"
Не 100%, но 2/3 от ВСЕХ собственников.
Т.е. если в многоквартирном доме даже 10 квартир, создать ОСББ из 3-х собственников никак не получится.

AlexWB, наверное вместе писали я выше уже скопипастил кусочек

Власниками свої і несвої стають неодночасно.
Поки несвої вступлять в права власності, після чого їх за законом буде враховано в знаменнику, можна встигнути створити не одне ОСББ. При бажанні.
Не хочу "схеми" популяризовувати. Хто не вірить, покурітє між рядками прецедент ЖК "Голосєєво".

must(a)ng, вот именно. я тоже не хочу раскрывать.

must(a)ng,  ser-gio,  мы сейчас говорим о новостроях. По ним понятно, как работает система я в курсе.

ТС, насколько я понял, речь ведет об уже давно построенных домах. Neputin, давай конкретику - дома, адреса и т.д.

Студент, так я говорил о ОСББ ))))))))
а по теме - такая ситуация часто встречается также при новостроях, когда сразу переключают на сервисную компанию.
Вариант без левого ОСББ, как мне кажется попроще (хотя тут я не знаю ньюансов).

Вот сегодня получил такую хрень:


То есть, оказывается, был некий конкурс. И были такие себе победители. Правда, даже наименование победителя нашего - ООО "Кийградсервис" - не удосужились написать без ошибок.
Интересно, что предлагают и в дальнейшем по вопросам обслуживания обращаться в старый ЖЭК. Который, в свою очередь, пишет у себя на двери "Идите в жопу, я не существую".
Бред какой-то.
Счет на оплату коммуналки как раз сегодня пришел. Получателем бабла указан КП "Управляющая дирекция Шевченковского района", что меня вообще запутало.

Не проплачуєш комуналку пару раз і він сам до тебе прийде... ну до суду в смислі) і там ти з"ясуєш хто він да як?)) Правда ціною судового збору))

Знакомая "ситуэйшн"... Нас насильно передал ЖЭК "липовой" конторке. Пока я на стадии "личной" ругани, планирую поднать "восстание" из соседей