Оплата квартплаты без права собственности.

сорри, мож не совсем сюда вопрос..
подскажите...
законно ли выставление счетов квартплаты до получения свидетельства о праве собственности?
платить или не платить? вот в чем вопрос...
есть новострой...дом сдан...но документы не выдают..почти год уже...
когда дом сдали, был подписан акт приема-передачи квартиры и подписан договор с ЖЕКом...это требовали для того, чтобы начать оформление свидетельства...
сколько еще будет длиться оформление - никому неизвестно...сроки уже 3 раза переносили...
в квартире никто не живет..она пустая..после строителей...
Спасибо за ответы!

Оффтоп -Сергей, квартира часом не у Столицы купленная?
У меня таже беда, просто ключи (ремонты) не давали без заключения Договора с ЖЭКом.

Sultan, почитай для начала ЗУ "О жилищно-коммунальных услугах" - http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1875-15/page
Еще будут мысли, напишу.

Neputin, Сева, пасиб...пошел штудировать...блин..как они так пишут шо читать невозможно...
cartman, не, не у Столицы...но это походу у многих застройщиков....я в Адонисе..на княжем затоне...

Sultan,  Ты платишь ЖЭКу, согласно заключенному договору. Так что все законно. В новстроях всегда так, сначала договор с жэком и живешь, а потом документы на собственность.

Тоже подниму тему.

У родственника умерла жена, квартира была не приватизирована, ответственный квартиросъемщик была жена. В квартире была прописана только жена и их совместный ребенок. Родственник прописан в другом месте. После смерти начался долгий процесс приватизации, по сути документы еще не получены и будут получены на руки в лучшем случае спустя более чем 1,5-2 года после смерти. Все это время в квартире никто не жил, но коммунальные счета продолжали приходить. Счета на имя давно умершего человека за квартиру в которой все это время был прописан один только несовершеннолетний ребенок. По факту, только после получения документов о приватизации, родственник туда впишется, как отец ребенка и переоформит счет на себя.

Вопрос, должен ли он оплачивать счета за прошедшие 1,5-2 года, пока он там даже не был прописан, а счета приходили на умершего человека? Или по логике государства счета должен оплачивать 5 летний ребенок - единственный прописанный в этот период в квартире? Или можно отказаться платить законно и аргументировано?

tiamax, я так и не понял, чем руководствуются в подобных ситуациях коммунальщики, но тем не менее - в ситуациях, когда в квартире зарегистрировано 0 человек, хозяин квартиры (или ответственный квартиросъемщик) платит коммуналку из расчета за 1 проживающего.
В нормативке соответствующих правил и так далее не нашел. На вопросы к ЖЭКам внятного ответа не получил. Ты поинтересуйся при возможности, на что сошлются в вашем случае сотруднички.

Сева, так в том и суть, что хозяина или ответственного квартиросъемщика по факту и нет уже почти 2 года. Лицевой счет не переоформлялся, да и как он мог бы быть переоформлен на несовершеннолетнего?
Тут скорее даже вопрос, если родственик после переоформления счета на себя откажется платить за долги, то что ему могут предъявить? Он ну никак по документам к квартире отношения в период, за который начисляются долг, не имел. Могут ли коммунальщики подать в суд на ребенка за неуплаты?

tiamax,

ребенок наследник? у него должны были быть опекуны. Вот с них и спросят:
1. Почему не переоформили счет после смерти ОК.  
2. Услугами пользовались - оплачивайте.

Нормативка - 1219, 608 ЦКУ. Это навскидку. Будет время - копну глубже.

Хозяин есть - коммунальная/государственная/частная (на предприятии) собственность. ОК таки да, отсутствует. Но отсутствие ОК не избавляет других пользователей оплачивать потребленные услуги.

Редаговано: Студент (25-01-2012 11:57)

Студент, спасибо. Этого в принципе достаточно, можно уже и закрывать.