Изучение спроса на летние домики/база отдыха

Здравствуйте многоуважаемые форумчане. Идея навеяна соседней темой и ссылками в ней на ещё 3 темы,где члены клуба пытаются найти домик на лето. В разговорах упоминалась база Славутич с номерами типа vip и как я понимаю люди остались довольны отдыхом. Так к чему я виду разговор: имеетсо база отдыха,место дислокации: Вышгородское направление,через дамбу,в сторону Десны(32-й км) между с. В.Дубечня и с.Пирново в хвойном лесу на старом русле Десны. Название базы говорить не буду дабы не звучало как реклама,хочу всего-навсего изучить спрос на вот эти vip хаусы.
На базе,к которой я имею непосредственное отношение, "вросли в землю" домики ещё советского типа. Существуют они 4-х типов: "половинка"-это самостоятельная половинка домика с маленькой кухней и комнатой на 3 персоны,но за перегородкой соседи. Стоимость такой роскоши была этим летом 72грн/сутки. Затем отдельный домик-это отдельное деревянного типа строение с кухонькой,комнатой и кладовой на 4 персоны. Цена 106грн/сутки. Отдельный 2-хкомнатный дом с большой кухней и 2-мя комнатами на 5 персон,грубой сельского типа для отопления комнат-112грн/сутки. И последний 4-й тип-это 2-хкомнатный 8-миместный дом с большой кухней 144грн/сутки. Все домики укомплектованы скромным набором посуды,необходимым для проживания,плитой с газовым баллоном,кроватями естессно.
А теперь собсно в чем вопрос: что если сделать пару-тройку домиков(двухкомнатных) с хорошим ремонтом,"горшком" и душем и поставить цену 400-500грн/сутки? Будет ли спрос? Идея уже года как 3 крутится в голове,но както очкую вложить примерно 150к гривен ,а домики простоят без клиентов. Выслушаю все ваши виденья "что должно быть/хотите видеть в таком домике". Если всё сростется-стану партнером Мафии,ну и для своих как минимум 10% скидка
П.с. В пожеланиях СИСЬКИ уже учтены заранее ,Форики и Е39 не предлогать

exhaust, 400 - 500 грн в сутки - это 12-15 кило гривен в месяц.
Это домик на лето?
без обид - но вряд ли кто-то позарится. За такие деньги можно что-то о-го-го найти.

ua,так никто не заставляет снимать на всё лето одной семье,такой домик расчитан на выходные,неделю отдыха. Может кто-то захочет и на месяц.
Стоимость может быть и 250грн/сутки,но удобств и сервиса будет меньше.
П.с. вышеуказаная цена не является фиксированой,её можно "двигать",я поэтому и делаю лпрос на что готов народ ради отдыха

Added after 2 minutes:

 Если посчитать домик стоимостью 300грн на выходные для компании 5 человек,то отдых обойдется по 120грн/сутки с человека,не думаю,что это много за домик со всеми удобствами.

По 200-300 грн спрос точно будет. Если удобства в домике, и природа красивая вокруг.

Считаю, что это выгодное вложение, последние 3-4 года на этой базе  домики с совковым комфортом не пользуются особым спросом, особенно в в низкий сезон и если на территории шикарные колыбы, контраст чуствуется.
Нужно сделать ремонт девяти домиков в 3-х разных ценовых категориях с сохранением планировки. Сделать игровую площадку. + Рядом Десна. За два-три сезона окупится.

думаю спрос будет
Начни с 1-го домика, приведи в порядок, посмотри спрос.
Постепенно, если действительно хорошее место, можно все домики вывести на достойный уровень.
Моя сестра с малым в те степи каждое лето на 2-3-4 недели едут. И заказывать приходится еще зимой, направление популярное.

Любовь, природа красивая,лес,река...после города и дышится иначе
krinichka, у нас на базе 3 игровые площадки Домики(сам каркас)100% будем сохранять т.к. он из натурального дерева,что есть экологично чистым материалом,никаких пластиковых окон(как на соседних базах),всё только дерево.
mpa, тут я согласен,уже подумываю сделать 2 домика,один маленький и большой. Так может я твою сестру знаю,я знаком с большинством отдыхающих

exhaust, сестра Ира, муж ее Олег на Газели ездит.
Может и знаешь  

mpa, газель длинный грузопассажирский со спальником?

Скажу так как   часто бываем на сходках Онлайн проэктов-)  Размер около 50-100 человек за раз-))

Домики нужны 2-х и 4-х местные
Внутрянка домика
1.Холодильник
2.Кондиционер
3.Душ
4.Унитаз

Возле каждого домика  мангал +беседка  или просто столы и скамейки

Цены  были такие  
5,10,15,25 баксов. с человека за сутки

В принцыпи можешь открыть сайт  Грибовки и там  посмотреть как  устроенны  базы внутри мы всегда были  в Меркурии

бортовая, цвет - металлик

Мониторил летом спрос: под Киевом (30км.) полно домов с полным фаршем за 1-1.5куе в месяц (многие из тех, кто вначале просили 2-3куе, соглашались сдать по 1.5куе, если на всё лето). Это капитальные, большие (300-500квадратов) дома с кондиционерами, интернетом, сауной, всей мебелью и прочее-прочее.
ЗЫ: 400грн в сутки - утопия!!!  

голубое озеро по Обуховской трассе - три, четыре штуки в месяц уе. Были и по две, но это совсем без ремонта. 400 - 500 это на выходные можно, а для длительного с детьми, то надо уступать.

Eugen19, посмотрел,ничего так
mpa, не припомню...
Uri, как можно сравнивать просто частный дом и базу отдыха в лесу? Люди приезжают на базу не только закрыться в доме,а общаться с людьми,которые отдыхают рядом,мужики девочек снять,а девочки отдаться мужикам. Поэтому и платят бОльшие деньги за меньший комфорт. Ну я и не сказал,что цена будет именно 500,она может быть и 250.

Added after 1 minutes:

 Tolstiy, на выходные всегда дороже т.к. это "розница" и как правило люди приезжают на пару дней побухать,а "серют" так как этого не делают люди отдыхающие всё лето

снимал подобное на все лето за 120грн сутки: 1 комната(3-4 спальных места)+предбанник(стол на 3-4 чел)/столовая + кухня (газ плита на 2 конфорки) + холодильник. почти все забито как на этой так и на соседних базах (конча-заспа , берег днепра, 7 км от черты города). но забито как раз потому, что цена такая и люди отдыхают по 5-10 лет в одном месте, а вот если навести там марафет и поднять цену в 2-3 раза уверен что как минимум половина постоянных клиентов отпадет

Panekaus, по этой самой причине ничего и не меняем,хотя идея уже года 3 мозг в покое не оставляет. У нас гдето 70% домиков закреплены за постоянными клиентами,поэтому впринцыпе боятся нечего,но хочется новшеств. Может получится наконецто баню доделать

Ну так  те 30%  и поддайте обгрейду-))  внутренему и наружному-))
Если сделаете как в  грибовке по внутрянке +плюс большая крытая беседка и мангалы-) станем постоянными клиентами летом-)) кагал 50-100 человек летом рас 5 заезжаем стабильно-)) на 4 дня минимум-))

exhaust, 500 грн в сутки за нормальный домик в тихом уютном месте , это мин цена в радиусе км 40 от Киева. Даже сейчас (скажем так не совсем в сезон) , на пятницу-субботу-воскресенье все заселено  Однозначно без хорошей баньки и харчевни далеко не уйдешь .