Ося:Здравствуйте, товарищи юристы!
Собираюсь продавать дом и земельный участок. И то и другое приватизировано, есть : справка БТИ на землю и дом; нормативная и экспертная оценка земли; госакт на землю; документы на дом.
Что еще мне нужно для оформления сделки?
Сколько стоит оформить договор? За что (какие конкретно услуги/справки) надо платить нотариусу?
Могу ли я оформить договор продажи у не-государственного нотариуса?
И, немного не по теме, какая ставка налога на продажу?
Очень надо и очень спасибо! Готова предоставить разумному советчику коньяк и печеньку =)
Если вдруг не все расскажут, то:
1. Кроме перечисленного необходима справка об ограничениях (обременениях) и/или извлечение из АС ГЗК (кадастра) - это зависит от нотариуса: могут либо то, либо то попросить, или что-то одно. Нормативка для купли-продажи не нужна. Еще может надо будет согласие супруга (если он есть).
2. А что именно на дом есть?
3. Оформление: 1% госпошлины и по дому, и по земле; услуги нотариуса (от 300 до 2000 за договор); 1% от стоимости дома - пенсионный. Подоходный налог, если площадь дома до 100 кв.м - по нулевой ставке.
4. Можете у любого нотариуса (либо по месту регистрации недвиги, либо по месту регистрации одной из сторон сделки).
