Honda Mafia

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

chief39 — Thu, 10 Jan 2013 16:00:53 GMT

Fimi4, товарищ Просто могёт шойта сказать за этот повод
post-1487733.html#1487733

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Fimi4 — Thu, 10 Jan 2013 15:52:43 GMT

Хочу примазаться к теме:
Кто-нибудь сталкивался с Таун-хаусами в Ирпене, Буче? Какие есть нюансы, подводные камни и т.д.? Очень нравится это направление

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

shyk — Thu, 10 Jan 2013 07:00:40 GMT

будівництво там іде майже "стаханівськими" темпами

місце мені там сподобалось (чисто суб'єктивно)
та й з відкриттям Дарницького моста на Печерськ 15 хв. добиратися

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

ua — Wed, 09 Jan 2013 23:08:40 GMT

wolf-maksim, ну, они в конце концов не хотят кушать каску, кран и что там еще

Точно, правды 5. Если я не ошибаюсь, то несмотря на то что площадку там выделили, да, но денег никто не давал. Вместо денег город дал КГС этот участок бесплатно. А еще там геоэкспертизу долго делали, по заказу города. Так что КГС там до недавнего был не при делах. А когда трактора зашли на участок, и до сдачи - реально год +- пару месяцев.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

wolf-maksim — Wed, 09 Jan 2013 18:44:10 GMT

ua, Правды 5, сдали в мае 2011, а первые деньги на КГС зашли еще 2007 году.
Забор на драгоманова поставили еще наверное 2008-2009году, а недострой на тойже улице стоит уже лет10(вроде тоже КГС его начинал).
Вот и считайте.
Я не агитирую против КГС, просто те дома которые они строят вместе с городом, реально строятся долго.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

ua — Wed, 09 Jan 2013 17:59:24 GMT

wolf-maksim, это ты про какой дом на Венике?
Правды, 3?
так его за год забабахали, какие 6?
6 тут такого не было ни разу.
есть 8 лет, Правды 80-82 (почти-почти), есть 9 лет, и еще 9 будет дом на кругу Гонгадзе-Правды-Гречка.

Правды 19 построили года за полтора, 31-33 и того меньше.
То цветное недоразумение на Ужвий, несмотря на протесты местных за год отгрохали тоже.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

wolf-maksim — Wed, 09 Jan 2013 15:55:45 GMT

shyk:а розкажіть про КМБ і будинки на Драгоманова

Они строятся за деньги города(дома для пострадавших от Элита-центр), поэтому построятся по любому НО КОГДА???? это реальный вопрос.....(такой дом на венике 6 лет строился и вводился в эксплуатацию) Качество заданных квартир 3+ если по деньгам лучшего позволить не можете, то можно брать, а так то лучше поискать....

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

shyk — Wed, 09 Jan 2013 12:09:17 GMT

а розкажіть про КМБ і будинки на Драгоманова

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Serg999 — Wed, 09 Jan 2013 11:38:34 GMT

Не знаю чего вас так Парк Авеню прет , разве что наличием парковки , шикарных лифтов и дыбильной охраны на входе. Но по качеству "после застройщика" есть квартиры получше и по ценам в половину дешевле. Из личного "небольшого" опыта посещений новостроев , я бы выделил новострои по улице Ломоносова ( те что сразу за студгородком). О них почему то никто не вспоминает. Квартира в состоянии "после застройщика" качественней чем в том же ПА , а по ценам на много лояльней. Да и район спокойный и транспортно удобный. Визейр правда почти под окнами , но и ПА не на много в стороне.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 09 Jan 2013 11:30:36 GMT

BONY:
Парк-Авенью - таки да. Очень качественно и люксово.
Новопечерские - ну мне рассказывали люди, которые девелоперы этого проекта короче сами не советовали там брать жилплощадь. Удивительно, не правда ли?

В чем конкретно выражается "не советование брать"? У меня прямо противоположная информация. ИМХО из всех новостроев НЛ одни из самых нормальных. Я их пересмотрел все возможные.

Парк Авеню стоит прямо на дороге отдельным зданием. Что в нем люксового? НЛ сделаны хотя бы отдельным районом.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

BONY — Wed, 09 Jan 2013 11:24:31 GMT

Giveme5:Вообще в Киеве 2 более менее качественных резервации-Парк Авеню и Новопечерские Липки. Ходила там, ходила, хотела денег им дать, да не за что. В мировом масштабе это совершенно не люкс, а просто нормальное народное качество жизни для всех. Так, на пару звезд потянет.

Парк-Авенью - таки да. Очень качественно и люксово.
Новопечерские - ну мне рассказывали люди, которые девелоперы этого проекта короче сами не советовали там брать жилплощадь. Удивительно, не правда ли?

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 09 Jan 2013 09:04:28 GMT

Max Dieand,

так зима, пока морозы не лютовали - строили, сейчас затишье.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Wed, 09 Jan 2013 08:57:24 GMT

Заметили странную фигню. По драгоманова строится несколько домов, на против местной рады, до НГ очень шустро вымахали несколько каркасов и даже начали делать стены и лепить окна. Работали круглые сутки. Дошли до половины и все как-то замерло. Та же фигня с домами на троещине (хз удица какая), там знакомый квартиру купил. Кто-нить в курсе, это они на праздники стали или якась лажа?

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

GreG — Wed, 09 Jan 2013 08:40:32 GMT

ua, это прелестно, что рядом есть несколько гаражных кооперативов, в которых все гаражи заняты. А новым жильцам от этого ни холодно, ни жарко - им-то ставить машины будет негде. Интересно как посольство будет реагировать на припаркованные вдоль их забора на клумбах джипы . Наверное поставят крестовины с колючей проволокой и два станковых пулемёта для "героического отбивания грозных атак на территории Соединённых Штатов Омерики"

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

ua — Tue, 08 Jan 2013 20:51:33 GMT

mpa, Neputin, GreG, там не дали паркинг сделать, т.к. рядом несколько гаражных кооперативов.

а то шо строили быстро, ну дык... бетон то свой, чо ж не строить

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 08 Jan 2013 12:21:55 GMT

Evo VII:Не парьтесь на счет парковок. Их нигде нет.

На софиевкой борщаге есть. в тех дома что первые строились, 3-5 этажей.
Там тупо хватает размеченных мест.
В каких-то пятиэтажных городках тоже хватает, но уже не помню точно в каких.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Evo VII — Tue, 08 Jan 2013 11:17:35 GMT

Не парьтесь на счет парковок. Их нигде нет.
Если есть парковка подземная на плане, то все равно могут не построить, так как никто паркинги сейчас не покупает.
Лучше смотреть в доме, где вместо подвала паркинг- там он точно будет.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 08 Jan 2013 10:44:01 GMT

mpa:Дыбилизм было построить внутри ещк один дом. Жлобство. Лучше бы паркинг сделали и площадки детские. С заселением домов думаю машин 200 надо будет где-то ставить. Где?

Классика
Наш дом так же строили. Построили квадрат, в центре по плану площадка, парковка, деревья.
Распродали все квартиры, а потом задним числом всунули еще один домик в центр
"Элитное" жилье на то и "элитное" что машины ставят прямо в детские песочницы и на цветочки

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

GreG — Tue, 08 Jan 2013 09:55:26 GMT

mpa, Neputin, +2. Ездил смоотреть на этот дом в сентябре - такое ощущение что в проекте не предусмотрено наличие у жильцов автомобилей, и все должны ходить пешком. Места вообще нет, и в принципе не будет.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Neputin — Tue, 08 Jan 2013 09:13:40 GMT

mpa, + я даже боюсь представить, какие там будут пробки после заселения. И возможности как-то исправить ситуацию я не вижу в принципе.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

mpa — Mon, 07 Jan 2013 22:45:06 GMT

ua:Дровосек, Посмотри "Зелений острів" еще.
До метро 5 минут До посольства США - можно доплюнуть
В парк "Нивки" можно пописать прямо с балкона
Правда цена там будет не в твоих рамках, на 150 тысяч больше... зато под полтинник квадратов, и при небольшой сноровке, можно сделать отдельную спальню и гостинную-кухню.

Рсположение хорошее. Чесно.

Строили слишком быстро. Непривычно быстро. Я живу на соседней улице,каждый день там езжу.Дыбилизм было построить внутри ещк один дом. Жлобство. Лучше бы паркинг сделали и площадки детские. С заселением домов думаю машин 200 надо будет где-то ставить. Где?
Сейчас дом красивый,как на картинке. Был серый и не красивый всю стройку. Расположение,парк,метро,кое-какие магазины- да. В остальном - думаю найдутся бОльшие минуса.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Julchen — Mon, 07 Jan 2013 22:07:52 GMT

Сосновый Бор на новобеличах. Тем, кто уже построился и заселился, спустя год документов на квартиру так и не получили и получить не предвидится. Так и живут без документов на "свою" квартиру. По возможности избегайте этого.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

ua — Mon, 07 Jan 2013 21:15:00 GMT

Дровосек, Посмотри "Зелений острів" еще.
До метро 5 минут До посольства США - можно доплюнуть
В парк "Нивки" можно пописать прямо с балкона
Правда цена там будет не в твоих рамках, на 150 тысяч больше... зато под полтинник квадратов, и при небольшой сноровке, можно сделать отдельную спальню и гостинную-кухню.

Рсположение хорошее. Чесно.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

nepg — Mon, 07 Jan 2013 19:48:40 GMT

А есть кто то из проживающих в комфорт тауне? Сегодня был там, с виду терпимо, с учетом что жить там не планирую но рассматриваю вариант приобретения 2 комн. Квартиры, хотелось бы услышать мнения!

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Дровосек — Mon, 07 Jan 2013 15:13:41 GMT

Извините - немного напряженные последне пару дней.
Сформулирую более четко.
Инвестирование или Вторичка. Сумма 30к на руках 30к будет кридит. По срокам - примерно через 3-4 месяца. Тоесть сумма примерно 60к+-.
Желательно 10-15мин ходьбы от метро.
Не за городом. За городом будет дом, но это не сейчас.

Added after 1 minutes:

Джони, Тихорецкую именно этот домик не советую.
Из Уко - советую разве что руданского 3а помоему.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Mon, 07 Jan 2013 14:43:11 GMT

Giveme5, Нах парк авеню! Там самолеты как раз пролетают напротив окон, выше 10го этажа. Я конечно люблю на них смотреть, но не так часто и так много. Реально напрягают даже когда сидишь в шумном офисе.

+1 на счет будок, по этому я выбрал бюджетный дом под Киевом

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Giveme5 — Sun, 06 Jan 2013 20:44:20 GMT

Max Dieand:Имел возможность пожить 2 года в голосеево. 40 лет октября - отстой, не смотря на парк. Лучше туда ездить гулять, чем жить. Контингент там не самый лучший тусуется, а с супер канализацией которую там сделали, все шо ниже Бубнова еще и бздит, аж очи выеда На работе, если летом открытое окно, на столе за выходные образуется слой черной хрустящей пыли, при том что окна на частный сектор по Стельмаха. А еще весь лоукост летит на жуляны, над головой. В общем, нонче это не самый кошерный райончик.

В пространстве пониже гостинницы " Голосеевская" Ибн бывший Золотой Колос можно нормально жить только в резервации-то бишь, в Парк Авеню.
Вообще в Киеве 2 более менее качественных резервации-Парк Авеню и Новопечерские Липки. Ходила там, ходила, хотела денег им дать, да не за что. В мировом масштабе это совершенно не люкс, а просто нормальное народное качество жизни для всех. Так, на пару звезд потянет.
Все остальное-вялый отстой по всем ключевым параметрам.
Некуда вкладывать. Надо еще лет 5. Или строить самому.
Одно комнатная так называемая квартира-это вообще будка для собаки. Так уже никто не строит, минимум-односпальная, это гостиная плюс спальня. Все никак из Союза не могут с деревьев спуститься.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Solaris78 — Sun, 06 Jan 2013 19:49:32 GMT

chief39:Solaris78, эххх, лучше про Германию расскажи. Чем мы хуже Гивми?

Любой, кто может положить на депозит панамского банка тыщ 300 баксов, будет ничем не хуже
В Германии разные цены, как и в Украине. На севере - дешевле, там шикарную виллу можно купить по цене 3-х к. квартиры в Мюнхене, например. Во Франкфурте стоимость метра де-та около 2,5 тыс ойро. Стоимость аренды хорошей квартиры сопоставима имхо с величиной выплаты кредита за свое жилье. Кредиты щас доступные - в прошлом году сотрудник взял кредит под 2,2% на новый таунхауз. Но у него было 30% взноса я думаю. Можно вообще без первоначального взноса, но процент будет выше.
Вот пример домика под ключ на севере под Франкфуртом (30 мин на машине), оч живописная холмистая местность:

http://www.immobilienscout24.de/expose/67511075?navigationServiceUrl=/search/resultList/exposeNavigation/navigate.go?searchUrl%3D/Suche/S-T/P-2/Haus-Kauf/Hessen/Hochtaunuskreis/Usingen/3,00-/-/EURO--550000,00%26exposeId%3D67511075&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST

Added after 7 minutes:

Я жил на 50-летия октября,тоже около 2х лет.. Хз, у меня остались позитивные воспоминания, даже квартиру на Дубинина чуть не купил тогда в сталинке
Лоукоста тогда еще не было вЖулянах, равно как и метро

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

wolf-maksim — Fri, 04 Jan 2013 22:23:55 GMT

Дровосек, А у "Ковальской" ничего не нравиться?

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Fri, 04 Jan 2013 21:35:32 GMT

Имел возможность пожить 2 года в голосеево. 40 лет октября - отстой, не смотря на парк. Лучше туда ездить гулять, чем жить. Контингент там не самый лучший тусуется, а с супер канализацией которую там сделали, все шо ниже Бубнова еще и бздит, аж очи выеда На работе, если летом открытое окно, на столе за выходные образуется слой черной хрустящей пыли, при том что окна на частный сектор по Стельмаха. А еще весь лоукост летит на жуляны, над головой. В общем, нонче это не самый кошерный райончик.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

chief39 — Fri, 04 Jan 2013 18:03:02 GMT

Solaris78, эххх, лучше про Германию расскажи. Чем мы хуже Гивми?

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Solaris78 — Fri, 04 Jan 2013 17:46:27 GMT

chief39:

Джони:

chief39:Это где в голосеевском тауны?

На Тихорецкой как-то видел не плохой домик в желтых тонах

Нету в голосеево таунов
http://www.domik.net/forum/zhk-tixoreckij-ul-tixoreckaya-307-sitigrup-t21736.html
http://www.domik.net/forum/ukoinvest-tixoreckaya-307-t21190.html (внизу под спойлером многа букав про их достижения)

+1 какой же это таунхауз, это недоразумение какое-то..
А Голосеево вполне себе район, хрущевок только много

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

chief39 — Fri, 04 Jan 2013 12:53:26 GMT

Джони:

chief39:Это где в голосеевском тауны?

На Тихорецкой как-то видел не плохой домик в желтых тонах

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Джони — Fri, 04 Jan 2013 12:52:10 GMT

Max Dieand, да, о нем.
Строят их как правило в "жопостных" районах

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Fri, 04 Jan 2013 11:31:27 GMT

Джони:

chief39:Это где в голосеевском тауны?

На Тихорецкой как-то видел не плохой домик в желтых тонах

Ты про этот http://tihoretskiy.com.ua/?
Милый. Но там квартир осталось 10 штук и как-то подозрительно, ибо еще месяц тому назад, было 2-3 квартиры, на сайте. На второй этаж были весьма вкусные цены.
Но место у дома не самое лучшее. Зимой только на 4х4 заедешь и то не на каждом

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Джони — Fri, 04 Jan 2013 09:29:40 GMT

chief39:Это где в голосеевском тауны?

На Тихорецкой как-то видел не плохой домик в желтых тонах

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

chief39 — Fri, 04 Jan 2013 09:10:58 GMT

Это где в голосеевском тауны?

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Джони — Fri, 04 Jan 2013 07:47:38 GMT

Не большие таунхауйсы на 2-3 этажа меня привлекают,
правда выростают они в районах не очень: Голосеевский, Ленингр. площадь и тд. Листай Сландо.

Любовь, Все жильцы Троещины признают, что живут в зажопье, ибо нет возможности и желания перебраться в человеческий район, потому что привычка, потому что соседи, родственники, школа рядом и тд. Все привыкли и с этим ничего не поделаешь.

У нас в Одессе тоже, кстати, образовалась некая категория людей "бедные богатые":
бедные потому что не могут себе позволить другой район , кроме зажопья, например Крыжановка,
а богатые потому что выстраивают такие домины, которые меряются в сотнях тысяч долл

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

ua — Fri, 04 Jan 2013 00:47:28 GMT

Дровосек, про зажопье, конкретно Вышгород. Знакомая купила 2=х уровневый "пентхаус", около 120 квадратов, ...
500000... ГРН !
Сравнимо с комфорт тауном - ... квартира побольше.
Мне лично КТ не нравится расположением. С одной стороны хрущобы дарницкие, с другой - промзона.

был там пару раз по делам - страшновато даже днем.

Added after 1 minutes:

Ты бы районы озвучил, а?

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Serg999 — Thu, 03 Jan 2013 19:13:56 GMT

Wave, ЛС.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Wave — Thu, 03 Jan 2013 18:45:39 GMT

Serg999:

chief39:Софиевская Борщаговка.

По этому направлению , есть выход непосредственно на застройщика , если хо сведу , обещали условия "максимально человеческие" , но мне , пока , неактуально

Вітання,а чи можливо наявну у Вас інф-у скинути в "приват",чи дана інф-ія розрахована виключно на конкретного адресата? Хочу придбати на літо для сестри квартиру, от і цікавлюсь. Дякую за відповідь.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Serg999 — Thu, 03 Jan 2013 16:03:45 GMT

chief39:Софиевская Борщаговка.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Любовь — Thu, 03 Jan 2013 16:00:43 GMT

Виталик взял на себя смелость и ответил.
А вот мне - стремно. И в рынке разбираюсь, вроде бы...
Но отвечать на вопрос, изложенный формулировками "человечный", "достойный", "зажопье" - как-то некомфортно.
Поелику кому и крокодил - домашнее животное.

А кому и Троещина - дом родной.

Поэтому, предлагаю ТС озвучить тот же вопрос, но с цифирями - например, в отношении цены это внесло бы ясность и понимание.
Вместо "зажопье" - либо описать районы, которые ТС считает оным, либо назвать те, где будет рассматривать.

Упоминание о реальной сдаче - это вообще из области фантастики. В нашей стране прогноз на квартал уже можно считать долгосрочным...

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Max Dieand — Thu, 03 Jan 2013 15:37:57 GMT

Дровосек, а ты смотрел комфорт тауновские квартиры?
Имхо, все 1к планировки, порожняк редкий, за исключением самой большой, угловой квартиры, где окна на две стороны. Но там таких квартир не много и цена ее выходит... ну не совсем хорошая, если не 80-100% сразу.
Недостаток всех 1к, что мы смотрели (а мы смотрели все планировки) - маленькие окна, очень мало света. Не везде удобные планировки. А еще, менеджер сказал, что обязательно нужно делать шумку квартиры, ибо очень будет слышно соседей.
И кредитная программа там не самая гуманная, привязка к доллару + нет фиксации стоимости метра если платишь меньше 80% сходу. В общем, мы решили отказать комфорт тауну, хотя со стороны, он очень красивый и привлекательный.

Несколько сотрудников купили квартиры на троещине. Весьма интересные предложения по разумным ценам - еще строят. Еще один купил 4к с мансардным вторым этажом (около 100м в сумме), шота типа за 80К, в Петровцах (по окружной) - уже живет. Если интересно, могу узнать детали.

RE: Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

chief39 — Thu, 03 Jan 2013 15:03:27 GMT

Софиевская Борщаговка.
Как бы не Киев, но, имхо, меньшее зажопье чем дебри Дарницы.

Спроси у ДимыТМ.

Только там не кредит полноценный длинный, а рассрочка на год.

Народ кто что посоветует по новостроям : HONDA Бытовуха

Дровосек — Thu, 03 Jan 2013 14:44:11 GMT

Сейчас пока остановились на КомфортТауне.
Интересует что есть достойное проверенное на рынке.

Интересует однушка, не в зажопье совсем. Примерно 35-45м2. По человечным ценам.
С реальной здачей конец лета/ начало осени.
Желательно с какой то кредитной программой - человечной.

Есть альтернативы КомфортТауну?