Honda Mafia

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Толстый — Wed, 25 Jan 2012 11:23:37 GMT

Tolstiy, Женя, ну вот тут ГАИ ни при чем хотя если их поставить перед воротами с визирем и взымать бабло за превышение скорости по паркингу....

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Tolstiy — Wed, 25 Jan 2012 11:20:17 GMT

V:те кто не платят - те кАзлы!

Опять ГАИ

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Толстый — Wed, 25 Jan 2012 11:07:45 GMT

chief39, ну вот лично мне не нравится постановка вопроса тиким образом, что мы тут решили и ты теперь должен....
Мне так соседи заявили когда ремонт на этаже делали.... я плевался потому что качество его было ужасным.... слово ЙУХ не зашпаклевали даже а просто ядовитого цвета краской покрасили и с меня за это штуку гривен требовали... я послал...
Так же послал бы и с паркингом.... если есть услуги которые нужно оплачивать, я готов, но я должен понимать за что я плачу и стоит ли эта услуга того... В твоем конкретном случае ты платишь большую часть денег за отопление, тут понятно потому как это очень дорогое удовольствие, а вот в случае с ТС, я пока не понял почему поднимают стоимость и заставляют заключать кабальный договор....

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

chief39 — Wed, 25 Jan 2012 10:56:01 GMT

Толстый:chief39, не соглашусь с тобой.... реально платить народ не хочет потому что обслуживающая организация зажралась... меня например очень насторожила привязка к минималке и инфляции.... они ж не торговцы, затраты не меняются.... с какого перепугу?.... Смету приблизительную я выше писал... воду которую вы считаете - ну сколько там воды уйдет на охранника?... руки помыть да в туалет сгонять...

До этого был жек на 25% дороже. платили же.
Ужали все как могли, бюджет обсуждался и были собрания

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Толстый — Wed, 25 Jan 2012 10:52:55 GMT

chief39, не соглашусь с тобой.... реально платить народ не хочет потому что обслуживающая организация зажралась... меня например очень насторожила привязка к минималке и инфляции.... они ж не торговцы, затраты не меняются.... с какого перепугу?.... Смету приблизительную я выше писал... воду которую вы считаете - ну сколько там воды уйдет на охранника?... руки помыть да в туалет сгонять...

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

chief39 — Wed, 25 Jan 2012 08:00:18 GMT

Толстый:В чем навязывание? В том что платишь 50 гривен за обслуживание парковки? Сумма смешная, и вопросов думаю не вызывает.

Ага
Они просто не хотят платить - и все. Как Филипп Филиппыч не хочет покупать журналы в пользу немецких детей )
50 или двести - пофиг, сумма таки смешная, многие неплательщики обычно на машинах от 100 килобаксов.
Просто не платят, а отделить свое паркоместо и нанять 1/40 охраннника - не выходит )))
Тогда надо платить уже 400, ибо за двоих
И тут уже любого будет напрягать постановка вопроса.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Толстый — Wed, 25 Jan 2012 07:48:09 GMT

В чем навязывание? В том что платишь 50 гривен за обслуживание парковки? Сумма смешная, и вопросов думаю не вызывает. Каким образом размер минималки и инфлция влияет на количество мусора который нужно подмести?
Это напоминает бабушек у которых семечки подорожали, потому что доллар вырос на несколько копеек и бензин подорожал. Может они скоро начнут свои услуги к фондовым индексам привязывать? Индекс ПФТС упал , у нас подорожание, поднялся - та же хрень

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

chief39 — Wed, 25 Jan 2012 07:36:48 GMT

Толстый:Виталик, я просто не понимаю за что? Может там и отопление есть?

У нас - есть.
Еще свет, вода(в дежурке), ремонтики ворот или пола - и выходит. По мелочи, по мелочи.
Никаких криминальных экстра сумм там не пропадает. У нас, по крайней мере.

Added after 13 minutes:

Толстый:Не понимаю я в чем проблема. Ворота не так часто ломаются. Четыре человека на охране???? Зачем? Закрыть все дырки и оставить один вход. Отопление, вообще считаю нецелесообразным. Разве чтобы минуса не было. А ворота в крайнем случае охранник ручками подергать может

Вход и так один. Четыре человека меняются посуточно, редко кто согласен прожить жизнь в паркинге без выходных и кофи-брейков
Отопление нам всем нравится, думаю что Ури тоже не против. Все рассказывают как это бесполезно и вредно для машины, а ты садишься утром в сухую(внешне хотя бы) и теплую машину - и радуешься жизни без замерзших замков, аккумов, льда на стеклах и замерзшей омывайки

Ворота охранник иногда и дергает ручками - потому что свет в нашей стране величина непостоянная. То он есть, то его нету.

Если оставить просто ворота без охраны - можно в два ночи оказаться перед заклинившими воротами снаружи. "То, се, организация, которая устанавливала...", но в два часа ночи мне обычно не до этой философии, хочется бросить и идти спать.

Опять-таки, открыл ворота, потопал к машине, кто-то зашел за тобой - ты его знаешь??
Просить у каждого, кто за тобой зашел, паспорт? Не сработает ведь, все и сами знают.
Т.е. доступ посторонним не перекроешь толком тогда. Не вариант. В Украине, по крайней мере.

Added after 7 minutes:

Толстый:Вот это правильный подход. И цена разумная и принцип оплаты верный

Так это есть ведь навязывание услуг одной бумажкой
У нас платежки на паркинг отдельно да и вообще я в соседнем доме. Таких у нас есть.
Не хочу платить за обслуживание - плачу по квартирным(к примеру), а вторую даже не забираю.

Маленькой строкой можно вписать что угодно - будут ли платить, вот вопрос

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

di_di — Wed, 25 Jan 2012 06:56:25 GMT

nnazarov:Судя из того что написано (принадлежат места частным владельцам)- сделать вы ничего не сможете. Это их право пользоваться услугами или нет. Навязать ничего не получится и тем более перекрыть им въезд и что-то подобное.
Выход один вижу - собираться владельцам паркомест и договариваться. Возможно другую службу обслуживающую паркинг искать (с меньшими аппетитами)

... аналогичное мнение
Почему какая-то контора должна "доить" общак по своему вкусу! Пускай покажут себестоимость и докажут ПОЧЕМУ общак должен платить именно столько ...

Added after 4 minutes:

Uri:Я представляю сторону прилежного парковладельца: никаких задолженностей, плачу смиренно и воремя, и требую такого-же от других. Формально - меня всё устраивает и я не понимаю, почему эти проблемы должны касаться и меня???
В округе полно желающих арендовать паркинг за 100у.е. в месяц, но нежелание многих сдавать паркинг в аренду просто убивает: "собака на сене", нет слов. Ну не хочешь платить, т.к. не пользуешся, так продай или сдай в аренду! Зачем другим отравлять жизнь и создавать проблемы?.. Да, дорого, согласен, но альтернатив нет: из альтернативы у меня личный большой гараж до которого идти пешком 30 минут - меня такой расклад не устраивает.
Мне это напоминает аргументы тех, кто купил квартиры, а потом не живёт в них и не собирается платить квартплату...

... сударь - это частная собственность! И по-какому праву Вам решать ЧТО хозяину собственности делать? ... Та хоть насрет (сорри) посредине паркоместа

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

AIIPEJIb — Tue, 24 Jan 2012 22:28:12 GMT

V, почитай две страницы

Added after 4 minutes:

ua: в моем новом доме комуналку за паркинг включают владельцам отдельной строчкой в квитанцию за квартиру. Все счастливы и довольны. НО там цена 6,12 за квадратный метр. При чем есть и охрана и свет и уборка. И пофиг, пользуиси, или нет - плоти.

Это то чем решаются все проблемы. Недорого, адекватно. В моем доме, для тех кто купил парко место снизили стоимость до 180 грн с...почти 300 грн. По тем же причинам.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

IntenT — Tue, 24 Jan 2012 22:11:22 GMT

skirich,
нет единого собсвенника всего паркинга, который протулил всем свой договор.

Есть подвал, в виде парковки, в котором отдельные паркоместа принадлежат отдельным жителям дома на праве частной собственности. Точно как и их квартиры, только без стен.

И есть организация, которая обслуживала этот подвал, и она предложила владельцам заключить "кабальные" договора.

Часть согласилась, а часть нет.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Anonymous — Tue, 24 Jan 2012 21:48:58 GMT

те кто не платят - те кАзлы!

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Толстый — Tue, 24 Jan 2012 21:08:58 GMT

Там право собственности! Вопрос идет о стоимости обслуживания. Люди заплатили за эти парковки по 25-30 килобаксов, соответсвенно пользуются их как хотят

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

skirich — Tue, 24 Jan 2012 21:06:38 GMT

ua, важно понять, какие права у владельца паркинга, который протулил всем свой договор.
и как жильцы приобрели себе паркоместа - в аренду или купили в частную собственность.

если купили - какие нах услуги паркинга? и здесь привет бывшему владельцу, который за 190 грн * N месяцев продал с концами свое добро.
если арендовали - все вопросы в договор аренды

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Толстый — Tue, 24 Jan 2012 21:00:12 GMT

Вот это правильный подход. И цена разумная и принцип оплаты верный

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

ua — Tue, 24 Jan 2012 20:57:29 GMT

skirich,у тя квартира есть? ты владелец? как ты получил квартиру? лично построил, арендовал, прихватизировал место и устроил себе квартиру?

Вот то же и с паркингом - куплено квадраты в построенном доме. Техпаспорт от БТИ есть, право собственности есть. Какие проблемы

ТС, дороговато что-то у вас в паркинге в моем новом доме комуналку за паркинг включают владельцам отдельной строчкой в квитанцию за квартиру. Все счастливы и довольны. НО там цена 6,12 за квадратный метр. При чем есть и охрана и свет и уборка. И пофиг, пользуиси, или нет - плоти.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Толстый — Tue, 24 Jan 2012 20:52:22 GMT

300 гривен за паркоместо на охраняемом паркинге не много, но вот реально купить его и платить как коммуналку!?!?!?! У меня однокомнатная квартира столько обходится, включая отопление. Так я думаю что квартира побольше в плане обслуживания тянет. Лифты например жрут электрику и ломаются, мусор за эти деньги вывозят, дворник убирает... А в боксе что может стол ко стоить?

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Anonymous — Tue, 24 Jan 2012 20:48:57 GMT

skirich, одно дело просто платить 250-300грн/мес за стоянку, а другое купить паркоместо в подземном паркинге за 100-200 килогривен, а потом еще чехлить 200-600 грн за его обслуживание

Added after 1 minutes:

владелец в контексте данной темы, - человек, купивший паркоместо и являющийся его собственником

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

skirich — Tue, 24 Jan 2012 20:43:48 GMT

250 грн/месяц фиксированное место под навесом, с ограждением и камерами. Это на окраине Днепропетровска. В городе 250 без навеса и 300 с навесом. так что радуйтесь сумме в 190 грн

Uri
1. а кто такой владелец? как он получил паркинг? лично построил, арендовал, прихватизировал место и устроил паркинг? от этого зависит что ему можно предложить.
2. Какие условия разрыва старого договора? в нем должно быть указано: "в случае невыполнения условий договора одной из сторон, договор считается недействительным и подлежит расторжению" => это основание для освобождения паркоместа и последущей его "пересдачи".

несоблюдение условий договора одной стороной (клиент не платит), влечет за собой освобождение от ответственности вторую сторону (владельца) и, как должно быть написано в конце - автоматический разрыв договора.

3. формулировка "паркоместо выкуплено" некорректна. либо это глупый договор-дарственная, где после первых 190 грн дарится место (что крайне маловероятно), либо там речь о аренде паркоместа.
дальше опять смотрим правила пролонгации договора и его разрыва.

таким образом, имхо владелец имеет право спокойно сдавать в аренду освободившиеся паркоместа.

так _должно_быть_ по типичному договору. Ваш нужно читать, поскольку до момента детального его изучения все вышесказанное - пустой треп

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Stil — Tue, 24 Jan 2012 19:58:02 GMT

ZuKO: partfel,
Вы знаете у моих знакомых те 190 гривен через полгода стали 600 гривнами и следующая тема созданная уважаемым Uri, будет называться Как избавится от обозревшего ОСББ или как там контора называется

+1
Сами ж говорите, что договора кабальные и цены могут подымать по любому поводу, так может неплательщики правы и еще вам услугу делают? Или все должны прогнуться, а потом получить сюрприз в виде ежемесячного роста оплаты на 50% ? Договор нужно таки читать. Может по нему вам не только плату за существующие услуги будут повышать, но и дополнительные вводить, как-то:
- марш "прощание славянки" при каждом выезде с паркинга - 20 грн
- рыбки в аквариуме консьержа - 50 грн
- подсветка паркинга неоном - 100 грн

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

ZuKO — Tue, 24 Jan 2012 19:30:43 GMT

Uri,
Вот я не понимаю вас на кой ляд вы то это подписывали ?
Свалят .. так это же места многих найдите желающих парковаться за бесплатно но пусть этот человек ведёт дела
Фигли там и дешевле будет и свои люди все

Added after 2 minutes:

partfel,
Вы знаете у моих знакомых те 190 гривен через полгода стали 600 гривнами и следующая тема созданная уважаемым Uri, будет называться Как избавится от обозревшего ОСББ или как там контора называется

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

_dem — Tue, 24 Jan 2012 18:52:08 GMT

Tolstiy, вот +1 )

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Tolstiy — Tue, 24 Jan 2012 18:16:01 GMT

3 охранника по 3000 и 3000 на свет не хватает? Может это управляющему не хватает? Если у человека долг около 5 ти штук, то непрлатит он уже года три...а как до этого справлялись?
У моих родственников начкооператива не вывозил мусор а тупо его сжигал...я лично ему два раза вызывал пожарных, он оплатит штраф и теперь мусор вывозят три раза в неделю.
Я не верю, что у 60-ти людей только сейчас возникли проблемы с оплатой.

Added after 3 minutes:

А вобще в данной ситуации только договариваться. Мы у себя во дворе поставили шлагбаум, причем ЖЕК даже не против...только всем пришлось ключи раздать...вплоть до электрика)

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

_dem — Tue, 24 Jan 2012 18:09:09 GMT

GreG, если человек приедет к себе во двор и кто-то шибко умный поставит ворота, то на вполне законных основаниях в присутствии участкового эти ворота срезаются болгаркой.
Ибо нарушается конституционное право на использование имущества.

Так же быстро, как срезаются при желании замки на парковке под домами.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

GreG — Tue, 24 Jan 2012 18:04:10 GMT

chief39, кто сказал "запретить"? Им не запрещено.
КАрточки нет на въезд? Ну так она стоит 2000 грн. Купи и шлагбаум будет открываться. А никто никому не запрещает.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

chief39 — Tue, 24 Jan 2012 18:00:24 GMT

GreG:
Так вы должны ему спасибо за это сказать!
Вот реально есть у вас всех 12000 грн. Поставьте автоматический шлагбаум с карточками и систему видеослежения. Карточки раздайте тем, кто оплатил.

И на каком основании запретить неплательщикам доступ?
Законных, в смысле

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

GreG — Tue, 24 Jan 2012 17:26:55 GMT

Uri:

GreG: Брать маленькую ложечку, и выедать моск директору фирмы.

Хех, так директор фирмы которая нас обслуживает от нас уже отказывается, а мы оказываемся без услуг и с кучей гемора на пустом месте...

Так вы должны ему спасибо за это сказать!
Вот реально есть у вас всех 12000 грн. Поставьте автоматический шлагбаум с карточками и систему видеослежения. Карточки раздайте тем, кто оплатил. Закажите клининговую фирму раз в неделю приезжать на уборку. И возьмите одного охранника на 2000 грн как уже озвучили.

Но вообще-то для проверки попробуйте своей фирме подтвердить что они идут лесом а вы нашли им замену. Уверен что удивитесь их реакции.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Anonymous — Tue, 24 Jan 2012 16:51:11 GMT

Толстый, нужно убирать. если с таких дорог как сейчас заезжают машины, то и не один раз в день. Света не мало, вентиляция, текущие ремонты, ну и форс-мажор какой-то заложить (шлагбаум может сломаться и т.д.), + кто-то за всем этим должен следить и управлять. Так что, 190грн считаю не так уж и много. А вот резон купить паркоместо и не пользоваться им? Думаю, нужно аргументированно уговаривать хозяев сдавать места в аренду/продавать. А вообще, вопрос скользкий. Тут надо правильно все посчитать и документально это оформить

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Denis — Tue, 24 Jan 2012 16:27:01 GMT

Толстый:... Отопление, вообще считаю нецелесообразным. ...

я бы даже назвал вредным...если каждый день выезжать и заезжать...- ПРОВЕРЕНО на подземном паркинге машина гниет быстрее просто катастрофически...Она пока растает - разморозится, а утром мокрая выезжает и тут же замерзает....

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Ra — Tue, 24 Jan 2012 16:26:47 GMT

Если в договоре купли-продажи паркового места не предусмотрена оплата за комуналку, охрану и пр. - действительно гемор.

п.с. было бы хорошо, если бы места должников сдавались в аренду другим людям до погашения долга, но явно, в договоре такого не предусмотрели. Хотя, возможно, есть пункт, по которому можно подписать дополнение к договору на обслуживание в одностороннем порядке.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Denis — Tue, 24 Jan 2012 16:24:16 GMT

а самим организоваться...Да и йух с этой фирмой...Собрались те кто платит...поставили свои ворота...Дом-то Ваш...
И выдали ключи друг-другу...Раз в месяц ну или реже собрались прибрали за собой...

НУ типа как открытая стоянка перед ОСББ домами...Они себе шлагбаум поставили и на тебе стоянка...ВОт мы не можем у нас ЖЭК...некоторые себе поставили на асфальте блокираторы проезда...Дак приехал ЖЭК повырывал все с корнями и отдали консьержке...- мол вернешь хозяевам - нельзя ставить...

Потом глядишь и приватизировать место как-то можно...
Ведь приватизируют как-то подвали домов и/или чердаки...

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Толстый — Tue, 24 Jan 2012 16:13:52 GMT

Не понимаю я в чем проблема. Ворота не так часто ломаются. Четыре человека на охране???? Зачем? Закрыть все дырки и оставить один вход. Отопление, вообще считаю нецелесообразным. Разве чтобы минуса не было. А ворота в крайнем случае охранник ручками подергать может

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

AlexWB — Tue, 24 Jan 2012 16:12:03 GMT

Uri:
А кто будет ремонтировать ворота (они открываются с пульта), а кто будет заниматься коммуникациями (вода, свет, отопление), замена и ремонт?
Да и дежурить охранник не сможет физически один: их надо минимум 3, а лучше 4 (сутки через трое). А теперь посчитайте всё это грн и у вас как-раз влезет всё в 15тыс.

Ворота ремонтирует фирма, которая их устанавливала.
Либо, если неизвестно кто ставил, любая фирма занимающаяся установкой авт.ворот.

Коммуналка: а кто этим занимается для квартир?

Охрана: если и нужна, то только в ночное время (см.выше про систему видео наблюдения).

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Uri — Tue, 24 Jan 2012 16:08:44 GMT

GreG: Брать маленькую ложечку, и выедать моск директору фирмы.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Студент — Tue, 24 Jan 2012 16:08:37 GMT

Uri:

Студент:Uri,
а в чем проблема позвонить хозяину и сказать, что раз не паркуешься - то твое место будет сдавать и эти деньги пускать на содержание.

А на каком основании? Парковладелец скажет, что заплатил за это место застройщику кучу денег и не намерен его кому-то дарить на время, личная собственность е.т.с. и вообще, а вдруг он захочет резко парковаться с завтрашнего дня, а там уже другое авто паркуется (пускай и временно, но на каком основании юридически? ведь, согласия владельца нет)...

Никто не говорит дарить. Но раз не пользуешься и не платишь, то предложить как вариант можно. Опять же, это по нормальному решение вопроса. Если идет в несознанку - тут только насрать на капот и выедать мозг директору обслуживающей фирмы.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Толстый — Tue, 24 Jan 2012 16:07:42 GMT

Виталик, я просто не понимаю за что? Может там и отопление есть? Тогда пойму. Сутки трое- работает охрана. За 2000 грн работника найти можно без проблем. Приблизительно 500 метров сам паркинг, который как ты говоришь, нужно убирать. Пусть еще 2000, учитывая что убирать там особо не нужно. Итого затрат на охрану 8000 грн. Раньше было 16000 то есть на ровном месте рентабельность 100% , но тут оказывается мало. Опять же мнение мое субъективное, но нужно менять обслуживающую организацию, потому как зажрались они. Потому люди и не подписывают договора, и винить их не за что

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

AlexWB — Tue, 24 Jan 2012 16:07:23 GMT

"Плюс много" к тому, что сказал Толстый
Пусть не 16тыс, а около 12 (60могущих платить*190грн), но за что?
На эти деньги, там можно поставить видео наблюдение, и сделать хорошее освещение.
Может быть, действительно, не с той стороны подходите к решению проблемы?

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Uri — Tue, 24 Jan 2012 16:06:29 GMT

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

GreG — Tue, 24 Jan 2012 16:05:27 GMT

Uri, а почему этим не занимается фирма, предоставляющая услуги? Пусть обрубят провода на эти 20 паркомест и перестанут убирать. А ты, как оплативший за услугу, почему не прессуеш эту контору за оплаченное бабло?
всё-таки 60 из 80-ти паркомест оплачено? Т.е. 12000 грн получено? Кого ..бёт чужое горе должен ты предъявить фирме.
Удивляет меня тот факт, что мало того что оплатил, так ещё и должен бегать за неплательщиками? Ну смешно ведь.
Брать маленькую ложечку, и выедать моск директору фирмы.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Uri — Tue, 24 Jan 2012 16:03:01 GMT

Толстый:С каких дел такие тарифы? Паркинг крытый, снег убирать не нужно, вывозить мусор не нужно, отопление тоже под вопросом. Возникает вопрос за что? За то что там сидит охранник??? Извините 16000 за охранника в будке и свет....

А кто будет ремонтировать ворота (они открываются с пульта), а кто будет заниматься коммуникациями (вода, свет, отопление), замена и ремонт?
Да и дежурить охранник не сможет физически один: их надо минимум 3, а лучше 4 (сутки через трое). А теперь посчитайте всё это грн и у вас как-раз влезет всё в 15тыс.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Студент — Tue, 24 Jan 2012 16:02:20 GMT

Uri,

а в чем проблема позвонить хозяину и сказать, что раз не паркуешься - то твое место будет сдавать и эти деньги пускать на содержание.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Uri — Tue, 24 Jan 2012 15:57:55 GMT

Я представляю сторону прилежного парковладельца: никаких задолженностей, плачу смиренно и воремя, и требую такого-же от других. Формально - меня всё устраивает и я не понимаю, почему эти проблемы должны касаться и меня???
В округе полно желающих арендовать паркинг за 100у.е. в месяц, но нежелание многих сдавать паркинг в аренду просто убивает: "собака на сене", нет слов. Ну не хочешь платить, т.к. не пользуешся, так продай или сдай в аренду! Зачем другим отравлять жизнь и создавать проблемы?.. Да, дорого, согласен, но альтернатив нет: из альтернативы у меня личный большой гараж до которого идти пешком 30 минут - меня такой расклад не устраивает.
Мне это напоминает аргументы тех, кто купил квартиры, а потом не живёт в них и не собирается платить квартплату...

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

chief39 — Tue, 24 Jan 2012 15:57:30 GMT

Толстый:Пусть мне в спину начнут плевать, но судя по описанному, я бы тоже такой договор не подписал. С каких дел такие тарифы? Паркинг крытый, снег убирать не нужно, вывозить мусор не нужно, отопление тоже под вопросом. Возникает вопрос за что? За то что там сидит охранник??? Извините 16000 за охранника в будке и свет.... Если этого не хватает то завтра будете за парковку платить больше чем квартплату

Я плевать не буду, просто скажу что у нас долго колдовали над тарифами, каждую копейку сбивали.
200 - вполне вменяемо. Хочу посмотреть кто обеспечит за меньшую плату круглосуточное дежурство + уборку. Физически невозможно пятью хлебами накормить тысячи.

Проблема "мне впадло платить, у этих нервы послабее, они и заплатят" почти везде.
Самому интересно что сделать. У нас это подогревается еще немного е...м главой ОСББ. У дедушки маразмы начинаются.
С интересом слежу.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Толстый — Tue, 24 Jan 2012 15:32:23 GMT

Пусть мне в спину начнут плевать, но судя по описанному, я бы тоже такой договор не подписал. С каких дел такие тарифы? Паркинг крытый, снег убирать не нужно, вывозить мусор не нужно, отопление тоже под вопросом. Возникает вопрос за что? За то что там сидит охранник??? Извините 16000 за охранника в будке и свет.... Если этого не хватает то завтра будете за парковку платить больше чем квартплату

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

skirich — Tue, 24 Jan 2012 15:18:03 GMT

Uri, если можно, с примерами договоров. ибо действительно гадание на кофейной гуще выходит.

зы: Студент, сударь, Вы шаман!

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Студент — Tue, 24 Jan 2012 15:13:07 GMT

Камрады, пока идет просто обсуждение, тема повисит в Базарах. Спасибо за понимание.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

skirich — Tue, 24 Jan 2012 15:10:28 GMT

Uri, может странный вопрос задам.. а вы представляете только сторону получателя услуг паркинга? или?

и какая сейчас преследуется цель: избежать потенциального повышения оплаты за свою парковку или сделать коммунизм на парковке?

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

_dem — Tue, 24 Jan 2012 14:59:59 GMT

Uri, для начала опустите эмоции. Правильно ли я понимаю, что
"30% владельцев паркомест не заинтересованы в охране/освещении/etc ?".
Если да, то никакой "управы" на них и быть не может. Представьте, что от вас соседи требуют перекрасить машину, так как "у нас всех она должна быть одного цвета - гов*а".

Как решали вопрос мы.
Собралась примерно половина автовладельцев. Скинулись деньгами, нарисовали разметку.
Сегодня на сдачу с этих денег почистили двор трактором.
Еще с этих же денег инициаторы повесили круглосуточный фонарь.

Да, неприятно, что есть люди, которые не скидываются. Пошлем им луч поноса

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Студент — Tue, 24 Jan 2012 14:56:18 GMT

Если дальше тема не пойдет с обсуждением конкретных документов и ссылками на законы, перенесу в Базары. Теме в Праве делать нечего.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Uri — Tue, 24 Jan 2012 14:52:12 GMT

В этом и проблема: в правовом поле им реально НИЧЕГО нельзя сделать: заставить их сдать паркинг в аренду, запретить пользоваться, потребовать деньги через суд - НИЧЕГО!
Нет легитимного договора с обслуживающей организацией - нет и обязательств, а страдает большинство и никакой управы на них нет...

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

nnazarov — Tue, 24 Jan 2012 14:40:51 GMT

Судя из того что написано (принадлежат места частным владельцам)- сделать вы ничего не сможете. Это их право пользоваться услугами или нет. Навязать ничего не получится и тем более перекрыть им въезд и что-то подобное.
Выход один вижу - собираться владельцам паркомест и договариваться. Возможно другую службу обслуживающую паркинг искать (с меньшими аппетитами)

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

_dem — Tue, 24 Jan 2012 14:33:49 GMT

Uri, я не могу понять, Ваша цель - заставить людей подписать договора, которые им не нужны (которые они не хотят подписывать) ?
Или решить проблему с парковкой ?

Договор с размазыванием долгов по всем участникам - это вообще феерия ума Азаров отдыхает...

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Uri — Tue, 24 Jan 2012 14:19:14 GMT

_dem: С другой стороны, что значит старые/новые договора ?
И что значит "выкупленные" ?

В старом договоре плата фиксированная и не зависит от уровня мин.зарплаты и прочих "форс-мажоров", а вот в новом она уже принудительно будет изменяться раз в год, а может и раз в квартал при скачке превышающем определённый процент. В новом договоре долги "размазываются" на всех и плата растёт для их погашения (или понижения, если долги вдруг чудом, с будуна, нерадивые владельцы паркомест выплатят).
Выкупленные места - это значит, что все они принадлежат по актам собственности частным владельцам: "ЖЕКу" или застройщику ничего не принадлежит.
Старые договора были легитимны до сентября 2011 года, а вот с осени уже во всю действуют новые договора с новыми условиями, но никто из этих хитросделанных владельцев не подписывает: кто по финансовым причинам, кто из-за банального неиспользования паркинга, а кто вообще понаглее, то "из-за принципа", а там - "хоть трава не расти", ваши проблемы, а их, типа, новая редакция договора не устраивает...

Added after 7 minutes:

_dem: Не хватает денег - существует процедура банкротства.

Именно к этому всё и пришло, а заодно паркинг лишается даже эелементарных дежурных, освещения и ворота круглые сутки будут открыты. Тем кто платил исправно от процедуры банкротства толку никакого.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

_dem — Tue, 24 Jan 2012 14:00:43 GMT

Uri, есть нюанс. Если у конторы подписаны договора на охрану паркинга и прочее - то может предупреждать кого угодно о чем угодно. Неплатежи клиентов при работе с населением - это основной бизнес-риск, и его неучет в ведении бизнеса - это проеп конторы.
Если у меня в договоре написано "ставлю машину, плачу 200 грн, получаю 24х7 охрану и освещение" - то какая мне разница, платит дядя Вася или нет ? Не хватает денег - существует процедура банкротства.

С другой стороны, что значит старые/новые договора ?
И что значит "выкупленные" ?

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Uri — Tue, 24 Jan 2012 13:55:58 GMT

С договором там всё было очень прозрачно до поры до времени: у всех были подписаны СТАРЫЕ договора с фиксированной платой, а с прошлого лета нужно переподписывать договора на совершенно новых условиях, но от них эти 20 человек отказываются! Засада именно в этом: юридически они уже никому ничего не должны, но и забрать эти выкупленные ими места мы не можем никак, даже в аренду, чтобы сдавать другим. В новых договорах очень жёсткие условия и вот уже из-за этого многие не хотели их подписывать, но выбора то нет: в договорах привязка и к уровню минимальной зарплаты, и к уровню инфляции и ещё массе других критериев. По ним получается, что плата за паркинг будет расти как на дрожжах, при том, что все паркинги частные и вообще толком непонятно, за что платятся даже те 200грн в месяц и почему они должны ежегодно корректироваться в большую сторону, и почему чьи-то долги должны размазываться на всех...

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

skirich — Tue, 24 Jan 2012 11:55:54 GMT

_dem, туплю.

Но все равно нужно лезть в договор.
1. Касательно жадных - смотреть условия разрыва договора. Смотреть раздел взысканий. Доказывать кто и сколько пользовался стоянкой (камеры). Вплоть до суда.

2. касательно остальных: если в договоре прописана стоимость обслуживания - финансовые трудности - это проблемы компании-владельца паркинга. Она может вынести предложение о увеличении, но опять же, под доп. соглашение или пересмотр договора.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

_dem — Tue, 24 Jan 2012 11:40:00 GMT

skirich, petertuning,

Они там не держат свои машины.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

skirich — Tue, 24 Jan 2012 11:32:42 GMT

между владельцем паркинга и владельцами авто должен быть заключен договор о предоставлении услуг (охрана, уборка паркинга и тп.)

если договор есть: смотрим в него и на основании определенных разделов чаще всего не пускаем авто на паркинг. или выполняем действия, прописанные в договоре.

если договора нет: готовим договор и подписываем его с жильцами. кто не подписал - не получает права пользоваться Услугами.

Вопрос скорее относится к следующему:
1. кто владелец (на чьем балансе).
2. какие есть нормативно-правовые документы и соглашения

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Студент — Tue, 24 Jan 2012 11:31:57 GMT

Uri,

подозреваю, что это ОСББ и паркинг относится к нему.

Показывай документы на паркинг и договора с владельцами. Без них - гадание на кофейной гуще.

RE: Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

petertuning — Tue, 24 Jan 2012 11:02:36 GMT

парко места кому принадлежат?
методы борьбы-аналогичны методам борьбы с неплатежами в ГСК...но в ГСК есть председатель...а кто у вас за него?

Подземный паркинг в доме - часть владельцев отказывается платить... : HONDA Теревені

Uri — Tue, 24 Jan 2012 10:57:04 GMT

Есть заселённый и давно сданный дом. Подземный паркинг в доме насчитывает около 80 паркомест, но около 20 человек отказываются подписывать новые договора и давно не платят коммуналку за паркинг (190грн/мес, долг у многих перевалил за 5тыс), которая, естественно, будет увеличиваться и дальше.
Ситуация доходит до абсурда: контора которая обслуживает паркинг предупредила, что ей не хватает денег для обслуживания паркинга, если куча народу за него не платит и для начала отключили электроэнергию, а со следующего месяца убирают охрану и дежурных в принципе.
Заходи "кто хочешь" и "бери что хочешь"...

Какие существуют ПРАВОВЫЕ методы воздействия на таких собственников??? Они там не держат свои машины и им по-барабану, что из-за меньшинства будет страдать куча народу...