Honda Mafia

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

slavko — Thu, 14 Apr 2011 10:09:55 GMT

Ra, http://proocenka.ru/documents/spravochnik/34-2008-03-27-14-12-21/104-2008-03-29-13-10-47.html

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Ra — Thu, 14 Apr 2011 09:21:07 GMT

slavko:GASHIK, термін служби деревяного будинку макс 50 років, стояти він буде і 120 років але дерево перестане виконувати свої функції.

Откуда информация? И что значит "дерево перестане виконувати свої функції"? Очень буду признателен за ответ.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Big Ben — Thu, 14 Apr 2011 08:35:42 GMT

ex_Dancer:

Big Ben:знакомый из квадратного сруба построил себе 126метров за фигню деньги((( только это труб он контролировал на всем этапе производства и почти 3 месяца проторчал на западной(((

А знакомый не прикидывал, сколько денег он недозаработал, торча на западной и сколько потратил на жилье/еду там?

у него вся работа в телефонном режиме, а жил у знакомых!!! я у него это тоже поинтересовался)))

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

ex_Dancer — Thu, 14 Apr 2011 08:10:04 GMT

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Big Ben — Wed, 13 Apr 2011 13:43:16 GMT

знакомый из квадратного сруба построил себе 126метров за фигню деньги((( только это труб он контролировал на всем этапе производства и почти 3 месяца проторчал на западной(((

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

mpa — Wed, 13 Apr 2011 12:59:20 GMT

моей дачке уже за 50. Пошел листать чертежи.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

ex_Dancer — Wed, 13 Apr 2011 12:54:54 GMT

GASHIK:

ex_Dancer: а можно с этого места подробнее? А то аж коньяком поперхнулся

а смысл? все всЁ и так знают, умеют, в тырнете прочитали
там вся конкретика и есть, в моем посте. нужно считать крышу в комплексе, а не один кровельный материал.

Не спорю. Стропилка под натуральную черепицу дешевле, чем под металл? Устройство обрешетки другое? Разьясни, я правда не могу понять

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

slavko — Wed, 13 Apr 2011 12:36:14 GMT

GASHIK, термін служби деревяного будинку макс 50 років, стояти він буде і 120 років але дерево перестане виконувати свої функції.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

GASHIK — Wed, 13 Apr 2011 11:09:36 GMT

ex_Dancer: а можно с этого места подробнее? А то аж коньяком поперхнулся

а смысл? все всЁ и так знают, умеют, в тырнете прочитали
там вся конкретика и есть, в моем посте. нужно считать крышу в комплексе, а не один кровельный материал.

Panekaus, сруб, это конечно красиво, но при криворукости монтажников потом будут дыры в палец толщиной. Конкретно я со срубом дело не имел, но опять таки насмотрелся. Я бы сруб вообще не рассматривал.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Giveme5 — Wed, 13 Apr 2011 06:21:43 GMT

Исследуя данный вопрос, сделала для себя вывод.
В покупке таунхауса для проживания нет никакого технического риска. Числовые и вероятностные соотношения достаточно приличные.
Весь риск такой покупки находится в их покупателях и обслуживающих компаниях. Обычные жлобство, наглость, эгоизм, неумение достичь компромисса отравят жизнь даже в самом великолепном совместном владении. В общем, риски-в людях. Так что ЭксДенсер принял может и не единствено верное, но мужское и наиболее сохраняющее нервы решение

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

ex_Dancer — Tue, 12 Apr 2011 21:45:13 GMT

blacktigra:ex_Dancer, ты там коньяк пьешь, или отчет пишешь?

совмещал приятное с полезным Я столько букв не писал со времен диплома, а какой технарь пишет диплом трезвым?
post-1217599.html#1217599

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Big Ben — Tue, 12 Apr 2011 21:18:38 GMT

прочитал тему понял что отклонились и сильно(((

скажу одно у меня много знакомых построилось (кто сам, кто с прорабами) и все это можно спокойно осуществить при наличие земли!!! (то что мешает построится мне)
по поводу муратора: пересмотрел все проекты (что отвечали запросам к дому) ни одного толкового: то комната 11 метров, а ванна 10; то кладовка 7 и коридор 20. от 25 до 40% площади просто в тупую добавляется для цены. такая же ситуевина и с покупными домами с проектами с того же муратора только + Г исполнение и материалы!!!
самый толковый вариант это заказать проект 100 грн к.м (дизайн+архитектура+ материалы + коммуникации) зато будет все!! или самим разобрать архитектуру и дизайн но заказать коммуникации и материалы!!
по поводу материала: (с последней стройки у знакомого) фундамент - заказывался бетон в миксерах напрямую с завода в Макарове, метал для армирования и газоблок (для стен) с завода в Обухове, окна и двери у знакомого в киеве. единственная техника на участке это экскаватор что капал котлован и машина что вывезла лишний грунт, кран не понадобился поскольку перекрытие между этажами на деревянных балках!!! дом построили с отцом строителем в 4 руки за месяц + фундамент отстаивался 4 месяца после заливки. крышу (мансардного этажа) строили мастера из жб черепицы, эта же бригада делала коммуникации!! Коробка с коммуникациями (свет, вода и отопление. вообщем так чтоб могла стоять до лутших времен и не рушится) и полность наружной отделкой была поставлена на ноги за 6 с небольшим месяцев.
все можно посчитать но всегда необходимо делать +15-20% сверху. Так как время идет и цены меняются, а купить все чтоб лежало глупо и стремно если у вас нет ангара для Ан-225

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Panekaus — Tue, 12 Apr 2011 20:35:41 GMT

mpa, Паша, в моем доме тебе всегда рады, заежжай нальем) тем более Кот в завязке ибо пост...
GASHIK, я понял, сеньк, будет нужно - обращусь.
а есть еще какие тонкости для примера?)
у меня как раз один клиент строит отель, привез из китая 2 контейнера пенополистирол бетонных панелей(как-то так), предлагает заказать по себестоимости... + черепицу хАрошую кИтай везет, но остатки будут. скажу честно, у меня каша в голове - дохрена работы, доча жизни дает, а тут еще возник вопрос о расширении жилплощади. посему пока сам не могу понять чего хочу и собираю побольше инфы.
Опять же друг продает коробки из сруба по 30к, но жена не хо - а вдруг пожар. Он кстати сам заканчивает свою стройку на осокорках, да все свидеццо не можем...

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

blacktigra — Tue, 12 Apr 2011 19:10:59 GMT

ex_Dancer, ты там коньяк пьешь, или отчет пишешь?

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

ex_Dancer — Tue, 12 Apr 2011 18:22:00 GMT

GASHIK:Panekaus, Пань, я в теме чего? Стройки? Нет. Материалов? Ну если для тебя, то могу познакомить с людьми и сделать цены уж более интересные, чем по телефону позвонить в контору и спросить "по чем?" Для примера могу сказать, что люди, кроющие себе крышу металлом попадают в минуса, дешевле накрыть натуральной черепицей. Другое дело, что не все об этом знают )) Люди считают только стоимость самого металла и сравнивают с черепицей, а что под ней - никто не считает ))
Я тебе обьясню, в теме чего я. Я занимаюсь мансардными окнами. Вот именно в связи с этим, я сталкиваюсь с домами. Я вижу, как похабно сделаны покупные дома. Я вижу, как люди, купившие такие дома, вкладывают еще +40-50% в эти дома, чтобы довести их до ума. В общем как-то так...

а можно с этого места подробнее? А то аж коньяком поперхнулся

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

GASHIK — Tue, 12 Apr 2011 16:13:53 GMT

Panekaus, Пань, я в теме чего? Стройки? Нет. Материалов? Ну если для тебя, то могу познакомить с людьми и сделать цены уж более интересные, чем по телефону позвонить в контору и спросить "по чем?" Для примера могу сказать, что люди, кроющие себе крышу металлом попадают в минуса, дешевле накрыть натуральной черепицей. Другое дело, что не все об этом знают )) Люди считают только стоимость самого металла и сравнивают с черепицей, а что под ней - никто не считает ))
Я тебе обьясню, в теме чего я. Я занимаюсь мансардными окнами. Вот именно в связи с этим, я сталкиваюсь с домами. Я вижу, как похабно сделаны покупные дома. Я вижу, как люди, купившие такие дома, вкладывают еще +40-50% в эти дома, чтобы довести их до ума. В общем как-то так...

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

mpa — Tue, 12 Apr 2011 15:58:57 GMT

Panekaus: у меня есть вкусный ром

вздыхать над домом не позволяют финансы, а вот на ром-м-м-м....
Выездное совещание не хотите на природе? Расскажете про дом, фотки там, нюансы.
А я ромом могу заняться, раз уж он такой вкусный

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Panekaus — Tue, 12 Apr 2011 15:33:35 GMT

ого, пока работаешь, тут тоже не сидят без дела)))

GASHIK, старик, я так понял ты тоже в теме?) может и занимаешься стройкой? или пересекаешься? если есть что посоветовать - буду очень благодарен
JustMe, а мы выходит заочно знакомы?) мож захватишь Василия и заскочите в гости в воскресенье?
ex_Dancer, у меня есть вкусный ром

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Satirka — Tue, 12 Apr 2011 15:12:42 GMT

ex_Dancer:вот запасусь на вечер конЪяком, нарою архив фоток и выложу историю нашей стройки по пунктам, с цифрами и нюансами. Ждите

очень, ОЧЕНЬ ждем! давай иди и пей быстрее

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

GASHIK — Tue, 12 Apr 2011 15:10:49 GMT

Ребят, я никого не хочу запугать, просто хочу настроить на то, то это дело очень геморное, и любой такой проект стройки тянет за собой нереальные капиталовложения. Есть одна поговорка "Плохой тот строитель, который мульен долларов в землю не зароет"! Это я к тому, что вас полюбому попытаются нагнуть в плане цены и на материалы и на работу. К этому будьте готовы изначально. Вы не сможете просчитаться до копейки, ваши расходы будут как минимум + 20% от подсчитанного, и это минимум!

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

ex_Dancer — Tue, 12 Apr 2011 14:58:51 GMT

вот запасусь на вечер конЪяком, нарою архив фоток и выложу историю нашей стройки по пунктам, с цифрами и нюансами. Ждите

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

JustMe — Tue, 12 Apr 2011 14:57:40 GMT

кажись, из темы таун-хаузов нам нужно переходить в другую)))
думаю, ТС (Паня) начал задумываться

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Trapper — Tue, 12 Apr 2011 14:44:02 GMT

GASHIK, согласен, написал странно, просто не все выложил)
проэкты на сайте муратора просмотрел действительно все из интересуемых (больше 200кв.м. не интересуют вообще) - идей немного подхватил, только так, чтобы проэкт вцелом устроил меня - такого действительно нет

а по самостоятельному расчету - все ведь можно не на бумаге считать а в таблице и обновив цены на материалы можно с легкостью все привести к реальности, прилагает ли такой расчет муратор к своим проэктам - мне неизвестно

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

GASHIK — Tue, 12 Apr 2011 14:05:02 GMT

Trapper, Вы хотите сказать, что из того-же муратора Вам не понравился ни один проект? Вы пересмотрели все? Все? Не думаю. Да и помимо муратора сколько еще есть... Ну да ладно.
А как вам должны подсчитать стоимость, если цена сегодня и завтра может кардинально отличаться. Если для меня, к примеру, стоимость квадрата черепицы будет разнится с ценой для Вас в 20-30$, если цена мансардного окна для Вас и для меня буде разнится в 150-200$. + проект дает вам представление, что вам нужно. Уж по сантехнике, отоплению, электрике, газу, так точно. А вот с коробкой можно играться, выбирая другой материал. По крыше тоже можно изголяться как угодно.
Вы читаете форумы, но не можете выбрать тип постройки, зато готовые проекты Вам не нравятся и Вы хотите рисовать сами. Но при этом Вы с уверенностью говорите, что сами можете просчитать стоимость постройки. Ну вот для меня это по крайней мере звучит странно.

Да, и еще. Вот многие тут говорят о покупных домах, мол стоят себе они в 30-40 км. от Киева все такие завально-кукольные. Вы хоть были там внутри, вы хоть видели как они построены, вы оторвали лист битумки или заглянули под черепиченку? Там все строилось на продажу и имеет очень бледный вид! За весть мой опыт видения таких домов на моей памяти лишь один!, ОДИН! был достаточно хорошего качества постройки. Все.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Trapper — Tue, 12 Apr 2011 13:55:32 GMT

JustMe:Trapper, мы сначала смотрели на каркасные дома, но там были ньюансы, среди которых самый важный - это недоверие со стороны родителей.
А из газоблока решили, Вася сам многое просчитал (на это ушло пару месяцев ночами в инете), потом нашли по отзывам хорошую бригаду - нам они дали только стоимость их работ за м.кв. - сами и просчитали, сколько это получится.
Естессно!!! по факту получилось около +15-20% - все не просчитаешь...
Короче - строить - это совсем не так страшно, как описывают, если не выпендриваться!!! Зато так, как ты хочешь...
Panekaus, могу попрорабить, если наша с Васей коробка тебе понра Про землю не скажу.

Added after 1 minutes:

спасибо, я так и представлял этот процесс, читаю форумы, но никак не могу принять решение какой именно тип постройки выбрать, чтобы это было какого то рода взвешенной срединой в связке прочность\энергосберегаемость\долговечность\стоимость, нужно ли закапываться в землю или не лезть в нижний уровень, размещать жилые площади в мансардном уровне или нужно полноценный второй этаж делать и простую крышу с обычным утеплением ....
дальше как и Вася смогу конечно просчитать сам, лишь бы уже один проэкт рисовать и считать а не десяток а потом выбирать
а какой именно каркасный смотрели?

[quote="GASHIK] гораздо лучше, чем "придумывать велосипед" самому.

зато как приятно прокручивать СВОЮ планировку!!!

+1 я также за свою планировку, например проэкты муратора мне не нравятся вообще... да и я сильно сомневаюсь, что там точно посчитано, а не +\- 50%, мне нужна реальная цифра с разбросом не более 15%, тем более, что все коммуникации могу сам спланировать\посчитать с расбросом не более 5%, кроме поправок на местность, что зачастую сложно заранее спроэктировать

а тем кто смотрит на домики то вижу 4-5 построенных домиков-близнецов на второй линии от житомирки в с.Гуровщина (если ехать на житомир то спава сразу за лесом как только начинается гуровщина (около 14 км от КП или 31-32 км по дорожному значку), сзади лес, озеро, рядом остановка, сроились точно под продажу, наверняка еще не все проданы (на покраске фасадов дело остановилось еще около года назад, движения особого не наблюдал), по текущему проэкту окружной - попадет в кольцо, где-то за 3-5км от кольца, если кого интересует и неудобно добраться могу заехать по дороге и поинтересоваться контактами

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

GASHIK — Tue, 12 Apr 2011 12:17:44 GMT

JustMe:

GASHIK:JustMe, в теории - да, но на практике Вы это пробовали осуществить? Вы рассматривали проекты, о которых я написал? Там планировок - закачаешься, "любе та різне".
Планировка... Хм... А правильно подобранные материалы? А правильная разводка отопления, воды, газ, электричество? Это потяжелее будет, чем сесть и на листике рисовать домик мечты.

читай эксДансера - мы сейчас это осуществляем.
Перебирали кучу проектов (демо-версий и полноценных-пиратских) - из них мы выбирали идеи, которые нам полезны.
Не нужно ведь семье та туча разного, нужен 1, но удобный конкретным людям.А по всему остальному - тут важна бригада и смотрящий (мы). Это мифы, что проект должен быть ТОЛЬКО от проф.конторы. Мое, проверенное нашей стройкой, имхо)

Паня, а ты Васю в гости Ждешь? или Едешь?)))

В таком случае могу только за вас порадоваться. Но я все таки останусь при своем мнении. Проект должен быть сделан профессионалом, в этом я глубоко убежден, равно как и в том, что работы по этому проекту тоже должны делаться профессионалами. Просто поверьте мне на слово, я много чего насмотрелся за время работы с домами. Смотрите и смотрите очень хорошо, мой вам совет

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

JustMe — Tue, 12 Apr 2011 12:09:17 GMT

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

GASHIK — Tue, 12 Apr 2011 12:02:05 GMT

Знаете, как в деревушке "Золотые ворота", что по старо-обуховской трассе, называют таун-хаусы? Общежитие Владельцы оных так обижаются, шопипец.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Neputin — Tue, 12 Apr 2011 11:58:49 GMT

HAWK, читай выше. Потому что это:
а. Не квартиры. А - 1/какая-то часть индивидуального жилого дома. Без права продажи/залога и тому подобное без согласия всех собственников до момента выделения своей доли в натуре (дорогобля)
б. ЖЭКа нет.
в. Коммуникаций чаще всего тоже нет или они есть только на бумаге.

Хватит?

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

GASHIK — Tue, 12 Apr 2011 11:45:32 GMT

JustMe, в теории - да, но на практике Вы это пробовали осуществить? Вы рассматривали проекты, о которых я написал? Там планировок - закачаешься, "любе та різне".
Планировка... Хм... А правильно подобранные материалы? А правильная разводка отопления, воды, газ, электричество? Это потяжелее будет, чем сесть и на листике рисовать домик мечты.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

HAWK — Tue, 12 Apr 2011 11:42:38 GMT

А почему,кстати, в еБуче и Ирпене квартиры так дешевы?Что с ними не так?Или там уже фанерные дома клепают 5-этажные?

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

JustMe — Tue, 12 Apr 2011 11:42:15 GMT

Trapper, мы сначала смотрели на каркасные дома, но там были ньюансы, среди которых самый важный - это недоверие со стороны родителей.
А из газоблока решили, Вася сам многое просчитал (на это ушло пару месяцев ночами в инете), потом нашли по отзывам хорошую бригаду - нам они дали только стоимость их работ за м.кв. - сами и просчитали, сколько это получится.
Естессно!!! по факту получилось около +15-20% - все не просчитаешь...
Короче - строить - это совсем не так страшно, как описывают, если не выпендриваться!!! Зато так, как ты хочешь...
Panekaus, могу попрорабить, если наша с Васей коробка тебе понра Про землю не скажу.

Added after 1 minutes:

GASHIK: гораздо лучше, чем "придумывать велосипед" самому.

зато как приятно прокручивать СВОЮ планировку!!!

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

GASHIK — Tue, 12 Apr 2011 11:28:42 GMT

Если уж вы готовы и созрели на строительство собственного дома, купите готовый проект! Сейчас масса выбора в том же мураторе. За сумму в 1 куе вы получите все, начиная от фундамента, заканчивая всевозможными вариантами отделки. Да, не дешево, но гораздо лучше, чем "придумывать велосипед" самому.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Trapper — Tue, 12 Apr 2011 11:24:39 GMT

ex_Dancer, очень интересно было бы почитать\посмотреть твой отчетик,
земля уже есть, а понять\посчитать во сколько все обойдется очень сложно, да и с технологией постройки никак не определиться..
ты использовал какие либо "калькуляторы" для быстрого просчета использования материалов или все по отдельности сам считал?

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Neputin — Tue, 12 Apr 2011 11:23:44 GMT

fartik:1.квартиры в 4-5 этажных домах в лесной зоне - ирпень-буча-ворзель

Не квартиры это вообще-то.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Petrush — Tue, 12 Apr 2011 10:33:34 GMT

Panekaus, у меня, кстати, тоже есть коробка, но из кирпича и метров на 250 )) нада??

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

ex_Dancer — Tue, 12 Apr 2011 10:20:39 GMT

Panekaus:fartik, ждемс )
JustMe, к сожалению, я не располагаю свободным временем, чтобы искать землю/хитрожопого прораба/затевать строительство
ex_Dancer, Вася, продай свою коробку лс смотри, жду в гости

такая коробка нужна самому

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Panekaus — Tue, 12 Apr 2011 10:19:24 GMT

fartik, ждемс )
JustMe, к сожалению, я не располагаю свободным временем, чтобы искать землю/хитрожопого прораба/затевать строительство
ex_Dancer, Вася, продай свою коробку лс смотри, жду в гости

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

ex_Dancer — Tue, 12 Apr 2011 10:13:29 GMT

Radiance:

ex_Dancer:
Фундамент+коробка+крыша+черн.полы+перекрытия+сантехника+электрика+канализация(черновые)+лесница+окна(жирные) у нас получилось в раене 300уе/м.кв.
Естессно с "золотозубым" прорабом будет дороже

коробка коробке - рознь, ты же сам писал, что у вас не особо много квадратов. Но ваще да, на прорабах хорошая экономия. Но это в двух случаях:
1. Руки и голова растут из нужного места, и человек реально понимает что он хочет и как это нужно делать.
2. Есть время и желание совмещать в себе хозяина и прораба.

Коробка у нас, как раз, всем коробкам коробка Газоблок толщиной 400мм, утепленные арм.пояса после каждого этажа+ армировка каждого 5го ряда кладки. Тут не особо экономили.
...Когда только начинал интересоватся темой строительства, начитался отзывов и отчетов, было впечатление что прорабы - суперлюди, без которых стройка саморазрушится в первый же день. На деле оказалось что эти хитрюги ни 2х слов связать не могут, ни сроки/деньги внятно обьяснить. Зато все "в москве депутатам и прокурорам строили" и "страшно заняты крупными заказами, но, так и быть, построим вашу хатку"

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Petrush — Tue, 12 Apr 2011 09:16:46 GMT

sps:А вот я б тоже поменял трехкомнатную в Киеве(со всякими встроенными кухнями шкафами и техникой) на что то недалеко. Не кто не хо?

пиши шо за квартира, у меня в бориспольском районе хороший дом на 240 квадратов (даже два)
будем думать

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Radiance — Tue, 12 Apr 2011 08:19:02 GMT

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

ex_Dancer — Tue, 12 Apr 2011 07:58:49 GMT

Ребяты, давайте отделять длинное от толстого(не Евгения) .
Когда говорят "хочу построить дом, как альтернативу квартире", почему то "квартира" имеется ввиду метров 80 в 30летнем доме с тараканами на троещине, а "дом" - так это минимум 200м.кв с башенками, подземным солярием и гейшами.
Нужно найти свое, подходящее пересечение "хотелок" с "могучками".
Мы решили, что +\-100м.кв полезной площади, по комнате на каждого члена семьи(включая планируемых)+1гостевая комната для "тетушки из Бразилии" есть наш эквивалент счастья. И 8.11.2010 вогнали первую лопату в девственный участок.
Сегодня, 12.04.2011, имеем коробку, накрытую крышей, с окнами, перекрытиями, практически готовыми полами, сантехникой/электрикой/канализацией и лесницей. Это за пол года, учитывая общее количество технологических перерывов 1.5-2мес(праздники,сушки и тд). К первому сентября 2011 планируем вьехать. При этом строим "без единого прораба". Просто нужно иметь голову на плечах, немного планировать действия, дабы не как в анекдоте: "сегодня асфальтируем, завтра раскапываем и прокладываем кабель".
Эх, наверное таки психану и выложу сюда отчет о нашей стройке...т.к. все чаще заводятся подобные темы.

Added after 3 minutes:

Radiance:

Mystery:
На постройку приличного по метражу дома в 2 этажа из газоблока тысяч 80000 на готовую голую коробку с крышей надо(это с стоимостью кранов, бетоновозов, но без стоимости рабочих если самому стены ложить и остальное делать иногда прибегая за вознаграждение к помощи рабочих рядом семечки плюющих)

сосед по даче, помницца мне, озвучивал цифру 30-35 тыщ уе на коробку + 8-10 тыщ на крышу. И домик такой не маленький у него, явно больше 100 квадратов.
Но от рабочих многое зависит, тут полностью согласен. И от прораба. Точнее от прораба много чего зависит, потому как прораб завсегда сумеет "построить" своих рабочих

Фундамент+коробка+крыша+черн.полы+перекрытия+сантехника+электрика+канализация(черновые)+лесница+окна(жирные) у нас получилось в раене 300уе/м.кв.
Естессно с "золотозубым" прорабом будет дороже

Added after 6 minutes:

...я не специалист, но земля в 10-15км от окружной(с.Белогородка) сейчас по 2-2.5тыс за сотку. Пусть участок 6соток 6*2500=15000, а учитывая что продавцов сейчас намного больше, чем покупателей - можно некисло торговаться

Added after 1 minutes:

Evo VII, "Фигня ваш Паваротти, мне Сарочка напела"(с). Халтура есть везде. И в 20 этажных новостройках, и в коттеджах, и в таунхаусах. Смотреть нужно с "понимающими" людьми

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Evo VII — Tue, 12 Apr 2011 07:50:56 GMT

По поводу таунхаусов и домиков в лесу.
их нужно ездить смотреть только на общественном транспорте и желательно в дождь
Сразу перехочется
Смотрел квартиру в трехэтажном доме в Ирпене. Ну стенки очень тонкие-панеьки по сравнению с этими домами супершумоизолированные.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Sultan — Tue, 12 Apr 2011 06:55:19 GMT

JustMe, кто говорит? кому говорит? пакажиии!!!

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

JustMe — Tue, 12 Apr 2011 06:54:27 GMT

Sultan, тю, а тем, кто хочет продать под Киевом землю - говорят: стойте, сейчас все по 700 у.е. за сотку и никто не берет...
нестыковка)

Added after 1 minutes:

Дима™: года два три надо потерять на строительство, плюс внутренняя отделка, плюс найти бригаду и следить за ними, и т.д и т.п.

это реально... было б желание

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Дима™ — Tue, 12 Apr 2011 06:51:55 GMT

JustMe, Ну наверное потому, что земля дорогая и года два три надо потерять на строительство, плюс внутренняя отделка, плюс найти бригаду и следить за ними, и т.д и т.п
наверное, а вообще домик на 2 семейства, это интересно, жду информацию, или презентацию...

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Sultan — Tue, 12 Apr 2011 06:47:16 GMT

JustMe, думаю, потому что на землю много куе нехватает....

Added after 1 minutes:

я вот также сижу и считаю, пересчитываю...
притом что есть своя бригада..т.е. рабочие не проблема...и в их оплате также...
и что дом за 100-120 куе можно посторить...
но денех на землю в близости Киева нетуть..(((
шо делать??

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

fartik — Tue, 12 Apr 2011 06:39:07 GMT

потому что чтобы строить дома нужно уметь это делать
тогда и по цене результат не пугает и по качеству

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

JustMe — Tue, 12 Apr 2011 06:38:52 GMT

Panekaus: +- 100куе

так почему не построить СВОЙ дом?...

Added after 2 minutes:

Mystery:все то в Киев стремятся.

не-а!
часть - как раз наоборот

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

fartik — Tue, 12 Apr 2011 06:30:30 GMT

Значиццо так. Я понимаю что есть интерес со стороны хондобратьев к таунхаузам.
К концу недели - суббота - я приготовлю а-ля презентацию по этому вопросу.
Есть 3 варианта.
1.квартиры в 4-5 этажных домах в лесной зоне - ирпень-буча-ворзель
2.таунхаусы - ирпень-ворзель
3.Домики на 2 семейства - буча, немишаево, блиставица.

сейчас временем не распологаю. а к выходным обещаю.

основной мой профиль сейчас это плитка, сантехника, напольные покрытия, увлажнители воздуха Venta, кондеи Митсубиши Гри Лессар (проектирую канальные системы но могу и сплиты предложить), электрофурнитура всякая, мебель испания-италия-германия, двери стеклянные. ну много другого. задорого могу дизайн забабахать.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Просто — Tue, 12 Apr 2011 06:11:13 GMT

ООО, шибко мне интересно. Интересует ТХ на 160-180 м2. Кухня-столовая, гостинная, гостевой с\у, 3 спальни и еще 2 с\у(это в идеале), земли не менее 2-х соток, место под парковку 2 тазиков, с ремонтом под въезд, что бы маршрутки на киев и обратно были, какие\никакие магазины\аптеки. Направление житомирская трассы, варшавка в пределах до 30 км. Если есть конкретика, то очень интересно, очень

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Radiance — Tue, 12 Apr 2011 04:16:38 GMT

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

tiamax — Mon, 11 Apr 2011 22:05:57 GMT

Mystery, вот ты пишешь, лишь бы что-то написать, а мне мейл приходит, что новый ответ в интересной мне теме, я из-за тебя захожу напрасно......некрасиво получается.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Mystery — Mon, 11 Apr 2011 21:17:06 GMT

Я б лучше хоть и мало но брал бы в Киеве, всё таки работа, друзъя, цивилизация, потом можно докопить продать и купить больше, а под Киевом неизвестно как цены будут себя вести все то в Киев стремятся. ИМХО!

На постройку приличного по метражу дома в 2 этажа из газоблока тысяч 80000 на готовую голую коробку с крышей надо(это с стоимостью кранов, бетоновозов, но без стоимости рабочих если самому стены ложить и остальное делать иногда прибегая за вознаграждение к помощи рабочих рядом семечки плюющих), потом отделка внутри зависит от щедрости на материалы. Ну думаю в 200.000 уместится всё если экономно выбирать материалы, это всё если самому быть как прораб и руководить рабочими нанятыми на конкретные дни! А если нанимать постоянных прораба и рабочих что б под ключ, то будет намного дороже+придётся подарить им электроинструменты по традиции

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Cosmos — Mon, 11 Apr 2011 20:42:18 GMT

Щас тема на пьянку переплывет...
Но давайте придерживаться темы!
Т.е. у кого есть доступ не только к доступным участкам по инету? Что-то интересное, оптом?

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Big Ben — Mon, 11 Apr 2011 20:34:59 GMT

Cosmos:В этом плане, дешевле строить 1 дом на двоих!
Давайте объединяться? )) Купим пару гектаров и настроим себе коттеджей, каждый на 2-4 семьи. У меня друзья на Чайке (в Бело или Ясно-городке, вечно путаю) себе так забульбенили, дешево и очень сердито!!!

+5 обьеденяемся!!!

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Cosmos — Mon, 11 Apr 2011 20:30:53 GMT

В этом плане, дешевле строить 1 дом на двоих!
Давайте объединяться? )) Купим пару гектаров и настроим себе коттеджей, каждый на 2-4 семьи. У меня друзья на Чайке (в Бело или Ясно-городке, вечно путаю) себе так забульбенили, дешево и очень сердито!!!

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

-stepan- — Mon, 11 Apr 2011 20:28:18 GMT

На форуме когда-то обсуждался вариант один дом на несколько подьездов. Если с соседями повезет - то вариант неплохой.

Если самому строить - сильно зависит от строителей.

По отоплению - если хорошо утеплен , то вполне нормально.
Старые постройки отапливать дороговато.
Знаю людей у кого газа нету и проводить не собираются.
Пироризный котол + электрический - справляются.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Big Ben — Mon, 11 Apr 2011 20:18:05 GMT

Да да и я бы прикупил в районе 85куе

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Ra — Mon, 11 Apr 2011 20:10:32 GMT

Panekaus, нет. Обустройством. Просто, интересует данная тема и стараюсь из людей, которые живут в сабжах вытягивать инфу. У некоторых проблемы есть с электричеством из-за напрягов на старой подстанции. У кого-то крыша плохо сделана, кому-то за газ который в 200 метрах выставляют суммы сопаставимые с новым аккордом. Короче, есть вопросы, которые мне бы в голову не пришли.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Panekaus — Mon, 11 Apr 2011 20:02:15 GMT

Ra, не совсем понял. Ты занимаешься строительством сабжа?
Zulu, JustMe, а можно уточнить где/что/почем? на что обратить внимание при покупке...

Petrush, +- 100куе

Sh@riki, оверпрайс

fartik, ну поскольку тема в базарах почему бы не поделиццо инфой?) вроде не только мне интересно. зы. я уже в лс

Oreshek, можно подробности о сьеме в лс? возможно это тоже вариант

2 олл - вариант долгостроя не подходит, максимум - купить коробку под отделку, а рассматривать предложения "дом из экологичных материалов по технологиям хоббитов за 2 недели" как-то стремно

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Oreshek — Mon, 11 Apr 2011 19:35:18 GMT

Снимаем в таком квартиру, в с.Гатне, по расположению супер, как Жулянский мост отремонтировали - так вобще проблем нет, ну смотря кому куда конечно добираться, соседи таки да имеют тут большое значение, свой просторный двор. Но и квартиры как бы не дешевые вроде, на первом этаже две еще продаються. А вобще тут в округе по-моему целые поселки с подобными понастроили, бери - не хочу, вопрос только в готовности оных))

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Radiance — Mon, 11 Apr 2011 19:23:41 GMT

а у меня всё наоборот - супруга терроризирует, мол давай на лето переедем на дачу жить - озеро и Днепр не далеко, но я ни в какую ибо с Оболони ездить на работу далеченько

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

sps — Mon, 11 Apr 2011 19:15:54 GMT

А вот я б тоже поменял трехкомнатную в Киеве(со всякими встроенными кухнями шкафами и техникой) на что то недалеко. Не кто не хо?

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Cosmos — Mon, 11 Apr 2011 19:11:06 GMT

Тоже интересует вариант за 60-70куе, недалеко от Киева.
Гуглить не посылать, был там.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

AlexWB — Mon, 11 Apr 2011 19:04:18 GMT

fartik, ну писал бы уже тут, думаю, что не казнят

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

fartik — Mon, 11 Apr 2011 18:38:40 GMT

нужны таунхаусы - невопрос. а есть и дома небольшие на 2 владельца. много чего есть. только вот незнаю как рассказать чтобы за рекламу нее сочли. пишите в лс вобщем.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Sh@riki — Mon, 11 Apr 2011 18:36:23 GMT

Panekaus:всем привет и хорошего начала трудовой недели

кто что может сказать по сабжу? стоит ли идти на такой компромисс между квартирой в киеве (но мало м3) и своим домом (но мало $) ?

+ есть ли у нас люди, которые их строят? ну или предложите дом под киевом по вкусной цене

Могу показать два, ценник обоих по 170 тысяч, но домики отличные за эти деньги, 6км от Киева.

Added after 5 minutes:

А вообще если искать где нибудь в вите почтовой то можно участок купить за 25 ну и дом на 70-100 метров за 35-40уе как говорит Василий.
Правда на одни коммуникации у нас ушло 5куе при условии что все уже было на улице.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

ex_Dancer — Mon, 11 Apr 2011 18:27:47 GMT

на форуме СтроимДом были реальные примеры постройки небольшого дома (метров 70, 1этаж) за 35тыс.уе. Такая себе альтернатива квартире, с бонусами в виде безплатной парковки,шашлыков при луне и ежиков с белочками.
И никаких соседей!
А ваще, смотри лс.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

tiamax — Mon, 11 Apr 2011 18:23:28 GMT

Petrush, ну я бы родителям на пенсии за 70-80 всерьез посмотрел бы.

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Petrush — Mon, 11 Apr 2011 17:26:21 GMT

Panekaus, а ты озвучь за скоко ты хочешь купить танхауз, и сразу станет понятно стоит ли предлагать дом под киевом по вкусной цене )

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Caballero — Mon, 11 Apr 2011 17:19:20 GMT

V, Ну, щаз модные материалы

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Ra — Mon, 11 Apr 2011 17:19:19 GMT

У мну разные заказчики. Некоторые живут в классных таунхаузах, с озерами, площадками для детей и т.д. У некоторых совсем дешевый ремонт и видно, что сэкономлено на всем. Нужно ездить и смотреть. Подводных камней много очень. Начиная с качества строительных работ и материалов из которых сделан дом, заканчивая разными лимитами на потребление электроэнергии.

п.сы. в мафии есть же строители - скиньтесь, кому интересно и постройте будет дешевле и лучше

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Anonymous — Mon, 11 Apr 2011 17:14:47 GMT

это те дома шо из фанеры делают? ведь так?

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Zulu — Mon, 11 Apr 2011 16:57:08 GMT

живу в чем-то подобном уже 3 года. тут главное, шоб соседи хорошие попались)). у меня - отличные!

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

HAWK — Mon, 11 Apr 2011 16:55:23 GMT

+1.Менее. чем за 70 никуя нормального в сабже не купишь

RE: таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

JustMe — Mon, 11 Apr 2011 16:30:06 GMT

Разговорилась с женщиной, они купили в Белогородке оный.
За сумму Н не смогли выбрать нормальную 3-комнатную в городе, им предложили 280 м.кв. с полным фаршем (батареи, сантехника и пр.). Говорила, что предложений много за подобную цену.
Не на трассе (в 200м от). Они оч довольны.
Только странно, 2-й этаж не отапливается по умолчанию. Т.е. можно провести доп.газовое отопление, но они экономят и им хватает зимой первого... Абонплаты - только за потребленные эл-во, газ...
Минусов не называла, кроме отсутствия машины Но тебе это не грозит...

п.с. говорят на Строимдом, что тыщ за 70т.у.е. МОЖНО построить дом на своих эн (немного) сотках... Там, правда, и за 50 брались, но то на любителя)) И ты не зависишь от примх владельца, т.е. абонплаты на всю жизнь - только от гос-ва.

таун хаузы - с чем их едят? : HONDA Теревені

Panekaus — Mon, 11 Apr 2011 14:21:54 GMT

всем привет и хорошего начала трудовой недели

кто что может сказать по сабжу? стоит ли идти на такой компромисс между квартирой в киеве (но мало м3) и своим домом (но мало $) ?

+ есть ли у нас люди, которые их строят? ну или предложите дом под киевом по вкусной цене