Honda Mafia

RE: покупка гаража : HONDA Право

Студент — Wed, 16 Mar 2011 14:15:54 GMT

На все вопросы ответы даны.

RE: покупка гаража : HONDA Право

semvladislav — Wed, 16 Mar 2011 13:49:01 GMT

Alexxey01,
1. не увидев "какую-то справку" - нельзя ее откомментировать!
2. по "какой-то справке" недвижимость продать нельзя, нужны правоустанавливающие документы и документы на земельный участок на котором стоит эта недвижимость.

вот здесь можно посмотреть что потребует нотариус при оформлении сделки http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=3&nreg=z0283-04 кроме того, обратите внимание на п. 64 - нет подтверждения на землю для гаража = нет сделки.

Сделки с недвижимостью проходят через нотариуса и подлежат госрегистрации, для последующих изменений собственника в реестрах - это согласно Гражд. кодекса.

Таким образом,
1. гараж без соответствующих документов продать или отчуждать в другой способ на законных основаниях невозможно.
2. оформление сделки с недвижимостью без соблюдения порядка, установленного законом, приводит к недействительности сделки, новый собственник не является собственником.
3. расписка - не будет подтверждением права собственности.

Added after 4 minutes:

Alexxey01:когдато (возожно при союзе) давались места под гаражи во дворах инвалидам,
потом их "продавали". Получается деньги можно отдатьи пользоватся по своему усмотрению
или очень долго или пока кто то :sumo: :sumo: не забет, я правильно мыслю?
Еще надоли такую сделку оформить ноториально, или достаточно расписки.

1. да при союзе были места для инвалидов на основании распоряжения РИКов.
2. сделка без документов - это не сделка, соответственно не будет возникать никаких юридических последствий и никакой нотариус за такое не возьмется.
3. расписка не решает вопроса о легитимности пребывания "нового собственника" в гараже.
4. гараж могут снести.
5. "новый собственник" может потерять деньги при такой сделке.

RE: покупка гаража : HONDA Право

Neputin — Wed, 16 Mar 2011 11:37:43 GMT

Alexxey01, Вы эту "сделку" не оформите никак. Ни нотариально, ни как-либо еще. Правоустанавливающих документов нет и не предвидится, Вы же сами пишете.
А расписку... Возьмите. Хотя к "сделке" это не имеет никакого отношения.

RE: покупка гаража : HONDA Право

Alexxey01 — Wed, 16 Mar 2011 10:55:49 GMT

когдато (возожно при союзе) давались места под гаражи во дворах инвалидам,
потом их "продавали". Получается деньги можно отдатьи пользоватся по своему усмотрению
или очень долго или пока кто то :sumo: :sumo: не забет, я правильно мыслю?
Еще надоли такую сделку оформить ноториально, или достаточно расписки.

RE: покупка гаража : HONDA Право

СВАРОГ — Tue, 15 Mar 2011 21:25:57 GMT

Вла-д:Нет.Никак.Даже за деньги.
Под гаражи земля не выделяется.

На рахунок Києва не знаю. В інших містах виділялася. Потім збираються багато інших дозволів і висновків... короче НІ!

RE: покупка гаража : HONDA Право

Студент — Tue, 15 Mar 2011 11:09:15 GMT

Единственный вариант - создание гаражного кооператива и земля в оренду. Но вариант на данный момент практически нереальный, учитывая расположение гаражей.

RE: покупка гаража : HONDA Право

Вла-д — Tue, 15 Mar 2011 11:04:43 GMT

Нет.Никак.Даже за деньги.
Под гаражи земля не выделяется.

покупка гаража : HONDA Право

Alexxey01 — Tue, 15 Mar 2011 10:55:34 GMT

Добрый день, во вдоре многоэтажек продается гараж (железные коробочки),
переговорив с хозяином выяснилось, что документов как таковых нету, только
какая то справка. Вопрос, можно ли после покупки перевести гараж в свою
собственность, со всеми документами и пр. и как это сделать дабы защитить себя если вдруг кто то вздумает построить там магазин. Заранее всем спасибо за помощь.
Извиняюсь, если тема повторная, ненашел