Honda Mafia

RE: Продажа частного дома : HONDA Право

DIMASIKKr77 — Tue, 11 Jan 2011 12:05:53 GMT

Получаеться,что бодаться не очень-то выгодно,т.к. орентировочная цена такого дома в нашем городе 10000$.
Жаль если растянут дом по кирпичику,а дядя может ради принципа поити в отказ полностью.Если от дяди будет отказ,придеться судиться!
Да семейные тяжбы гиблое дело!

Added after 5 minutes:

Sergi_kiev: может поискать другие выходы из этой ситуации (заинтересовать, продать полностью и т.д.)

Будем пробовать с ним договориться(хотим продать дом полностью),если не уйдет в отказ полностью!
Ребята,спасибо за советы!

RE: Продажа частного дома : HONDA Право

Sergi_kiev — Tue, 11 Jan 2011 11:58:19 GMT

из личного опыта. суд Дарницкого района г.Киева не заставил продать хозяйку 3 кв.м. в квартире 50 кв.м. Денег "немного" ушло с двух сторон. Совет - пытайтесь договориться мирно,
ИМХО: может поискать другие выходы из этой ситуации (заинтересовать, продать полностью и т.д.)

RE: Продажа частного дома : HONDA Право

must@ng — Tue, 11 Jan 2011 11:13:12 GMT

Можно подать иск и попробовать выиграть. Но нужно понимать, что при грамотной защите практически любое мероприятие можно как минимум надолго осложнить. С другой стороны, грамотная защита стоит денег и экономически выгоднее получить более-менее справедливую компенсацию а не бодаться годами себе в убыток. Но семейные дела зачастую отличаются иррациональными мотивами сторон, поэтому тяжело прогнозируются.

В принципе с некоторыми оговорками описанный случай подпадает под ст. 365 Гражданского кодекса.

Стаття 365. Припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників
1. Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:
1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;
2) річ є неподільною;
3) спільне володіння і користування майном є неможливим;
4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.
2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Цена БТИ врядли устроит ответчика да и суд. Поэтому может потребоваться проведение судебной (!) экспертизы. Ее проводит не обычный оценщик, а спец. учржедения системы Минюста в определенном порядке согласно Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 р. № 53/5.

В интернете есть Реестр судебных решений: http://www.reyestr.court.gov.ua/. Там можно ознакомиться с соответствующей практикой по этому вопросу, если есть желание разобраться самому.

Продажа частного дома : HONDA Право

DIMASIKKr77 — Tue, 11 Jan 2011 10:04:02 GMT

У моего отца по бумагам 84% части дома(поддерживает дом в надлежащем состоянии мой отец),а у брата отца 16% (родители их умерли).
Дом уже пустует полгода и уже начали наведываться гости(бомжи,нарики и т.д.),до этого жили квартиранты.Брат отца отказывается продать свою часть
,мы хотели сплатить ему его часть,а его устраивает только 50/50.Дом решили продать.
Вопрос:
Можно ли через суд сплатить ему денежную компенсацию его доли назначенную судом или БТИ,без его согласия?
Спасибо.