Honda Mafia

RE: Написать дарственные на квартиры - как? : HONDA Право

Neputin — Thu, 24 Jun 2010 19:58:36 GMT

must@ng:Значит так. Инженерам БТИ на экспертную оценку по... все равно. Оценивают сами по своей утвержденной минюстом методике. Заказывать свою экспертную оценку для того, чтобы повлиять на оценку БТИ сымсла нет. Это мне сегодня сказали в БТИ.

В том-то и дело, что не всегда. Я уже не помню, когда и как, но в некоторых случаях БТИ именно что даже требует экспертную оценку.

RE: Написать дарственные на квартиры - как? : HONDA Право

must@ng — Thu, 24 Jun 2010 14:02:58 GMT

Значит так. Инженерам БТИ на экспертную оценку по... все равно. Оценивают сами по своей утвержденной минюстом методике. Заказывать свою экспертную оценку для того, чтобы повлиять на оценку БТИ сымсла нет. Это мне сегодня сказали в БТИ.

RE: Написать дарственные на квартиры - как? : HONDA Право

zavulon — Wed, 23 Jun 2010 10:25:49 GMT

Neputin, спасибо, наберу в начале след. недели

RE: Написать дарственные на квартиры - как? : HONDA Право

Neputin — Wed, 23 Jun 2010 08:24:45 GMT

must@ng:Если родственники первой ступени НДФЛ будет 0

Берешь документы, звонишь, договариваемся о встрече, поишь вкусным кофе, примерно посчитаю. Много факторов.

RE: Написать дарственные на квартиры - как? : HONDA Право

zavulon — Wed, 23 Jun 2010 08:07:10 GMT

Neputin, Спасибо большое. Примерно понял.
Недешево - это сколько, примерно? Можно в ЛС.

Родство у всех мама-папа-сын.
Всё переоформляется с мамы и сына на отца.
Какой налог возникает в таком случае?

RE: Написать дарственные на квартиры - как? : HONDA Право

must@ng — Wed, 23 Jun 2010 07:54:09 GMT

Neputin, я буду завтра с инженером общаться - поспрашиваю. Но неделю назад мне сами БТИшики (правда не инженеры) говорили, что с этим оцифровыванием реестра в Киеве они еще сами толком не знают чево и как делать.

RE: Написать дарственные на квартиры - как? : HONDA Право

Neputin — Wed, 23 Jun 2010 07:40:31 GMT

must@ng, ой, там все очень непросто, я про Киевское. По ведомственным домам они вроде бы еще пользуются нормативной оценкой, по кооперативным - экспертной, по новым - еще какой-то. Киевское БТИ - очень непростое, сцуко.
Согласен с высказанным мнением - если топикстартера интересует налогообложение, да и вообще цена оформления сделок, необходимо разговаривать с инженером БТИ по поводу оценок квартир.

RE: Написать дарственные на квартиры - как? : HONDA Право

must@ng — Tue, 22 Jun 2010 20:07:59 GMT

Налоги учтите. Если родственники первой ступени НДФЛ будет 0, если неросдственники - 5%, если нерезы - 15%.
НДФЛ будет считаться от оценки БТИ. Возможно есть смысл попробовать минимизировать сейчас эту оценку, чтобы меньше платить НДФЛ.
Neputin, коллега, БТИ, вроде, должны принимать во внимание экспертную оценку, когда они будут свою рисовать? Ходят слухи, что они сейчас оценивают недвижимость близко к реальной стоимости, в отличие от старых добрых времен, когда ТРЦ в 20 тыс кв.м по версии БТИ мог стоить пару лямов грн.
Если это правда (уточните у инженера БТИ), то может быть оправдано заказать оценку с "правильной" стоимостью квартир.

RE: Написать дарственные на квартиры - как? : HONDA Право

Neputin — Tue, 22 Jun 2010 18:33:37 GMT

zavulon:Мизансцена -
1) Есть одна квартира, 4-к. В собственности на 4-х владельцах в равных долях. От двух из владельцев надо написать дарственные на третьего.
2) Ксть вторая квартира, 2-к. В собственности у владельца половина. Надо переписать на другого человека.

Вопрос - мои действия? Сколько стоит? Что надо делать с БТИ? Кто может помочь с этим всем?

С Уважением,
Ник

Написать дарственные, говорите? Гм.

1. Собственники лично (либо человек с нотариально оформленной доверенностью) идут в БТИ. С собой:
- правоустанавливающие документы - оригинал (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.)
- техпаспорт (оригинал)
- паспорт + ид. номер;
- копии всех указанных документов.

2. В БТИ (если речь идет о Киевском БТИ) - берете талончик, в котором будет указана дата и время приема документов.

3. В указанную дату подаются документы для проведения текущей технической инвентаризации квартир с целью выдачи вытягов из реестра прав собственности.

4. Ждете инженера БТИ.

5. В согласованное время получаете в БТИ вытяг из реестра на отчуждение частей квартир.

6. Идете к нотариусу, с собой:
- правоустанавливающие документы - оригинал (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
- техпаспорт (оригинал);
- паспорт + ид. номер;
- вытяги БТИ;
- справки ф. №3;
- присутствие всех сторон сделки;
- возможно, что-то еще, нотариус даст полный перечень.

7. Заключение у нотариуса договоров дарения частей квартир.

8. Гос. регистрация договоров дарения в БТИ.

П.С. Могу помочь со всеми операциями. Сразу предупреждаю - недешево.

Написать дарственные на квартиры - как? : HONDA Право

zavulon — Tue, 22 Jun 2010 13:51:48 GMT

Мизансцена -
1) Есть одна квартира, 4-к. В собственности на 4-х владельцах в равных долях. От двух из владельцев надо написать дарственные на третьего.
2) Ксть вторая квартира, 2-к. В собственности у владельца половина. Надо переписать на другого человека.

Вопрос - мои действия? Сколько стоит? Что надо делать с БТИ? Кто может помочь с этим всем?

С Уважением,
Ник