Honda Mafia

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Yashka — Sun, 30 Jan 2011 20:57:31 GMT

Yarillo:
Yashka, Ну "глупость" покупки этого кусочка бетонного пола - вопрос очень спорный ! Учитывая цену этого кусочка при покупке в процессе строительства дома и цена его сегодня - две большие разницы ! Это правильная инвестиция, поверьте
Хотя если вы имели в виду покупку паркоместа сейчас - возможно вы и правы

Когда я оформлял ипотеку в 2005, квадрат стоил около 650 уе, а паркоместо около 8-10 уе. Я не купил. И вполне рад этому.

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

slavko — Thu, 27 Jan 2011 12:03:02 GMT

"Борітеся- поборите" За 330 я б і в рукопашку пішов.
Правда недавно залишали машину у вашому славному місці біля пів.вокзалу, 2 доби -180 грн. непоганий апетит у залізничників.

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

chief39 — Thu, 27 Jan 2011 09:19:12 GMT

Паркинг в соседенем доме. Квартира в доме А, паркинг в доме Б.

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Дровосек — Thu, 27 Jan 2011 09:15:30 GMT

Или калькуляция в сметной программе - и калькуляцию сметчику на проверку.
А так - все от лукавого. Прастите - если вы платите за "обслуживание" инженерных сетей - то какая аварийная?
Если паркинг убирают - то расходы на канцелярию - ок, если нет - лесом.
Пункты рентабельность и накладные - тоже лесом, если у вас все это через жек - который вы УЖЕ оплатили платя квартплату, или пускай тогда в расчете квартплаты учитывают площадь паркинга. У вас что под паркинг посадили отдельного бухгалтера .... или оффисный персонал жека расширили под обслуживание паркинга?
Вообщем организовывайте ОСББ.
Но считаю что 330грн за обслуживание паркоместа многовастенько. Услуги банка - вообще веселая позиция - пусть оформляют счета и платите по счетам.

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Anonymous — Thu, 27 Jan 2011 07:07:56 GMT

chief39, Калькуляции нет в природе )

Консьержки у нас сидят - платим тоже в каптерке 80 грн/месяц, но их я люблю ! Всегда чистый подъезд, лифт и крыльцо. Да и вообще удобно

Added after 6 minutes:

Yashka, Ну "глупость" покупки этого кусочка бетонного пола - вопрос очень спорный ! Учитывая цену этого кусочка при покупке в процессе строительства дома и цена его сегодня - две большие разницы ! Это правильная инвестиция, поверьте
Хотя если вы имели в виду покупку паркоместа сейчас - возможно вы и правы

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 26 Jan 2011 22:02:04 GMT

Yarillo, Свет вряд ли бесплатный.. но, скорее всего - не из тех денег
Интересно посмотреть твою калькуляцию.

Я так понимаю что вы крепко экономите на неофициальности услуг...
При 70 местах-то. Я по цене подумал что мест 150-200 в паркинге.
Кстати, консьержек предупредили что с марта их сокращают. Поэтому нихрена неясно что будет вместо них и что тогда с деньгами.

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Yashka — Wed, 26 Jan 2011 20:31:18 GMT

Yarillo:slavko, Место было куплено с квартирой - оно в собственности

Да вроде 150 не сильно большие деньги, просто жалко их дарить здоровым жлобам за так ))

У нас 280 с тех, кто имел глупость купить этот кусочек бетонного пола Сырой, вентиляция отсутствует. Периодически начинает капать какая-нибудь труба или стена или потолок. Если сильные дожди, то через все имеющиеся дырки фигачитат водопады. Зимой положение усугублятся личностями, которым влом почистить машину на улице и они со всеми этими сугробами прямиком на свое место. К утру все это разливается черным морем.... Хорошо что я это не купил... аренда от 500 грн/мес.

Так что ваши 150 - это ниче так, нормально.

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Anonymous — Wed, 26 Jan 2011 18:01:59 GMT

slavko:Yarillo, круто, а скільки ж тоді квартплата? ЖЕК приватний?

ЖЭК частный - обслуживает всего 3 дома. Квартплата жесткая ))

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

slavko — Wed, 26 Jan 2011 17:52:57 GMT

Yarillo, круто, а скільки ж тоді квартплата? ЖЕК приватний?

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Anonymous — Wed, 26 Jan 2011 17:50:29 GMT

slavko, Место было куплено с квартирой - оно в собственности

Да вроде 150 не сильно большие деньги, просто жалко их дарить здоровым жлобам за так ))

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

slavko — Wed, 26 Jan 2011 17:47:40 GMT

Yarillo, краще вже 150 без, чим 330 зі статтями )
А скажіть, це просто паркінг, чи це місце було куплено з квартирою ?

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Anonymous — Wed, 26 Jan 2011 17:06:09 GMT

Ого, сколько всего !

У нас мест около 70

И если у тебя, Виталик, расписано все по статьям, то у нас без квитанций и прочего заносишь в будку бабло и в тетрадке подпись ставишь !
И у нас 150 грн - это охрана онли ! Свет, насколько я понимаю, бесплатный )

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Дима™ — Wed, 26 Jan 2011 16:09:23 GMT

Да кстати и электроэнергия какая то величина постоянная ? Стоит счетчик ? Каг бэ зимой поидее долше свет горит. летом меньше.

Added after 1 minutes:

Satirka, Пункт 2 похоже это пивко и газеты охранникам

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 26 Jan 2011 16:07:39 GMT

Satirka:да сам напиши письмо и с описью его отправь. Сошлись на договор и изменение стоимости услуги

Тут еще какая лажа... ))
Когда мы вводили паркоместо в эксплуатацию - поехали (ЖЭК на святошино аж забрался) к ним, подписали быренько, и оставили им на подпись чтоб забрать позже.
И забыли. А они их прое... Все копии.
А через месяц сменилась мастер и позвонила - а че договора нету а ставите машину???
Грим - платежки приходят же откуда-то? Платим? Все?
Она - все.
(Да, я знаю - "сам себе дебил")

Действовать через соседа с договором на руках?

Added after 39 seconds:

Дима™:chief39, А есть калькуляция сколько кому и по какому месту, ну до покращення ?

Нету, тоже спросим

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Дима™ — Wed, 26 Jan 2011 16:05:51 GMT

chief39, А есть калькуляция сколько кому и по какому месту, ну до покращення ?

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Satirka — Wed, 26 Jan 2011 16:01:10 GMT

да сам напиши письмо и с описью его отправь. Сошлись на договор и изменение стоимости услуги

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 26 Jan 2011 15:57:44 GMT

Satirka:Инспектировать непременно! Иначе будут повышать до бесконечности.

Ага, еще увидела +22 тыщи накладных расходов - это что?

Накладных - 1688.
22 тыс - это "всього витрат".

Но это тоже спрошу. Канспиктирую.

Кстати, как лучше спросить - собрать пару паркоместоимейцев и написать письмо, просто позвонить или лично каким-то заказным письмом?

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Satirka — Wed, 26 Jan 2011 15:53:55 GMT

Инспектировать непременно! Иначе будут повышать до бесконечности.

Ага, еще увидела +22 тыщи накладных расходов - это что?

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 26 Jan 2011 15:49:10 GMT

Satirka:Yarillo, а вы деньг по бумажке сдавайте, а потом требуйте чеки и все такое. думаю, аппетит поумерят

chief39, эээ, я извиняюсь, а что такое п.2, 10 и 11?

2, когда фоткал - подумал что зарплатные начисления (типа, в зп указана чистая)
10, хз, не копенгаген. МОжет кто из банкиров просветит
11, уточню, у них тилипон есть в консьержской. Сумму, конечно, можно обсудить с ними.

Но общая сумма, как бы, вряд ли сильно подвинется? какие-то 10 грн разве что выдавить на каждого?

Или социальные отчисления инспектировать?

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Satirka — Wed, 26 Jan 2011 15:30:48 GMT

Yarillo, а вы деньг по бумажке сдавайте, а потом требуйте чеки и все такое. думаю, аппетит поумерят

chief39, эээ, я извиняюсь, а что такое п.2, 10 и 11?

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 26 Jan 2011 15:17:55 GMT

Yarillo:

Satirka:Yarillo, а шо в договоре?

Есть договор с охранным агентством на 60 грн/месяц. Но и подписан он в 2005 году )

Там есть пункт, что цена может повышаться и это будет обсуждаться Сторонами - моя сторона на обсуждение не приглашалась

Я так понимаю, что как и везде это схема "на лоха" - кто платит, кто не платит ...

В нашем частном ЖЭКе говорят, что облезшие стены и протекающая крыша - это нормально А убирать там не нужно - все равно, цитирую "засруть!"

То есть 150 грн в месяц я плачу чувакам за то, что они в 12 часов вечера на входе дверь закрывают, а в 6 утра открывают ... Ну и на газеты с телеком

Хм. У нас было 150, теперь просят 330.
Причем сформулировали так - через десять дней вступает в силу автоматически, согласно какого-то юридического приема(хитрый темин, а-ля молчания - знак согласия) если вы не предложите свой вариант договора.

И калькуляцию повесили. Вроде все сходится более-менее...
Ярик, скока у вас паркомест?

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Anonymous — Wed, 26 Jan 2011 15:04:35 GMT

Satirka:Ярик, ну а с какого бодуна физически здоровые бездельники бездельничают за твой счет, а?

Ну я перестал платить с момента появления объявления "Внимание! С 1 января услуги по охране паркинга выросли на 50 грн"

Позвонил в охранное агетство "Конверсия" - там очень вежливо обещали все узнать и перезвонить

А ! Забыл ! Есть еще прикол Висит бумажка, чтобы все владельцы паркомест сдали по 100 грн на благоустройство каптерки охраны ! Учитывая кол-во паркомест и размер самой каптерки, у меня есть подозрение, что они хотят там поставить итальянскую дизайнерскую мебель, стены обшить карельской березой, повесить 50-ю плазму, а проект нарисует главный архитектор города

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Satirka — Wed, 26 Jan 2011 14:52:29 GMT

Ярик, ну а с какого бодуна физически здоровые бездельники бездельничают за твой счет, а?

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Anonymous — Wed, 26 Jan 2011 14:36:27 GMT

Satirka:ааааа, ты чисто поговорить

А тебе вот сразу суд и казнь !!!

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Satirka — Wed, 26 Jan 2011 14:34:32 GMT

ааааа, ты чисто поговорить

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Anonymous — Wed, 26 Jan 2011 14:30:17 GMT

Сат, у нас с общественностью проблема - всем легче заплатить и не париться ...

Мне просто интересно - у всех так ? )

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Satirka — Wed, 26 Jan 2011 14:27:39 GMT

Yarillo, Ярик, ну какая разница, в каком году он подписан. Он же наверняка с автоматической пролонгацией

Раз ты проявил инициативу - возбуди апщественность и вздрючь агентство претензией о ненадлежащем исполнении условий договора. для начала

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Anonymous — Wed, 26 Jan 2011 14:24:34 GMT

Satirka:Yarillo, а шо в договоре?

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Satirka — Wed, 26 Jan 2011 14:14:36 GMT

Yarillo, а шо в договоре?

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Anonymous — Wed, 26 Jan 2011 14:09:46 GMT

Подниму тему !

Повесили в паркинге бумажку, что теперь стоимость в месяц - 150 грн

Хочу понять, что входит в стоимость )) Охрана внятно объяснить не может )) Хотя на то она и охрана ))

В прошлый раз писал, что к чувакам вопросов нет - теперь обленились ... Не сильно парятся кто заходит и выходит - сидят газетки читают ...
Стены облезшие, уже никто не убирает ...

Что у вас входит в стоимость по услугам ? Учитывая то, что место выкуплено

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

CeReVeshnik — Fri, 21 May 2010 11:07:13 GMT

chief39:CeReVeshnik, а потом пришел поручик Ржевский и все опошлил

Корнет Оболенский.. Ты это.. сдай место где тональный крем такой купил как на аватаре.

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

chief39 — Fri, 21 May 2010 10:24:05 GMT

CeReVeshnik, а потом пришел поручик Ржевский и все опошлил

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

CeReVeshnik — Fri, 21 May 2010 08:42:01 GMT

Giveme5:Мировая практика предоставления паркингов такая-
Никогда не делают там гаражей, а продают только паркоместа. Причина-пожарная безопасность, вентиляция.
Стоимость одного или двух машиномест входит в стоимость квартиры, в зависимости от площади.
Ни один буржуй даже в бреду не может себе представить, чтобы в паркинг не ходили все лифты в доме. Это вообще по умолчанию.
Во избежание потопа и пр., в новостройке под паркинг отводят просто первые этажи. Жилье начинается этажа с 5го. И дешевле, и проще.

Мировая практика???

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Giveme5 — Thu, 20 May 2010 19:15:30 GMT

Мировая практика предоставления паркингов такая-
Никогда не делают там гаражей, а продают только паркоместа. Причина-пожарная безопасность, вентиляция.
Стоимость одного или двух машиномест входит в стоимость квартиры, в зависимости от площади.
Ни один буржуй даже в бреду не может себе представить, чтобы в паркинг не ходили все лифты в доме. Это вообще по умолчанию.
Во избежание потопа и пр., в новостройке под паркинг отводят просто первые этажи. Жилье начинается этажа с 5го. И дешевле, и проще.

Подавляющее большинство паркингов украинских новостроек не стоят даже доброго слова, не то что денег. Умные люди рекомендуют если уж покупать, то на уровне земли или выше. Во избежание.

Искала тщательно квартиру с паркоместом. В итоге приняла решение, что то, что нынче строят, сильно напоминает из дерьма пулю. Нормальных домов мирового стандарта ну буквально пара на всю страну. Приняла решение вообще воздержаться от подобного рода капиталовложений в Украину.
Многия знания-многия горести (с)

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Volodleo — Wed, 12 May 2010 06:26:54 GMT

Я считаю, подземный паркинг - вещь необходимая. Из минусов только то, что в отличие от "заграницы", отсутствует лифт прямо в паркинг . Но снимать или покупать, решать Вам. За 200 - 250 тыс. покупать - это неоправданно дорого. Я снимал зимой за 800, сейчас плачу 500 (до зимы опять таки), потом не знаю.

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

chief39 — Thu, 08 Apr 2010 04:13:22 GMT

nepg, ну попробовать всё равно стоит
Да и звонок внутри лучше слышно сигнала снаружи.
Может табличку попробовать - "бип-бип в вечернее время наказывается бутылкой на крышу"?

У нас тоже двухуровневый, цеплял только я чуть сбили порожек(бетонные нашлёпки) - стало хорошо. Правда, ниссаны кьюиксы и эскалады бортами цепляются

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

nepg — Wed, 07 Apr 2010 19:58:37 GMT

chief39, Та у нас все какие то мажоры и крепко спят охранники. У кого буй толще меряются.
Кстати у нас паркинг двухуровневый, так Гриша Cool смог заехать только на верхний уровень, большинство тазиков цепляются днищем когда заезжают.

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Yashka — Wed, 07 Apr 2010 19:49:14 GMT

БИЛЬШТЭЙН:
2. По поводу того, что сыро и машина гниет - для меня это понятие чуждо. В паркинге в самые лютые морозы было около +10 ,если не ошибаюсь. Я ещё могу понять 80-летнего дедушку, который выезжает на своем Копендосе или Космиче только на дачу летом по выходным, чтобы не портилась. Когда люди говорят о гниющих Акордах - это для меня как минимум странно Вы что на этой машине всю жизнь ездить собираетесь ? Или она сгнивает за 3 года ?

Вот потому что "было +10" она и гниет. Зависит от вентиляции, как уже писал, при паршивой может и за 3 года. Ну а почему гниет - стотыщщ раз писали - потеет И еще, я очень сильно сомневаюсь, что большинство населения вашего паркинга чистит зимой машины ДО въезда. Например в моем, кроме меня, еще 3-4 человека чистили и то не всегда (всего около 50-60 мест), как итог, постоянные лужи и дикая влажность.

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

chief39 — Tue, 06 Apr 2010 08:13:54 GMT

Beliy28, китаевская 10А?
У меня паркинг не в нашем доме, а ближе к Салюту, в одиноко стоящей свечке

ЗЫ: "Абонплата" во много раз больше? Или аренда?

ЗЗЫ: Так это ж... у меня глаза красивые

nepg:У нас паркинг закрывают в 24-00 и только слышно фафа откройте.

Попросите консьержек попросить юзверей. Я тоже коротко факал, если закрыто. Сказали что таки слышно, жалуются. Теперь выхожу, бикаю в звонок. Вродь все стали ножками,ножками и бикать в звонок.
Так что надо попробовать

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

nepg — Tue, 06 Apr 2010 07:14:02 GMT

У нас паркинг закрывают в 24-00 и только слышно фафа откройте.

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Beliy28 — Tue, 06 Apr 2010 07:03:02 GMT

chief39, я так понимаю, что мои тазики стоят в этом же паркинге (т.к. мы соседи ), но пля... плачу я во много раз больше. В чем фокус?
ЗЫ. 5 лет назад место стоило 6 к. у.е.. упустил момент , сейчас покупать за 25 к. не адЭкватно.

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Anonymous — Sun, 04 Apr 2010 08:52:38 GMT

У меня паркинг стоит 340 грн/квартал. Охрана - всегда нормальные, трезвые дядьки. Постоянно убирают - зимой расстаявший снег, летом подметают.

Сначала там стояла моя машина, теперь жена меня оттуда выселила - моя машина во дворе, ее под землей

Место в паркинге покупалось ещё до строительства дома вместе с квартирой. Сейчас, судя по объявлением на входе, место стоит 40 тысяч у.е. Вот думаю, может продать и купить ещё одну машину ? Кстати, как только появляется объява - место покупается мгновенно ! Самое интересное, что на только что купленном месте за 40 косых стоит, как правило, машина максимум за 20

Из плюсов:

1. Сохранность машины - даже на стоянках гарантий охраны таких как под землей нет
2. Зимой мне не нужно чистить обе машины - машина жены сухая и не промерзшая
3. Паркоместо довольно большого размера, потому можно складировать резину, народ ставит за своими машинами велики, мопеды и т.д.

Из минусов:

1. Во многих местах протекает крыша - размокшая известка стекает на крыши машин Там, где стоит наша машина - все ок, но в Бэхе 6-ке кабрио складную крышу выело нахрен - хозяйка на 2 месяца оставила и уехала - орала там потом аж сигналки срабатывали

2. По поводу того, что сыро и машина гниет - для меня это понятие чуждо. В паркинге в самые лютые морозы было около +10 ,если не ошибаюсь. Я ещё могу понять 80-летнего дедушку, который выезжает на своем Копендосе или Космиче только на дачу летом по выходным, чтобы не портилась. Когда люди говорят о гниющих Акордах - это для меня как минимум странно Вы что на этой машине всю жизнь ездить собираетесь ? Или она сгнивает за 3 года ?

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Stil — Fri, 02 Apr 2010 21:23:42 GMT

Yashka:Если НОРМАЛЬНАЯ вентиляция - ок. Я свои замечания именно исходя из этого и привел. Если паркинг влажный, то и зимы не надо, она и летом гнить будет

летом соли меньше, но тут спорить не буду, просто это еще один риск покупки паркинга на этапе строительства

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Yashka — Fri, 02 Apr 2010 18:29:05 GMT

Stil:
Машина зимой не остывает, но заезд каждый вечер с кузовом, который покрыт солью в теплое помещение не сбособствует долгой жизни

Если НОРМАЛЬНАЯ вентиляция - ок. Я свои замечания именно исходя из этого и привел. Если паркинг влажный, то и зимы не надо, она и летом гнить будет

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Stil — Fri, 02 Apr 2010 13:51:40 GMT

Uri:Озвученый паркинг за 120тыс.грн - это жутко узкое и неудобное место, рассчитанное на микроскопическое авто или мотоцикл с коляской, не обольщайтесь.

Это аналог минимальной цена за паркинг 15м2 в первом посте. Стандартные места были в продаже за 20 + тыс у.е. Но это все не меняет сути моих расчетов

Машина зимой не остывает, но заезд каждый вечер с кузовом, который покрыт солью в теплое помещение не сбособствует долгой жизни

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Uri — Fri, 02 Apr 2010 13:25:33 GMT

Stil: Насчет подорожания в будущем - не факт, т.к. еще недавно в паркинге на Академгородке продавалось место за 120 000 грн и очереди не было.
В долгосрочной перспективе есть риски необходимости быстрой продажи, появления рядом большого и недорогого паркинга....

Оно так, и стоянок в Академе полно, но паркинг рулит - однозначно! Сам арендую третий год подряд - сплошные плюсы! Да, был инцидент, когда обнесли пару десятков машин, но то отдельная история...
Из основных плюсов: машина в жуткий мороз не промерзает насквозь и не прожаривается до опупения на солнце лишний раз когда вы в отпуске. В жару/снег и дождь не портится лакокрасочное покрытие. Сверху бутылку/яйцо никто не бросит ночью из-за сработавшей сигналки у соседнего авто. Да и вероятность поджечь авто резко падает. Колёса ночью не снимут, как не снимут бампера, дворники и прочее-прочее.

В своё время не купил паркинг за 12куе в конце 2006го, а надо было... За 200тыс.грн не возьму НИКОГДА. К сведению, весной 2008го этот-же паркинг продавали за 45куе. На сегодня у нас все паркинги выкуплены и заняты, свободных мест нет. Посуточно ставить - 30грн, выгоднее договариваться от месяца и больше.

Озвученый паркинг за 120тыс.грн - это жутко узкое и неудобное место, рассчитанное на микроскопическое авто или мотоцикл с коляской, не обольщайтесь.

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Stil — Fri, 02 Apr 2010 12:53:33 GMT

+ написали выше
к минусам добавляется более быстрая коррозия в зимнее время

Но покупать за 150 000 грн + платить 150-200 ежемесячно, то что можно снять за 700 грн смысла не вижу. Срок окупаемости 25 лет и это без учета стоимости денег, а если положить эту сумму в банк, то сумма ежемесячных % будет в 2р выше арендной платы.
Насчет подорожания в будущем - не факт, т.к. еще недавно в паркинге на Академгородке продавалось место за 120 000 грн и очереди не было.
В долгосрочной перспективе есть риски необходимости быстрой продажи, появления рядом большого и недорогого паркинга.......

То что не является труднодоступным и жизненно необходимым лучше арендовать ИМХО

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Petrush — Fri, 02 Apr 2010 06:43:03 GMT

у меня не паркинг, а бокс в паркинге, и не под домом, а рядом

кроме плюсов ничего нет
то что некоторые стенки шлифуют (тоже все в краске) - то тут уж надо уметь чувствовать габариты машины, я раньше тоже потихоньку по серпантину подымался, сейчас на третьей заезжаю любой машиной, было время Газелью умудрялся на 4 этаж заехать

зимой тепло, есть отопление и окно!, круглосуточная охрана с автомат. воротами, площадь де-то 20-22 метра, кроме машины еще куча барахла влазит

брал его три года назад за 12 тыс уе, сейчас видел некот. уникумы по 45 выставляют

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

TM — Thu, 01 Apr 2010 12:33:45 GMT

+1 к замечаниям Yashka

еще обрати внимание на габариты самого паркоместа и удобство его расположения. могут быть варианты типа расстояние до машины сбоку 30 см - ни заехать нормально, ни выйти. может быть место неудобное для заезда, или его все время запарковывают левые машины.

может быть режим работы дибильный - например с полуночи до 6-00 сторож спит и никого не впускает-выпускает. таке

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

andrew_h — Thu, 01 Apr 2010 08:54:29 GMT

В нашем паркинге владельцы по 300 грн платят за свет, тепло, охрану. Я арендую за 450. Получается что за 80 лет окупился бы.

Ну и кстати один бочок уже потёр среди кучи поворотов.

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Кротик — Wed, 31 Mar 2010 20:43:45 GMT

Все это в обилие имеется у меня в паркинге. Правда у меня хватило ума не покупать его 5 лет назад. Сейчас просто башляю по 10 грн/сутки, и то на душе не спокойно.... а если бы я за него кучу баблосиков отсыпал???? [/quote]

Повезло... У нас в доме такса 30 грн в сутки

Всю зиму ставила, пока снега были, очень удобно, машина не холодная, сел и поехал, чистая.

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Yashka — Wed, 31 Mar 2010 14:18:38 GMT

partfel:Поиск ничего мне не сказал, поэтому запостил.
Как-то никогда не сталкивался с подземным паркингом, а это прикупил квартиру и предлагают подземный паркинг в этом же доме. Дом еще не сдан, но уже близко к этому. Цена 7500грн/м (15-25 метров)
Естественно отапливаемый, охраняемый и т.д.
Кто юзает? Какие в процессе владения замечены + и -?
Стоимость обслуживания? Неудобства? Удобства?
Ну и есть предположение, что после сдачи дома и заселения жильцов, станет дороже, так как паркомест в 2 раза меньше чем квартир.
Ваши мнения, Семья, комментарии?

да писал я тут где-то про "замечания"....
Их ты узнаешь во время первой снежной зимы или дождливого межсезонья.... И никак раньше, причем по факту исправить будет ничего нельзя (разве что выкопать все взад, разломать и построить по новой, но нормально).
Вообщем,
1. мега западло - это плохо/неверно сделанная гидроизоляция
2. просто западло - неработающая/неправильная вентиляция
3. мелкое западло - отсутствие/неправльно сделанный дренаж на въезда/выездах и в самом паркинге.

Все это в обилие имеется у меня в паркинге. Правда у меня хватило ума не покупать его 5 лет назад. Сейчас просто башляю по 10 грн/сутки, и то на душе не спокойно.... а если бы я за него кучу баблосиков отсыпал????

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Студент — Wed, 31 Mar 2010 11:20:12 GMT

Удобно тем, что зимой машину не нужно чистить и размораживать, а осенью бежать под зонтом до парковки. Но зимой перед заездом нужно чистить, чтобы не завозить снег на паркинг.

Эх... где мои 17 лет.

2 ТайгерКэт: Слу, а может вырыть перед домом котлован и сделать там паркинг? Вместо спортплощадки и бильярд-клуба?

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 31 Mar 2010 11:18:08 GMT

Sultan:chief39, 150 грн/месяц и 112 500 грн сразу - скажи разные вещи...

Но-но! "Какие плюсы/минусы в процессе эксплуатации" !!!

А 112 кгр прошу считатть инвестицией
Машин становится больше, а место, даже на газонах, заканчивается )

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Zeffka — Wed, 31 Mar 2010 10:57:36 GMT

время от времени пользовалась своим подземным гаражём (25 кв м),охраняемый,отапплеваемый,заезд довольно широкий,проезд между гаражами тож широкий,мне понравилось!)

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Sultan — Wed, 31 Mar 2010 10:54:59 GMT

chief39, 150 грн/месяц и 112 500 грн сразу - скажи разные вещи...

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

chief39 — Wed, 31 Mar 2010 10:53:46 GMT

Да. посмотри заезд. Все повороты и спуск-подъём.
Я цеплял пузом пока не сбили малость бетона с порожка.

150 грн в месяц.

Удобства:
- целые значки
- целые дворники
- колёса всегда при себе
- "замки позамерзали" - только с рассказов друзей.
- "аккум замерз/забираю его домой" - тоже с рассказов.

Если загородить ролетами и стеночкой паркоместо - будет фактицки гараж. Я сейчас подумываю тоже так сделать.

Из неудобств - 150 гривен в месяц.
Всё

Added after 2 minutes:

Evo VII:Посмотри какой ширины заезд. Я пару раз заезжал на подземный паркинг- не самые приятные впечатления .И все стены в краске от авто. Зачем еще один риск поцарапать авто?

Сосед на финике куикс заезжает. Ни единого разрыва Хотя заезжает так же аккуратно как ёжики трахаются.
А соседка на матрёшке умудрилась её бортину о столб на въезде.

Если кому суждено столб, то он его найдёт и на просторном проспекте

Через месяц использования будешь залетать в "фарватер" не снижая скорости, на автомате.

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Evo VII — Wed, 31 Mar 2010 10:29:45 GMT

Посмотри какой ширины заезд. Я пару раз заезжал на подземный паркинг- не самые приятные впечатления .И все стены в краске от авто. Зачем еще один риск поцарапать авто?

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Anonymous — Wed, 31 Mar 2010 10:28:00 GMT

Sultan, цена от 110килогривен (терпимо).
Та я тоже буду во дворе ставить, если не куплю.
Потому и запостил тему, чтоб понимать стоит оно того или нет...

RE: Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Sultan — Wed, 31 Mar 2010 10:19:45 GMT

partfel, ты хочешь брать паркинг??? там же цена - космос....
раз они еще не распродали все паркоместа, а их там 172 вроде....то врядли распродадут подняв цену, так что скорее всего поднимать цену они не будут...

зы я паркинг не беру...буду во дворе ставить....хотя явсеравно думаю продавать после того, как получу доки из БТИ...

Подземный паркинг в доме, кто юзает? + и - : HONDA Бытовуха

Anonymous — Wed, 31 Mar 2010 10:16:56 GMT

Поиск ничего мне не сказал, поэтому запостил.
Как-то никогда не сталкивался с подземным паркингом, а это прикупил квартиру и предлагают подземный паркинг в этом же доме. Дом еще не сдан, но уже близко к этому. Цена 7500грн/м (15-25 метров)
Естественно отапливаемый, охраняемый и т.д.
Кто юзает? Какие в процессе владения замечены + и -?
Стоимость обслуживания? Неудобства? Удобства?
Ну и есть предположение, что после сдачи дома и заселения жильцов, станет дороже, так как паркомест в 2 раза меньше чем квартир.
Ваши мнения, Семья, комментарии?