Honda Mafia

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

chief39 — Fri, 27 Jun 2008 11:03:20 GMT

Azazavr:Граждане, а если я взял кредит по аннуитетной ставке, и через пару месяцев хочу полностью его погасить досрочно, я приношу только сумму долга?

Ануітет і "ануітет" різні речі.
В першому випадку - буй.
В другому(як у мене) - запросто.
В договорі має бути явно прописано

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Stim — Fri, 27 Jun 2008 05:57:26 GMT

Yes.

Только уточни по поводу комиссии за досрочное погошение

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

nepg — Fri, 27 Jun 2008 05:47:36 GMT

У меня так. Выплатил 80% кредита уже. Но надо уточнять многие банки могут брать штраф или комсиссию доп.

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Azazavr — Fri, 27 Jun 2008 05:43:37 GMT

Граждане, а если я взял кредит по аннуитетной ставке, и через пару месяцев хочу полностью его погасить досрочно, я приношу только сумму долга?

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Anonymous — Thu, 26 Jun 2008 18:54:49 GMT

stats:

V:tfx, если надо рассчитать итд - пиши в личку, помогу)))
в Экселе есть чудная функция =ПРПЛТ() - % и =ОСПЛТ() - тело... суммируешь их и получаешь ануитет.... можешь даже сам попробовать )))

у мну есть калькулятор в Екселе который позволяет расчитывать разными схемами и учитывать все сопутсвующие платежи... с доступным интерфейсом... могу отправить на почту если комуто интересно...

Это через чур просто.Опять же ты же не знаешь насколько правильно оно счиатет "Русские програмисты не используют встроенный калькулятор, им проще написать в программном коде"(с)...

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

chief39 — Thu, 26 Jun 2008 15:30:19 GMT

V, а КИДЛВО() і НАЄБЛВО() немає?

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

stats — Thu, 26 Jun 2008 14:01:21 GMT

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Dellok — Thu, 26 Jun 2008 13:20:45 GMT

Когда искал де взять кредит, то везде где предлагали ануитет были штрафы за досрочное погашение... И когда еще не знал шо это такое за ануитет, давненько это было взял в кредит телефон, потом через пару месяцев захотел погасить полностью ввесь кредит, переплата составила почити 60% я акуел, но кредит платить уже не хотел потому погасил сразу... С того времени я слыша ануитет разворачиваюсь и иду в другую сторону...

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Anonymous — Thu, 26 Jun 2008 12:47:56 GMT

tfx, если надо рассчитать итд - пиши в личку, помогу)))
в Экселе есть чудная функция =ПРПЛТ() - % и =ОСПЛТ() - тело... суммируешь их и получаешь ануитет.... можешь даже сам попробовать )))

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

chief39 — Thu, 26 Jun 2008 11:32:55 GMT

tfx:Чиф.. у меня в договоре просто одна страница.. красными крупными буквами "ПОЖИЗНЕННОЕ РАБСТВО".. и внизу моя подпись, написанная кровью )) Вечером гляну..
Аватарка твоя сплошной позитифф

Зроби ДНК аналіз крові і розповідай
P.S. коли мовчить

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

tfx — Thu, 26 Jun 2008 10:32:27 GMT

Чиф.. у меня в договоре просто одна страница.. красными крупными буквами "ПОЖИЗНЕННОЕ РАБСТВО".. и внизу моя подпись, написанная кровью )) Вечером гляну..
Аватарка твоя сплошной позитифф

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

chief39 — Thu, 26 Jun 2008 09:13:41 GMT

Руслан, подивись договір.
В мене, наприклад, штучний "аннуітет".
Тобто, вони розбивають рівними шматками. Якщо гасиш швидше - перераховують мінімальний платіж наступного місяця(зменшують). Проценти нараховуються на залишок.
Штафу за дострокове погашення немає(я так розумію, це тебе і цікавить).
В мене мінімальний платіж ануітетом щомісяця був 478 уо.
Але якщо приносиш їм 2000уо, то наступного місяця можеш погасити лише проценти за нинішній місяць(десь 200 уо).

Тобто, це а-ля ануітет для зручності клієнта. Без темних сторін звичайного ануітету. Зараз, начебто, більшість так дає.
А ось батько на роботу узяв машину - так він і зараз виплачує, хоча міг давно погасити. Бо тоді давали тільки справжнісінький ануітет, без достроковостей.

Якщо зважати на те, що написав stats, то вони підганяють кожен платіж так, що спочатки більша доля його тіла - це проценти, а в кінці кредиту - саме тіло.

Що в договорі?

Added after 12 minutes:

Liglem:

Stim:При рефинансировании не забываем про комиссии, доп. платежи и т.д. Т.е. тут надо очень хорошо все просчитать перед принятием решения.

Эту фразу нужно было писать жирным шрифтом.
Так как нотариальные услуги и комиссии очень даже могут перекрыть всю предполагаемую выгоду от перекредитовки и смены типа кредита.

+1.
Але корисно якщо гроші є і мета - якнайшвидше позбавитись кредиту

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Liglem — Thu, 26 Jun 2008 09:00:18 GMT

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Stim — Thu, 26 Jun 2008 08:50:59 GMT

По поводу схемы выплаты кредита.

!Проценты всегда начисляются на остаток!

При стандартной схеме тело кредита разбивается равными частями на весь срок. Проценты начисляются ежемесячно на остаток по кредиту. Сумируецца и платицца

Ануитет. Тело кредита разбивается таким образом, чтоб в сумме с начислинными процентами давать одну и туже сумму. Т.е. ежемесячно у вас понижается сумма начисленных процентов (так как уменьшается сумма кредита) и повышается сумма выплаты тела кредита, но платеж в месяц всегда одинаковый.

При рефинансировании не забываем про комиссии, доп. платежи и т.д. Т.е. тут надо очень хорошо все просчитать перед принятием решения.

stats, ты меня опередил )

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

stats — Thu, 26 Jun 2008 08:50:14 GMT

Prinzess, попробую на примере объяснить…
Возьмем простой кредит на 50000 на 20 лет, без комиссий, сделаем упрощенные расчеты
Есть 2 способа погашения: актуарный и аннуитетный
Актуарный – твои 50000 делятся ровными частями на кол-во месяцев и каждый месяц ты платишь проценты на остаток по кредиту, в примере будет 12*20=240 месяцев, 50000/240=208 грн. Итак, в первый месяц ты заплатишь 208 + 500 (проценты на 50000) = 708, во второй 208+498 (проценты на оставшиеся 49792 грн кредита) и так далее, в общей суме каждый месяц будет все меньше и меньше…
Недостаток – большие общие платежи в начале и маленькие в конце… это исправляется в аннуитетном методе…
Аннуитетный – выплаты делятся таким образом, что на протяжении всего срока каждый месяц ты платил одну сумму (в общем). В примере будет 550 грн в месяц. Но в первый месяц это будет 500 проценты (по кредиту на 50000) и только 50 грн это погашение кредита, во второй месяц общая сума будет тоже 550 но проценты будут 499,5 (на сумму 49950) и уже 50,5 – погашение кредита, и так далее…
Как видно при аннуитете тело кредита погашается медленнее соответственно переплата больше, в примере при актуарном методе за 20 лет всего заплатишь банку 110250, а при ануитетном 132130. (разница в 22000, что при кредите в 50000 очень не мало.)
Соответственно недостаток – большая переплата. И если есть возможность лучше платить по актуарному методу. Но банки при выплате актуарным методом делают хуже условия, например, вводят штраф за досрочное погашение. Поэтому все зависит от конкретных условий и каждый сам себе решает как ему лучше.

Tfx, ты правильно говоришь, по поводу досрочного погашения при аннуитете. Ты будешь так же платить по 550 в месяц, но при этом часть процентов по кредиту будет меньше, а тела кредита больше, соответственно ты быстрее погасишь тело кредита, то-есть срок уменьшиться.

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Liglem — Thu, 26 Jun 2008 08:49:22 GMT

ROSNOU, ну дык. Ньюансы...

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

ROSNOU — Thu, 26 Jun 2008 08:45:22 GMT

Liglem, Володь в большенстве случаев банк №1 так как нехочет терять положительного клиента отвечает по поводу ипотеки 2й руки нах и все чтобы обойтись без неё находишь страховую которая страхует фин риск и всегото делов для тех кто непонял ты страхуешь фин риск банк №2 выдаёт первый транш(сумма задолжности в банке №1) затем ты выводишь из залога и тутже вводишь в банке №2 и получаешь второй транш если это увеличение суммы кредита! существет еще пару различных вариантов это уже в личку для принцессы чтоб увеличить сумму кредита при условии что в залоге недвижка нужно ее переоценить 1)недвижка каждый день растет 2) дать чючють денежек оценщикам и в перёд

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Prinzess — Thu, 26 Jun 2008 08:39:25 GMT

Liglem, Муррси за толковый ответ. Будем думать.

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Liglem — Thu, 26 Jun 2008 08:31:37 GMT

Prinzess, одна из схемм перекредитовки.

Банк 1 - действующий кредит.
Банк 2 - куда переходим за более выгодными условиями.

Банк 2 рассматривает заявку.
Пишется письмо в банк 1 с просьбой дать разрешение на залог второй очереди.
Банк 2 оформляет нотариально залог второй очереди.
Выпускает деньги напрямую на погашение кредита в банке1.
После погашения банк 1 выводит из залога имущество.
Залог становится первоочередным в банке 2.

Все рады.

Это общая так сказать схема.
Существует множество ньюансов.....
Каждый конкретный случай нужно решать в банке.

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

zavulon — Thu, 26 Jun 2008 08:23:42 GMT

А ещё зачастую в банках (особенно на крупных суммах кредитов) прописывают в договоре что при перекредитовании ты платиш штраф порядка 6%. Такчто проясни этот вопрос.

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Ацц — Thu, 26 Jun 2008 08:00:00 GMT

nepg, конечно. Никто не говорит что это легко. Поэтому еще раз повоторюсь, намного проще договорицца с банком о другом типе погашения.

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

nepg — Thu, 26 Jun 2008 07:58:20 GMT

nepg, Какой же это аннуитет тогда? Это обычный кредит[/quote]

Остаток пересчитывается и делится опять же на ровные части, это если переплата. Мне так удобнее было, потому я планировал погасить весь кредит в течении года, причем 80% всего в течении пары месяцев.

Added after 1 minutes:

GreG_Acc:Prinzess, по делу тебе в банке скажут. Там много тонкостей от банка к банку. В целом - тебе банк2 дает кредит, ты гасишь кредит в банке1, и переводишь залог в банк2. А как именно это сделать - в банк1 и в банк2.

Токо блин опять же платежи (комиссия, нотариус, страховая старая может быть не акредитована в данном банке).

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Ацц — Thu, 26 Jun 2008 07:52:05 GMT

Prinzess, по делу тебе в банке скажут. Там много тонкостей от банка к банку. В целом - тебе банк2 дает кредит, ты гасишь кредит в банке1, и переводишь залог в банк2. А как именно это сделать - в банк1 и в банк2.

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

tfx — Thu, 26 Jun 2008 07:50:17 GMT

nepg, у меня выбора не было.. отказ от 5ти банков.. не киевлянин.. недвижимости нет, растительности нет.. Поэтому единственный банк, который согласился дать кредит, злобно потирая руки навязал аннуитет.. либо типа нафиг ))) Но теперь, когда у меня есть стабильная положительная история выплат, доверия ко мне чуть больше, надеюсь ))

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Prinzess — Thu, 26 Jun 2008 07:48:54 GMT

GreG_Acc, Вы бы по делу, батенька, сказали! Каков механизм перекредитования, если есть залог и невыплаченная сумма?

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

tfx — Thu, 26 Jun 2008 07:46:44 GMT

всем спасибо )) вооруженный просветеленным сознанием пошел воевать с толстосумами... )))

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Ацц — Thu, 26 Jun 2008 07:44:20 GMT

Prinzess, аннуитет аннуитет. Самый обыкновенный...

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Prinzess — Thu, 26 Jun 2008 07:41:32 GMT

ROSNOU, Ок. Тогда это интересно. У меня тоже аннуитет. Если я реально могу получить кредит в другом банке на большую сумму или с более выгодными процентами, а у меня под кредитом в банке есть залог и плюс нужно погасить первый кредит. Какова схема действий?

nepg, Какой же это аннуитет тогда? Это обычный кредит

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

ROSNOU — Thu, 26 Jun 2008 07:35:52 GMT

Prinzess, Это называеться рефенансирование уход из одного банка в другой с более выгодной процентной ставкой или увеличением суммы кредита, по поводу ануитета переплата больше чем по убыванию это выгодно только тем у кого слабые доходы и со старту тяжело платить большие суммы! tfx меня схему погошения или уходи в другой банк это снизет переплату!

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

nepg — Thu, 26 Jun 2008 07:33:43 GMT

tfx:Расскажите человеческим языком, правильно ли я все понимаю.
Аннуитетный кредит делится равными долями на весь срок кредитования. При досрочном погашении или частичном погашении процент не пересчитывается. Просто уменьшается срок, сумма остается прежней.
Вот только не совсем понятно в случае с перекредитованием. Если я перекридитуюсь в другом банке на другую систему кредитования, даст ли мне это что-то? Смогу ли я уменьшить общую сумму кредита?

У меня аннуитет, проценты начисляются на остаток суммы. Авааль.

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Prinzess — Thu, 26 Jun 2008 07:31:04 GMT

Перекредитование - это типа чтобы погасить первый кредит или взять дополнительно еще денег?

RE: вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

Ацц — Thu, 26 Jun 2008 07:30:01 GMT

а ты не чеши его...
аннуитетная схема погашения ВСЕГДА более выгодна банку...
Если есть возмодность перекредитовацца - делай это

вопрос по аннуитету : HONDA Теревені

tfx — Thu, 26 Jun 2008 07:25:00 GMT

Расскажите человеческим языком, правильно ли я все понимаю.
Аннуитетный кредит делится равными долями на весь срок кредитования. При досрочном погашении или частичном погашении процент не пересчитывается. Просто уменьшается срок, сумма остается прежней.
Вот только не совсем понятно в случае с перекредитованием. Если я перекридитуюсь в другом банке на другую систему кредитования, даст ли мне это что-то? Смогу ли я уменьшить общую сумму кредита?