Honda Mafia

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

Satirka — Wed, 05 Mar 2008 15:44:30 GMT

Mavritanez, ты если хочешь получить нормальные ответы, выдавай информацию не настолько дозированно
ну так и все, раз земля упомянута. получай правоустанавливающие документы и адью.

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

Mavritanez — Wed, 05 Mar 2008 15:43:28 GMT

Земля была упомянута в договоре дарения. Осталось только зарегистрировать в сельсовете.

Added after 2 minutes:

Бабка ничего не хочет, договариваться с ней бесполезно, так как человек просто ничего не понимает, говорит сперва хорошо, а на завтра делает по своему.

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

Satirka — Wed, 05 Mar 2008 14:10:06 GMT

bob, я неспроста спросила, упоминается ли земля в договоре дарения

говоря простым человечским языком, то если она не упоминается в договоре о дарении дома, который на ней расположен, то "паровозом" идет тот кусок, на котором стоит дом, и некоторая территория, необходимая для его обслуживания + проход, грубо говоря, от калитки к дому
ну это если очень по простому

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

must@ng — Wed, 05 Mar 2008 13:55:52 GMT

bob, "паровозом" - это было бы слишком просто У нас так не принято...

Стаття 377 (ЗК). Право на земельну ділянку при придбанні житлового будинку, будівлі або споруди, що розміщені на ній

1. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

2. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

bob — Wed, 05 Mar 2008 13:28:43 GMT

Satirka:ну тогда по дому вопрос закрыт.осталась земля

А разве нету в Земельном кодексе такого определения, что земля под капитальным строением, не взирая на свой статус, единое целое с этим строением, и отчуждается паравозом вместе с ним?

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

must@ng — Wed, 05 Mar 2008 11:51:01 GMT

Satirka, Есть еще вариант интересный: установление факта - я РАБОЧИЙ. Анука, Лакшми, подвинься!

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

Просто — Wed, 05 Mar 2008 11:49:46 GMT

Satirka:Просто, так и вижу: исковое заявление об установлении факта - я крестьянка

Ага, так тебя и представлял- утречком ранняя дойка, корову на луг и в поле...

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

Satirka — Wed, 05 Mar 2008 11:37:17 GMT

Просто, так и вижу: исковое заявление об установлении факта - я крестьянка

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

Просто — Wed, 05 Mar 2008 10:53:46 GMT

Satirka:ну тогда по дому вопрос закрыт.осталась земля

А с землей вроде уже давно все решено- земля крестьянам(читал об этом)

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

Satirka — Wed, 05 Mar 2008 10:15:47 GMT

ну тогда по дому вопрос закрыт.осталась земля

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

Конфета — Wed, 05 Mar 2008 10:07:06 GMT

гос регистрация проведена
согласие супруги на сделку оформлялось

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

must@ng — Wed, 05 Mar 2008 09:52:08 GMT

+1 кас. возможной общей собственности в силу положений Главы 8 Семейного кодекса.
Если особняк был приобретен в браке, для его отчуждения (продажа, дарение и т.д.) нужно нотариально удостоверенное согласие супруги (иногда брачный договор - зд. врядли).
По соблюдению порядка заключения сделки инфы недостаточно, в частности в оношении гос.регистрации (в БТИ).
Если упомянутое согласие не было получено, применяются ч. 1 ст. 261 ГК:

Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Т.о. срок, установленный ст. 728 ГК (1 год) вполне может быть соблюден.
+1 кас. восстановления "картины" через нотариуса
В качестве опции купить в больнице мед. карточку потенциального истца (чтобы минимизировать риски, связанные со ст. 225 ГК).

Я бы подумал о мировом - по крайней мере определить размер претензий (возможно они соразмерны с судебными издержками)...
Судебные перспективы пока туманны (ИМХО).

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

Конфета — Wed, 05 Mar 2008 09:37:52 GMT

Petrush, 3 года

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

Petrush — Wed, 05 Mar 2008 09:31:41 GMT

Satirka:
и кстати по ст.728 ЦК исковая давность по договорам дарения является укороченной и составляет 1 год. так шо тут поезд ушел

а подскажите плиз какова исковая давность по договору купли продажи? если вообще есть такое понятие

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

Студент — Wed, 05 Mar 2008 09:22:21 GMT

Satirka:

и кстати по ст.728 ЦК исковая давность по договорам дарения является укороченной и составляет 1 год. так шо тут поезд ушел

Угумс, я на это акцентировал внимание выше.

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

Satirka — Wed, 05 Mar 2008 08:44:31 GMT

взять дубликат договора дарения у нотариуса и галопом с в БТИ регистрировать
далее
бабуле принадлежит обязательная доля в наследстве
значит
дом надо выводить из общей массы наследства
вопрос номер 2, не менее важный - а что с землей? она приватизирована? если да, то на кого державный акт?

Added after 10 minutes:

и упоминается ли земля в договоре дарения

Added after 58 minutes:

Студент:Сейчас один из собственников, чье согласие получалось при дарении хочет договор разорвать, мотивируя тем, что в момент согласия не осмысливал свои действия.

и кстати по ст.728 ЦК исковая давность по договорам дарения является укороченной и составляет 1 год. так шо тут поезд ушел

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

Студент — Tue, 04 Mar 2008 17:21:16 GMT

Фабула:

Спільна сумісна власність подружжя. Недвижимость нажита в браке. Договор дарения внуку полтора года назад (ст. 728 ГКУ?) у гос. нотариуса, согласие от второго собственника получено, как полагается. В домовой книге и на договоре стоит печать БТИ, комлект ключей от дома у обдарованного имеется (ст. 722 ГКУ?).

Сейчас один из собственников, чье согласие получалось при дарении хочет договор разорвать, мотивируя тем, что в момент согласия не осмысливал свои действия.

Обдарованный никого из дома не выганяет, дейтсвий по отчуждению не предпринимает.

Mavritanez, все так? Если что - корректируй, иначе на выходе информация получится неверная.

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

Конфета — Tue, 04 Mar 2008 17:08:18 GMT

Mavritanez, а почему ты не оформил право собственности до сих пор?
без государственной регистрации договора дарения ты не являешься собственником.
подавай иск в суд первым о признании права собственности
бабку - в ответчики
бти - третьим лицом

RE: Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

Студент — Tue, 04 Mar 2008 16:45:52 GMT

см. ниже

Вопрос к юристам Тема про дарственную : HONDA Теревені

Mavritanez — Tue, 04 Mar 2008 16:41:37 GMT

Ребята, нужен ваш совет.
У меня такая ситуация: под Киевом есть особняк, в котором живут мой дед и баба (оба прописаны там), полтора года назад, дед сделал дарственную дома, мне. Недавно Дед умер. Он был единственным владельцем на то время. Теперь сама проблема, бабка, которая осталась, забрала документы и хочет подавать в суд типа она не согласна с дарственной. Возможна ли ситуация, что суд постановит переделить дом? Или вообще чем может грозить мне вся эта ситуация как хозяину дома.