Honda Mafia

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

AlexWB — Sun, 09 Aug 2015 07:38:16 GMT

Giveme5:Ага, модернизация. Более того, кофейная гуща нового формата с кнопочками редко ошибается

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Giveme5 — Wed, 05 Aug 2015 21:16:46 GMT

AlexWB:Прогресс однако.
Раньше на кофейной гуще гадали, на картах, с духами умерших разговаривали.
Теперь вот с калькулятором.

Ага, модернизация. Более того, кофейная гуща нового формата с кнопочками редко ошибается

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

AlexWB — Tue, 04 Aug 2015 13:19:04 GMT

Прогресс однако.
Раньше на кофейной гуще гадали, на картах, с духами умерших разговаривали.
Теперь вот с калькулятором.

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Giveme5 — Tue, 04 Aug 2015 13:04:08 GMT

В Испании системный масштабный кризис.
Народ активно валит к нам сюда в Панаму.
Еще можно спросить у гугла размеры налогов, как их контролируют и сильно удивиться.
Мне тут калькулятор сказал, что в Европе делать будет нечего еще лет 30, пока они не изменят свою политику "кто не работает, тот ест".

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Aleks_Gomel — Sat, 11 Jul 2015 18:25:48 GMT

wizard, т.е. со сдачи недвижимости стоимостью 200 к€ ее владельцы получают доход в 7% годовых грязными. После всех вычетов останется % 4, наверно. Это, конечно, выше, чем % по депозиту в европейских банках, но очень мало для неевропейского менталитета.
Кстати, в этом году заметил значительное увеличение предложений по аренде и продаже коммерческой недвижимости в Испании.

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

wizard — Sat, 11 Jul 2015 18:04:51 GMT

Студент, надо покупать коммерческую недвигу. Знакомые Датчани снимают на де Мальорке Пальма которая. Помещение под кафе уже 5 лет. Отдают 14 тыщ эвро в год. Стоимость ентого помещения в пределах 200 кусков. Они бы уже давно купили его, но у них ценности другие. Обрастать недвижкой не их желание.

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Студент — Fri, 03 Apr 2015 13:48:41 GMT

Erick!,

принял, спасибо.

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Erick! — Fri, 03 Apr 2015 13:06:34 GMT

Сейчас с товарищем переписывался..

Alex: на первой линии квартирка какраз в 400 к встанет ) и это 2 комнаты.. и совсем не ВИП
Alex: а например в центре города конечно можно купить 3-4 квартиры и сдавать их по 500 евро в мес.. но с этих 500 в карман около 300 поидут

500 арендная плата.. + отдельно счетчики света и воды??

[14:46:22] Alex: ну как то так
[14:46:41] Alex: а все остальное уже владелец платит
[14:47:00] Alex: а это коммунальный платеж
[14:47:06] Erick!: что всё остальное?
[14:48:07] Alex: камуналка это обслуживание дома покраска, уборка если не сами жельцы убирают
[14:48:20] Alex: если есть лифт то и за него
[14:48:43] Alex: а если коммунальный бассейн то это вобще ппц
[14:49:22] Alex: в конце года налоги на недвижимость на прибыль И так далее
[14:50:44] Alex: в принципе идея не нова
[14:51:12] Alex: и многие ее практикуют но в курортных городах
[14:52:31] Alex: там цена аренды намного выше
[14:52:40] Alex: но сезонно
[14:53:04] Alex: гдет с мая по сентябрь
[14:53:33] Alex: остальное время ток расходы на содержание
[14:54:26] Alex: оплата агенству уборщице чтоб проветривала и прибралась раз в недельку
[14:55:19] Alex: но оно себе отбивает тк в сезон такую хату Мона сдать по 300 в неделю
[14:56:54] Alex: но как я и говорил такая хата дорого стоит какраз 400к и не на первой линии
[14:59:35] Alex: а еще стремно хату оставлять без присмотра
[15:00:27] Alex: если кто то заселиться и проживет 2 недели выселить можно только через суд
[15:00:58] Alex: у нас в даме так 1 квартира заселена
[15:01:49] Alex: негры дверь сламали и жили месяц а потом ток соседи полицию вызвали
[15:02:07] Alex: та приехала ток плечами пожали
закон такой ток через суд
[15:02:45] Alex: а суд это очень долго
[15:03:16] Alex: эт ток на недвижимость
машина если стоит больше месяца могут повесить предупреждения потом вобще забрать
[15:04:27] Alex: и утилизировать
[15:04:39] Alex: тут таких машин полно
[15:04:44] Alex: брошеных
[15:05:15] Erick!: утилизировать дорого?
[15:05:38] Alex: бесплатно в основном

[16:04:18] Alex: в банк депозит это не вариант
[16:04:36] Alex: ставка годовая 1.2-1.9
[16:05:03] Erick!: прикольно)ъ
[16:05:08] Alex: с 400к это 4-8 к в год!

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Giveme5 — Sat, 28 Mar 2015 14:02:08 GMT

Студент[/b], озвучь контрольный список вопросов, которые ты задаешь риэлтерам.
Поправлю, и остальным поравалителям будет полезно.

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Студент — Tue, 24 Mar 2015 09:21:32 GMT

Erick!,

ок, спасибо

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Erick! — Tue, 24 Mar 2015 08:29:00 GMT

Студент:

Erick!:Друган живёт на Мальорке, Пальма.. Работал в риэлторской компании... Предлагал как раз варианты в твоём стиле...

Давай контакты )))

Постараюсь его выщимить.. Он там Итшником работал (поддержка сайта и инфраструктуры)... Говорил что многие москали к ним обращались.. Покупали шикарные виллы на берегу по цене 1комнатной в Москве..

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Студент — Tue, 24 Mar 2015 07:44:47 GMT

Давай контакты )))

Erg мл.:Студент, У меня знакомая в Аликанте работает в строй.компании. Дома, домики, коттеджики, квартиры и т.д. Они и застройщики и реализаторы и т.д. Если интересно...свисти.

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Erick! — Tue, 24 Mar 2015 07:20:37 GMT

Друган живёт на Мальорке, Пальма.. Работал в риэлторской компании... Предлагал как раз варианты в твоём стиле...

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Erg мл. — Mon, 23 Mar 2015 13:53:03 GMT

Студент, У меня знакомая в Аликанте работает в строй.компании. Дома, домики, коттеджики, квартиры и т.д. Они и застройщики и реализаторы и т.д. Если интересно...свисти.

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Студент — Mon, 23 Mar 2015 07:20:31 GMT

mpa:

Студент:lbvsx, на Тенерифе смотрел, что-то смущает, пока не готов выразить более конкретно.

может смущает действующий вулкан? ))

Не, вулкан не смущает.

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

mpa — Mon, 23 Mar 2015 06:37:58 GMT

Студент:lbvsx, на Тенерифе смотрел, что-то смущает, пока не готов выразить более конкретно.

может смущает действующий вулкан? ))

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Студент — Tue, 17 Mar 2015 15:19:34 GMT

Giveme5,

Ир, не готов пока к драке на калькуляторах. Разве что подискутировать. Сбросить в ЛС ожидания и пожелания, посмотреть на предмет релевантности по Панаме?

Тем более, что мы еще прошлое обсуждение не закрыли. Эконом. ситуация не позволяет пока.

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Giveme5 — Tue, 17 Mar 2015 15:07:48 GMT

Студент, я готова с тобой сразиться калькулятором, что в Панаме материальные и нематериальные выгоды будут выше от этого капвложения.

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Студент — Sat, 07 Mar 2015 08:04:49 GMT

Evo VII,

спасибо!

Added after 30 seconds:

lbvsx,

на Тенерифе смотрел, что-то смущает, пока не готов выразить более конкретно.

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Evo VII — Sat, 07 Mar 2015 01:50:59 GMT

Студент, Почитай это http://exler.livejournal.com/3277902.html
ну и другие записи у него по Испании.

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

lbvsx — Fri, 06 Mar 2015 21:57:19 GMT

Студент, смотри на Тенерифе. Недвижимость от 20к за домик ближе к горам (но сколько там того острова?). Сдается все. Туристы круглый год (сейчас там до 21 град днем). Европейские и американские пенсионеры оккупировали остров и не выезжают. У меня друг присматривается уже долгое время. Сейчас там как раз.
ЗЫ Это Испания btw

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Aleks_Gomel — Fri, 06 Mar 2015 19:27:36 GMT

Не думаю, что % в испанских банках будет отличаться от общеевропейского.

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Panekaus — Fri, 06 Mar 2015 17:55:52 GMT

Студент, по испании не смотрели, но по польше если не изменяет память окупаемость порядка сотни лет. думаю при наличии такой суммы можно приобрести бизнес поинтересней. по банковским % сам не уточнял, но кум говорил что на пожить не хватит))

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Annette — Fri, 06 Mar 2015 17:54:23 GMT

Студент: »» что лучше, морские курорты и сдавать туристам (прямо возле пляжа, или на расстоянии с автомобилем, входящим в стоимость аренды) или городская недвижимость и долгосрочная аренда?

Могу рассказать по Турции...
Есть нюанс: на курортах в основном сдают недвижимость помесячно, а посуточно можно найти квартиры разве что в Стамбуле и некоторых других больших городах. Есть и плюс: сектор сдачи недвижимости очень развит. Спрос на жилье и со стороны иностранцев (много вообще переехавших на ПМЖ), и со стороны местных, которые перед сезоном стаями мигрируют в туристические города Еще интересно, что чаще всего сдаются а аренду квартиры без мебели! А если квартира с мебелью и не на самом отшибе, сдать ее за хорошую цену намного проще.

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Студент — Fri, 06 Mar 2015 17:32:50 GMT

Поизучаю, спасибо. Но в принципе планирую через пиелтера

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Aleks_Gomel — Fri, 06 Mar 2015 16:19:04 GMT

Кстати, тАм это даже очень актуально, и работает
Саня, я буду там в конце апреля, если чего надо, ты скажи.
Кстати, пошерсти буккинг.ком и Airbnb, присмотрись к спросу, изучи взаимосвязь между ценой предложения, его удобствами, регионом, временем года. Ну или доверься проверенным риэлторам...

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Студент — Fri, 06 Mar 2015 16:09:48 GMT

Aleks_Gomel,

пока будешь отдыхать, наладишь мне энергосберегающую программу )))

RE: Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Aleks_Gomel — Fri, 06 Mar 2015 16:08:27 GMT

Саня, из собственных наблюдений. Спрос на испанские лоукост предложения квартир для отпускников имеет место к росту. По крайней мере, побережья Коста-Брава, Дель-Соль и Мальорка. Выбор предложений для покупки есть. Там хватает наших бывших, которые оказывают услуги по управлению вашей недвижимостью: сдача, уборка, квартплата етс. На сегодня Испания - одно из самых популярных направлений для лоукост перевозчиков и их пассажиров со всей Европы.
ЗЫ: Чур я буду твоим первым постояльцем

Недвижимость в Испании \ Турции с переездом в Испанию : HONDA Финансы и Страхование

Студент — Fri, 06 Mar 2015 15:33:57 GMT

Камрады, есть идея на подумать в направлении - покупка недвижимости за "поребриком" под сдачу.

Есть смысл при наличии 300-400к$? Купить 1 +-вип или 5 лоукост квартир и сдавать, при этом:

Вариант А:
Проживать в Испании в месте нахождения недвижимости и самостоятельно заниматься сдачей.

Вариант Б:
Проживать в Украине и отдать управление местной компании под %.

По Испании:
- 10% единоразово при покупке
- 24,75% от 2% кадастровой стоимости ежегодно

По Турции не в курсе.

По Испании что лучше, морские курорты и сдавать туристам (прямо возле пляжа, или на расстоянии с автомобилем, входящим в стоимость аренды) или городская недвижимость и долгосрочная аренда?

По Турции те же вопросы.

Задача: выехать на ПМЖ в Испанию и жить за счет сдачи в аренду. Или лучше там же в банк положить эти деньги? Какой там %? На время поиска работы\занятия\открытия бизнеса.

Брейншторминг стартует, ругайте, хвалите, удивляйтесь.