Honda Mafia

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

Whirlwind — Thu, 10 Jul 2014 04:25:03 GMT

Вложение в недвижимость столицы всегда умное вложение, главное чтобы была правильно выбрана фирма-застройщик

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

Любовь — Tue, 24 Jun 2014 06:12:34 GMT

Aleksa, потому то цены и классные на этапе котлована, потому что риск. Так было всегда.
Я сейчас не в Украине, но, общаясь с коллегами по недвижимости, и поддерживая связи с клиентами, могу сказать, что многие решаются на покупку именно сейчас. Каждый исходит из своих предпосылок: кто-то и так снимает, и считает, что выгоднее купить,кто-то хочет вложить.
Лично я бы ждала интересного предложения на вторичке. Но это надо постоянно, дотошно и целеустремленно отслеживать.

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

Aleksa — Mon, 23 Jun 2014 23:16:47 GMT

Любовь:

Pes Detc:CRZ, щиро дякую!
Выходить, що треба трохи почекати?

Цены, уже, просели. И будут дальше опускаться. Так что если кто-то хочет продать - не тяните.

А если купить? , в новостройка цены начали по чуть чуть расти, на этапе котлована классные цены, но стремно

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

Pes Detc — Thu, 19 Jun 2014 07:09:54 GMT

А ті що з грошима мабуть драпануть подалі від України, так?

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

Dray — Thu, 05 Jun 2014 13:55:38 GMT

Pes Detc:А я чув що зараз набіжить з грошима зі Сходу багато покупців житла,
і що немає причин на зниження цін. Хіба не так?

Набегут. Только без денег. Там рынок мертв. Там сейчас никто не продаст ничего

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

BlackAlex — Thu, 05 Jun 2014 13:40:17 GMT

Ага, набегут. Те у кого есть бабло давно тут "гуляет". Реально все очень застряло, продажи аренда - все очень вяло шевелится. Застройщикам кредиты отдавать надо, надо как то продавать объекты. Ужмутся.
Могу по аренде сказать. Квартира что здавалась за 1500-1350 сейчас за 1000 стоит. Реньше постоянные звонки по "скелетам" в базе, на авось - теперь тишина. Думаю с продажами еще грустнее. Баксы можно "в чемодане" увезти, если что. А как вывезти квартиру если тикать?

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

Pes Detc — Thu, 05 Jun 2014 09:43:03 GMT

ua:Pes Detc, одна баба сказала?

Є такий народ - ріелтори )) ото вони вигадують

А якщо подивитись самому, то можна побачити зовсім інше

http://alfabrok.est.ua/9143345/
http://alfabrok.est.ua/9359366/
http://alfabrok.est.ua/8952021/
http://alfabrok.est.ua/9236521/
http://alfabrok.est.ua/9485437/
і тд

це можливо?
Як на мене то ціни нижче плінтуса

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

ua — Thu, 05 Jun 2014 09:25:18 GMT

Pes Detc, одна баба сказала?

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

Pes Detc — Thu, 05 Jun 2014 09:02:17 GMT

А я чув що зараз набіжить з грошима зі Сходу багато покупців житла,
і що немає причин на зниження цін. Хіба не так?

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

Любовь — Wed, 04 Jun 2014 15:39:18 GMT

Pes Detc:CRZ, щиро дякую!
Выходить, що треба трохи почекати?

Цены, уже, просели. И будут дальше опускаться. Так что если кто-то хочет продать - не тяните.

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

CRZ — Wed, 04 Jun 2014 14:11:57 GMT

nika90, больше похоже на рекламу, таких сайтов десятки. А квартиру найти можно только все их реально посмотрев.

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

nika90 — Wed, 04 Jun 2014 14:09:20 GMT

Pes Detc:Повстала задача вкласти 60-70 зелених в столичне житло, тому хотів бы послухати рекомендації бувалих.
Вторинне житло таки подешевшало чи ні?
Первинне повністю заморожене?

Може в кого є якісь пропозиції?

Можна підібрати гарне житло за доступну ціну тут http://kiev.est.ua/nedvizhimost/kupit-kvartiru/. Мій брат придбав собі квартиру в гарному районі за вигідну ціну з їх допомогою.

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

Любовь — Tue, 06 May 2014 11:44:47 GMT

Pes Detc:CRZ, щиро дякую!
Выходить, що треба трохи почекати?

Никаких макроэкономических предпосылок для роста цен на недвижимость в у.е. нет.
Однако, в гривне, цены на вторичке выросли именно из-за курса.
Поэтому, зависит, с деньгами в какой валюте ждать.

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

CRZ — Tue, 06 May 2014 11:25:59 GMT

Pes Detc, я не даю советов, но я сейчас (уже более полугода и не жалею, что ждал) как раз покупатель, жду адекватной цены.

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

Pes Detc — Tue, 06 May 2014 09:37:11 GMT

CRZ, щиро дякую!
Выходить, що треба трохи почекати?

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

CRZ — Tue, 06 May 2014 09:05:14 GMT

Pes Detc, статистику цен можно выкрутить в любом направлении. Реально в начале года (из-за событий) скупили все, что было дешевым и "плохо лежало".
Вторичка: На дорогие объекты цена упала в долларах, но это максимум 10%. Квартиры относительно средней стоимости просели на 5%. Квартиры по вменяемой цене не снижают цену в принципе.
По первичке вообще сложно что-то сказать, многие объекты заморозили цену в грн. (но и цена эта была далеко неадекватна изначально). Кто-то потянулся за долларом и поднял цену в грн. Поэтому сказать, что реально происходит на первичке не возможно.

Сейчас застройщики-эксперты всех пытаются убедить, что падения не будет (продавать то надо!). При этом эксперты рынка утверждают обратное, что будет постепенное падение цен до конца года.

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

gg82 — Tue, 06 May 2014 09:00:21 GMT

Реально изучайте рынок. Сайт lun.ua очень обширен по предложениям. Прозванивайте первичку, возможно и правду где есть скидки или по курсу хорошему считают.

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

Pes Detc — Tue, 06 May 2014 08:25:31 GMT

Зі статістикою ознайомився, а реально на що дивитись, не розумію?
До району вимог немає окрім як не на лівому березі та недалечко від метро

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

must@ng — Tue, 06 May 2014 08:13:13 GMT

Киев. 5 мая. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Средняя стоимость предложения жилья на вторичном рынке недвижимости Киева в гривне в апреле 2014 года возросла на 2,7% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 20,999 тыс. грн за 1 кв. м, снизившись вместе с тем в долларовом эквиваленте на 3,5% - до $1,849 тыс. за 1 кв. м.
Как сообщил информационно-аналитический портал (ИАП) "Столичная недвижимость" (Киев) в понедельник, квартиры в апреле-2014 в нацвалюте на левом и правом берегу столицы подорожали на 4,6% и 4,1% - до 16,543 тыс. грн за 1 кв. м и 19,991 тыс. грн за 1 кв. м соответственно.
Недвижимость на вторичном рынке жилья в центре Киева в минувшем месяце подорожала на 3,6% – до 28,841 тыс. грн за 1 кв. м, говорится в сообщении.
По данным "Столичной недвижимости", предложение на столичном рынке вторичного жилья в апреле текущего года выросло на 18,3% по сравнению с предыдущим месяцем, на 14,6% – с апрелем-2013, и на 27,3% с начала текущего года – до 21,716 тыс. квартир.
При этом доля квартир, впервые выставленных на продажу в Киеве в апреле-2014, составила 19,1% общего объема предложения, говорится в сообщении.
По данным "Столичной недвижимости", средняя стоимость предложения жилья на первичном рынке недвижимости Киева в апреле 2014 года из-за курсовых колебаний выросла на 11% по сравнению с предыдущим месяцем, и на 15% к апрелю-2013 - до 15,104 тыс. грн за 1 кв. м.
"Таким образом, если в марте застройщики еще старались не реагировать на рост курса доллара, то в апреле уже не стали удерживать цены, чем полностью подтвердили прогнозы ИАП "Столичная недвижимость" о неизбежности повышения цен в апреле. Это понятно и объяснимо, хотя бы потому, что много строительных материалов импортируется, а цены на них зафиксированы в долларах или евро", – говорится в сообщении.
При этом аналитики ИАП отмечают, что такие стройматериалы в большей степени используются застройщиками при возведении более дорогого жилья в Киеве, что и продемонстрировал уровень роста цен в разрезе сегментов.
По данным ИАП "Столичная недвижимость", в апреле текущего года наименьший рост стоимости жилья на первичном рынке недвижимости Киева зафиксирован в сегменте эконом-класса (на 4% – до 10,09 тыс. грн за 1 кв. м), при этом 1 кв. м жилья в квартирах премиум- и бизнес-класса подорожал на 13,85% и 15,3% – до 25,207 тыс. грн и 17,582 тыс. грн соответственно.
Аналитики ИАП также отмечают, что на сегодня большинство застройщиков Киева сократили сроки предлагаемой рассрочки, ограничив их моментом ввода объекта в эксплуатацию, так как рассчитывают получить максимально возможную сумму за жилье как можно скорее.
"Но при этом увеличился процент скидки при 100% оплате стоимости квартиры. В данном случае можно рассчитывать на дисконт от 5 до 15% (еще в начале года это было 3-7%)", – уточняют они.
По данным ИАП "Столичная недвижимость", в структуре предложения первичного жилья в Киеве в апреле-2014 преобладали новостройки эконом-класса – 60%, тогда как новостройки бизнес-класса составили 28%, премиум-класса – 12%.
ИАП "Столичная недвижимость" в ходе подготовки отчета проанализированы данные относительно 21,716 тыс. квартир (в т.ч.: 6,278 тыс. ед. – однокомнатные, 6,956 тыс. ед. – двухкомнатные, 6,993 тыс. ед. – трехкомнатные, 1,489 тыс. ед. – четырехкомнатные) и 131 новостройка в Киеве (в т.ч.: 79 ед. на 645 квартир – эконом-класса, 36 ед. на 409 квартир – бизнес-класса, 16 ед. на 192 квартиры – премиум-класса).
Как сообщалось со ссылкой на ИАП "Столичная недвижимость", средняя стоимость предложения жилья на вторичном рынке недвижимости Киева в гривне в гривне в марте 2014 года возросла на 3,3% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 20,45 тыс. грн за 1 кв. м, снизившись вместе с тем в долларовом эквиваленте на 3,4% - до $1,916 тыс. за 1 кв. м.
Средняя стоимость предложения жилья на первичном рынке недвижимости Киева в марте 2014 года снизилась на 1,05% по сравнению с предыдущим месяцем, и выросла на 2% к марту-2013 - до 13,61 тыс. грн за 1 кв. м.

Була така тема в Базарах. Навіть не одна.

RE: Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

Александр777 — Tue, 06 May 2014 07:51:15 GMT

вторичка в баксах на 4-6% скинула.
советовал бы в новострой вложить, если сдача не позже этого года!
Цены по новострою еще не все пересчитали, но большинство выкупили еще 3-4 недели назад!

Нерухомість столиці, що з нею? : HONDA Бытовуха

Pes Detc — Tue, 06 May 2014 07:43:54 GMT

Повстала задача вкласти 60-70 зелених в столичне житло, тому хотів бы послухати рекомендації бувалих.
Вторинне житло таки подешевшало чи ні?
Первинне повністю заморожене?

Може в кого є якісь пропозиції?