Honda Mafia

RE: что сделать нужно для того, чтобы можно было прописаться в частном доме? : HONDA Право

Elizer — Sun, 18 Aug 2013 20:35:27 GMT

Вла-д:Neputin, да, техпаспорт выдавался и на основании ордеров и решений исполкомов сель-гор-рай-поссоветов. Но это тоже правоустанавливающие документы были. После ввода в эксплуатацию здания.
БТИ просто так техпаспорт на самовольно возведенное строение без узаканивания собственности не выдаст. Ни у одной гостиницы в Крыму, построенной на самозахваченном участке, техпаспорта нет. А адреса почтовые сельсоветы кстати ввели

Немного неверно вы понимаете. Техпаспорт могут выдать при наличии земли или подтверждения пользования (решения сельсовета) и вначале делали техпаспорт а потом делали решения сельсоветов (потому что невозможно выдать ордер не прописав площади а она в свою очередь берется с техпаспорта)

Для Neputin Вам необходимо получить кадастровый на землю, взять вытяг с ДЗК, потом проити перерегистрацию в новом органе минюста "Регистрационной службе" дальше ввести в эксплуатацию невведенные обьекты, после получить право собственности.
Дальше как и говорил Вла-д 15 минут в сельсовете и Вы у цели))

Или пойти в сельсовет и просто попросить что бы прописали с шоколадкой (что бы не было вопросов) но вышеизложенные действия никто не отменяет и когда-то Вам их придется сделать

Насчет самозахваченых участков в Крыму тоже есть методы и схемы как получать право собственности и вводиться в эксплуатацию даже не являясь собственником земли не говоря уже о нарисовке техпаспорта (что бы вы понимали это просто техническая информация о том что размещено на данный момент, через 2 недели там может быть совсем другое)

RE: что сделать нужно для того, чтобы можно было прописаться в частном доме? : HONDA Право

Вла-д — Sun, 18 Aug 2013 19:02:21 GMT

Neputin, да, техпаспорт выдавался и на основании ордеров и решений исполкомов сель-гор-рай-поссоветов. Но это тоже правоустанавливающие документы были. После ввода в эксплуатацию здания.
БТИ просто так техпаспорт на самовольно возведенное строение без узаканивания собственности не выдаст. Ни у одной гостиницы в Крыму, построенной на самозахваченном участке, техпаспорта нет. А адреса почтовые сельсоветы кстати ввели

RE: что сделать нужно для того, чтобы можно было прописаться в частном доме? : HONDA Право

Trapper — Sun, 18 Aug 2013 18:57:36 GMT

Neputin:

Вла-д:Толстый, техпаспорт ТС пишет есть. А он по-любому выдается собственнику.

Ничего подобного. Наличие техпаспорта не означает обязательного наличия правоустанавливающего документа.

так и есть, техпаспортБТИ делало на основании какого- то письма запроса из сельсовета еще в 2010 году, но что-то тогда помешало довести это дело до конца

путаница может из-за того, что я пост начал писать еще много чего не понимая и наверняка много напутал,
начну с начала, что у меня есть:
1)Акт на землю старого образца (в кадастре нет - проверял)
назначеие земли - "обслуговування житлового будинку та ведення ОПГ"
2)тех паспорт датирован концом 2009 года, в котором зафиксировано все на тот момент, даже забор, колодец, теплица и т.д.
( с того моменда достроен тамбур и балкон)
3)справка сельсовета "про погодження прийняття обэкта будывництва в експлуатацыю" от января 2010 года
4)решение сельсовета, где
-решено выдать вышеуказанную справку
-решено обязать обратившегося гражданина обратиться в инспекцтю гос архитектурно-строительного контроля для получения сертификата соответствия государственным строительным нормам
но это решение еще от января 2010года
5)есть также отчет о техническом осмотре выдан неким ЧП с лицензией также в 2010году
где на последней странице написано в выводах: "житловий будинок рекомендуэться до прийняття в експлуатацыю"

все, больше ничего кроме паспорта и кода нету

что делать пока вижу четко задачу по внесению акта на землю кадастр,
а что дальше?

RE: что сделать нужно для того, чтобы можно было прописаться в частном доме? : HONDA Право

Neputin — Sun, 18 Aug 2013 18:16:50 GMT

Вла-д:Толстый, техпаспорт ТС пишет есть. А он по-любому выдается собственнику.

Ничего подобного. Наличие техпаспорта не означает обязательного наличия правоустанавливающего документа.

RE: что сделать нужно для того, чтобы можно было прописаться в частном доме? : HONDA Право

Вла-д — Sun, 18 Aug 2013 18:04:39 GMT

Толстый, техпаспорт ТС пишет есть. А он по-любому выдается собственнику.

Для прописки он не нужен не новый, не старый.

RE: что сделать нужно для того, чтобы можно было прописаться в частном доме? : HONDA Право

Толстый — Sun, 18 Aug 2013 17:34:21 GMT

Вла-д, ну нет там никаких документов!!! Да еще и самострой есть... Если я конечно правильно понял ситуацию

RE: что сделать нужно для того, чтобы можно было прописаться в частном доме? : HONDA Право

Elizer — Sun, 18 Aug 2013 16:16:55 GMT

Если нет правоустанавливающих документов на дом то Вы не пропишитесь. Т.к. фактически дома нет и некуда Вас прописывать. Второй вопрос правильно подняли это что у Вас из документов на землю?
Дайте точный перечень документов что у Вас есть и поможем правильно направить как делать.

Если будет нужна помощь обращайтесь, как с узаканиванием строения в ГАСКе так и с получение права собственности. А потом прописаться как сказали выше всего 15 минут))

RE: что сделать нужно для того, чтобы можно было прописаться в частном доме? : HONDA Право

Вла-д — Sun, 18 Aug 2013 15:00:29 GMT

Я дико извиняюсь, конечно. Но причем тут ГАСК, кадастр и техпаспорт с балконом вместо крыши, к регистрации (прописке)людей в жилое домостроение?
Берете правоустанавливающий документ, домовую книгу и к паспортисту. Делов 15 минут, сейчас военкомат даже не нужен вроде.

RE: что сделать нужно для того, чтобы можно было прописаться в частном доме? : HONDA Право

Толстый — Sun, 18 Aug 2013 13:49:26 GMT

Trapper, Государственный строительно-архитектурный контроль.
Контора оторая перепланировки стройки вводит в эксплуатацию после проверки... Где то так...
Вообще самостоятельно врядли получится все это разрулить... Ищи конторы которые этим занимаются или готовься к длинным походам по всем кругам

RE: что сделать нужно для того, чтобы можно было прописаться в частном доме? : HONDA Право

Trapper — Sun, 18 Aug 2013 08:40:20 GMT

Толстый, кадастр около 2 недель, а что такое ГАСК?
А техпаспорт если важно именно сейчас переделать, то можно ведь и параллельно запускать в работу,
Поэтому и спрашиваю совета оставить тот что уже на руках или клепать новый из-за балкона и тамбура?

RE: что сделать нужно для того, чтобы можно было прописаться в частном доме? : HONDA Право

Толстый — Sun, 18 Aug 2013 08:26:23 GMT

Trapper, Ууууууууу.... Ну вы батенька и замахнулись
Для начала определитесь с землей, потом ГАСК, Сельсовет, а потом уж о тех паспорте думайте, но все это долго и дорого

RE: что сделать нужно для того, чтобы можно было прописаться в частном доме? : HONDA Право

Trapper — Sat, 17 Aug 2013 22:03:27 GMT

В том то проблема, что на дом ничего нету, кроме техпаспорта, который еще и не содержит последних перестроек - нету маленького достроенного тамбура и на втором балкон появился вместо крыши
Все это в селе, в сельсовете попробуем взять последний пункт - присвоение адреса, по идее никто другой этого не даст

На сейчас понимаю действия кроме адреса:
- обратиться в архитектурное бюро с декларацией о готовности объекта - требования и процедура пока не ясна
- найти кто внесет акт на землю старого образца в кадастр- по идее сложностей быть не должно если соседи не залезли в кадастре на участок
- ну и уже со всем вышеперечисленным подавать заявку в укр гос реестр на изготовление свидетельства? или они только могут зарегистрировать, а само свидетельство нужно в другом месте получать?
- имея свидетельство / выписку из реестра обращаться в сельсовет за домовой книгой?
- паспортный стол?

Ну и по сути вопрос еще о тех паспорте без последних изменений - стоит менять сейчас еще до регистрации или уже как нибудь потом?

Added after 57 minutes:

и вот еще наткнулся на статейку конца января о кадастре:

Как известно, с начала этого года введены новые правила оформления прав на земельные участки. Формирование земельных участков должно фиксироваться в Государственном земельном кадастре, а оформление прав на земельные участки - в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и их отягощений. На данный момент Госземагентствоми и Укргосреестром налажено автоматический обмен данными - ежедневно в онлайн режиме базы обоих ведомств обновляются.

Таким образом, государственная регистрация земельного участка будет представлять собой внесение в Государственный земельный кадастр сведений о формировании земельного участка и присвоение ему кадастрового номера.

Кроме того, с 1 января 2013 года вступила в силу статья 79-1 Земельного кодекса Украины (Формирование земельного участка как объекта гражданских прав), которой впервые на законодательном уровне определено понятие формирования земельного участка, предусматривает определение площади, границ и внесения информации о нем в Государственный земельный кадастр.

Земельный участок считается сформированным с момента присвоения ему кадастрового номера. Кроме того, все сформированные земельные участки подлежат государственной регистрации в Государственном земельном кадастре.

может кто уже делал внесение в кадастр в этом году и скажет как оно реально работает? и кто может подавать данные о сформированном участке?

RE: что сделать нужно для того, чтобы можно было прописаться в частном доме? : HONDA Право

Толстый — Fri, 16 Aug 2013 18:09:42 GMT

Кто куда и зачем??? Почтовый адрес есть???

RE: что сделать нужно для того, чтобы можно было прописаться в частном доме? : HONDA Право

Вла-д — Fri, 16 Aug 2013 17:58:12 GMT

Trapper, регистрирует к себе в жилое помещение, имеющее почтовый адрес - собственник помещения. Собственник помещения должен иметь на него правоустанавливающий документ.
Из Вашего поста вообще непонятно, какой статус имеет дом и участок земли под ним - это садовый участок с садовым домиком в садоводческом кооперативе, или дом в селе на участке, выделенном сельсоветом, или ещё что-то другое.

что сделать нужно для того, чтобы можно было прописаться в частном доме? : HONDA Право

Trapper — Fri, 16 Aug 2013 14:50:39 GMT

Есть достаточно давно построенный дом в К-Святошинском р-не,
есть свет, газ, все это регулярно используется и оплачивается (т.е. по договорам)

сейчас стал вопрос прописать хозяев/жильцов туда, но.... начались вопросы типа, а где свидетельство собственности и т.д.

сегодня все это разбирал, но все так намешано из-за изменений последних двух лет и не нашел понятного руководства, что и где нужно получить именно сейчас по действующим правилам,
тогда пошел с конца - с 2013 года УкрГосРеестр регистрирует право собственности,
и для регистрации онного кроме понятных документов есть требования предоставить:

1• технічний паспорт на житловий будинок;
2• документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам**;
3• документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси;

1- понимаю за техпаспортом нужно в БТИ наверное обращаться, но может кто подскажет конкретно какие доки нужно для этого и порядок получения
как оказалось он таки есть, но делали его давненько и уже есть небольшие отличия - с таким и подаваться или нужно изготавливать по-новому?
2- есть сноска :

** Документи, що відповідно до вимог законодавства засвідчують відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам:

Відповідно до пунктів 2, 3 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 461, прийняття в експлуатацію об’єктів, що належать до I – III категорії складності, та об’єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією та її територіальними органами (далі – Інспекція) поданої замовником декларації про готовність об’єкта до експлуатації. Прийняття в експлуатацію об’єктів, що належать до IV і V категорії складності, здійснюється на підставі акта готовності об’єкта до експлуатації шляхом видачі Інспекцією сертифіката.

тут для начала вопрос - к какой категории относится частный жилой дом с наличием на територии двух "вспомагательных" строений?

3- кто его может выдать такое?

заранее благодарю за помощь