Honda Mafia

RE: Об'єднання співвласників підземних гаражів : HONDA Право

Crazy_Guy — Mon, 01 Apr 2013 11:39:32 GMT

ОСББ мотивитует тем, что не у всех владельцев квартир есть гаражи, а у некоторых владельцев гаражей есть задолженость по платежам... ОСББ не хочет с ними разбираться

RE: Об'єднання співвласників підземних гаражів : HONDA Право

must@ng — Mon, 01 Apr 2013 11:37:29 GMT

Студент, а який сенс у створенні ТОВ? І хто його буде створювати? Всі власники? І яка взагалі його мета? Просто делегувати йому переговори з підрядниками, чи все ж передати управління спільним майном (паркінгом)?

Якщо щось і створювати, то я б подивився в бік кооперативів, наприклад обслуговуючого. Він не такий зарегульований в плані корпоративного управління, як господарські товариства. Це означає, що можна в статуті написати саме те, що треба.
Є ще нюанс з різними тарифами для фіз.осбіб/осбб та всіх інших.

Виталий, а чому осбб не хоче брати паркінг? Очеидно, що було б значно простіше, щоб всім рулив один оператор.

RE: Об'єднання співвласників підземних гаражів : HONDA Право

Crazy_Guy — Mon, 01 Apr 2013 11:37:29 GMT

Студент:Виталий,

создайте ООО "Паркинг Сервис" и заключите договора на обслуживание с владельцами. ООО будет заключать договора на услуги с уборкой, платить за свет и т.д.

я тоже так думал, тот же СПДшник может заключить договора с владельцами?

RE: Об'єднання співвласників підземних гаражів : HONDA Право

Студент — Mon, 01 Apr 2013 11:14:28 GMT

Виталий,

создайте ООО "Паркинг Сервис" и заключите договора на обслуживание с владельцами. ООО будет заключать договора на услуги с уборкой, платить за свет и т.д.

RE: Об'єднання співвласників підземних гаражів : HONDA Право

Crazy_Guy — Mon, 01 Apr 2013 11:12:01 GMT

Студент:Виталий,

каак оформлен паркинг (документы у владельцев паркомест)?

право собственности/договора покупки-продажи на подземные гаражи

RE: Об'єднання співвласників підземних гаражів : HONDA Право

Студент — Mon, 01 Apr 2013 11:09:27 GMT

Виталий,

каак оформлен паркинг (документы у владельцев паркомест)?

RE: Об'єднання співвласників підземних гаражів : HONDA Право

Crazy_Guy — Mon, 01 Apr 2013 11:06:56 GMT

обслуживала дом и паркинг компания застройщика, для дома сделали ОСББ, паркинг ОСББ брать к себе не хочет, в итоге свет в паркинге выключен, вотора открыты и тд.

RE: Об'єднання співвласників підземних гаражів : HONDA Право

must@ng — Mon, 01 Apr 2013 07:47:47 GMT

Виталий, не виключаю, що практики може й не бути. Нормативної бази, яка б прямо (а не за аналогією) дозволяла вважати паркінг в цілому спільною сумісною власністю володільців паркомісць немає. А без прямого припису буде не просто вирвати фінансові потоки з цупких лап ЖЕКу. Суди в нас теж неохоче думалку вмикають, принаймні до вищих.
Спробуйте спитати Тетяну Монтян. В неї багато зайвого фону в ефірі, але може підкаже щось корисне.
Якщо знайдете щось - викладайте. Самому цікаво.

RE: Об'єднання співвласників підземних гаражів : HONDA Право

Yashka — Mon, 01 Apr 2013 07:20:14 GMT

У нас за такое ЖЭК бабло собирает.

Об'єднання співвласників підземних гаражів : HONDA Право

Crazy_Guy — Sun, 31 Mar 2013 17:28:55 GMT

Кто сталкивался с подобным явлением, интересует практика создания, особенности...?
Задача в создании некой организации для обслуживания подземного паркинга (оплата за электричество, уборка, поддержание технического состояния систем...) за счет владельцев паркомест.