Построить свой домик или квартиру купить.

У меня кирпичный))
В проекте около 20 таунхаусов, паркинги, садик, поликлиника, начальная школа.  6 уже почти есть))

тут отзывы по Озерному http://forum.domik.ua/zhiloj-kompleks-v-poselke-gatnoe-intergal-bud-t23782.html

Нужно брать жену и ездить по всем потенциальным к покупке местам. Смотреть вживую, разговаривать с жильцами, с консьержками (можно узнать МНОГО интересного). Проехаться до работы.

я не про кирпичный, я про 49)))) и кстати какая подача воды, центральная или скважина?

Added after 4 minutes:

ага прочитал позавчера.

Зачем интересно из Ирпеня строили новую трассу? Я на работу каждый день не езжу поэтому не могу рассказать как это ездить из Ирпеня в Киев каждый день в час пик, обычно стараюсь планировать маршруты в другое время, после 10. Но сегодня встречал жену с поезда. Из центра Ирпеня выезд ровно в 8 утра, после того как отвез детей в школу, на Академгородке был ровно через 15 мин. Ехать через Стоянку дальше и дольше, и уж тем более через Капитановку, это даже по карте видно, один раз попробовал и больше так не езжу.
Ну а то что выбрали в качестве нового места жительства Ирпень ни капли не жалеем

slam, вот вот, на 49 домов будет отсутствие воды из скважин, и отсутствие центральной канализации. может я уже стар так думать)))

канализацию уже копают.  Проект дорогостоящий и не рационально было прокладывать на три 5 этажный дома. Все высотки подключат к центральному водоснабжению.  
Я ж не уговариваю, я накидываю вариант для выбора со своими + и - .

slam, да да да , опка минусов больше(((

Если есть желание,можете посмотреть квартиру в Требухове
За такую цену,такую квадратуру и удаленность от Киева в сданном доме я нигде не нашел
Я сам на стадии подписания бумаг

это уже видно???

Не проверял, инфа с сайта, что выбрали 3 подрядчика, старт работ с ноября на 4 месяца.
У них обязательства перед сельрадой, подключить школу и новый садик.

в Одессе много вариантов жилья, строится все активно. а если Киев то берите лучше Ирпень, там сейчас много чего строится и развивается. А по поводу постройки собственного дома это и дороже и нервов больше. я б не рискнула.

Sabrina, спасибо я уже 90% как за Ирпень, был уже там два раза, понравилось больше чем Гатное Вишневое и Крюковщина. Сейчас вопрос в застройщиках синергия=орлан и там и  там есть нюансы

То, увы, не показатель

У нас застройщик планировал комплекс из 20-ти домов, и земля была.. А потом что-то перекрутилось, часть земли забрали, получилось только 12 (третья четверка сейчас строится)… Так застройщик посчитал и сказал: "фигу, а не садик, нам дешевле штрафники заплатить"...

Added after 9 minutes:

По теме - есть много вариантов.

Домик именно построить - самое дорогое по бюджету. Купить квартиру, или купить дом - дешевле встанет.

Не исключено, что есть смысл рассматривать коттеджные городки: они не все заточены как "дачка летняя".

Наша контора около года плотно сотрудничает с застройщиком коттеджных городков по вопросам рынка ЦБ, я там постоянно на подписании договоров с покупателями. Могу примерно набросать плюсы и минусы, дать контакты.

Застройщик работает не только у нас, но и за рубежом: Беларусь или Молдову не считать - имеется ввиду классический "зарубеж" типа Польши и других стран

vlad9201, коттедж это уже цена первого пункта-построить свой домик, вот только свой домик будет с нормальным клочком земли и дышать в стороны никто не будет, так как за кот.домик надо 40$ минимум

vtec, 40к это только за землю, и дом ещё около 100к

Дешевле выходит купить дом.. если посчитать временной головняк и тп тд

Нипалучицца  

Коттеджные городки основную прибыль получают за счет строительства... Не называю название того застройщика, про который я упоминал, что сотрудничаем - чтобы не было рекламы на ровном месте (будет желание - дам в приват), то он делает так: большой участок земли на пару га дерибанится на небольшие участки 5-10 соток. Есть проекты домов с разной квадратурой и ценниками. И таким образом формируется коттеджный городок. И есть случаи, конечно, же, когда покупатель хочет расширить площадь и покупает второй участок без дома, так вот этот второй участок стоит дороже и ближе к рынку в тех краях. В целом, я думаю, что это общая для застройщиков схема: земля+дом, а второй кусок - дороже.

В нормальном месте клочок земли ты сам по себе купишь тысяч за 20+. А дальше строительство. Застройщики работают потоком, за счет чего удешевляется конечный продукт. Нередко есть свои производства материалов. А если ты сам начнешь стены возводить - тихо охнешь: земля (уже выделили) + материалы. А работа? Сам будешь лить бетон?

Так что остаюсь при своем мнении: собственный дом - самое дорогое, коттеджный городок - второе место (ну, конечно, если не смотреть какой-то "скромный" ГринХиллс с ценниками 200+ куе и сравнивать с собственным домом за 50+ только стены), квартира - самый дешевый вариант.

Именно дом, а не коттедж - тут варианты. Вероятнее всего, дешевле, но поди еще знай, что с теми стенами. А новое - оно и есть новое. И если ты делаешь ремонт с нуля под себя - одно, а если начинаешь переделывать жилой дом, то шут его знает, как повернется. Даже в квартиру с новым ремонтом въезжают, и то начинаю переделывать...

вот именно по этой схеме и получиться свой дом строить дешевле, давай прикинем земля 10$, дом одноэтажный=фундамент+коробка+крыша 10$-15$ отделка 10$(приблизительно) это 30$-35$
а у застройщика такой же набор от 40$ без земли. вот и разница 5-10 килобаксов экономии.

ой, не факт, ну да то не суть... смотря где


да не, имхо, цифры занижены.. и сильно..

Может имело ввиду что дом будет метров 50)

Ирпень цена за сотку 900-1000
уже звонил по двум объявам, реестры есть.

Added after 1 minutes:

Знакомый в
Миле строится.....

Added after 28 hours 53 minutes:

Поздравляйте, куплено, Ирпень))))

Весь?    А крепостных сколько? Поштучно брал или оптом?

Поздравляю!  

      спасибо, поржал))
на Вишневое не хватило)))))

Поздры!!!

Что в итоге, квартира получилась?