 25-11-2008 01:37
Думается, анриал. Сейчас даже те, кому жть где-то надо, фиг покупают. А те, кто купит, дп ещё и сдавать будет... это уже какой-то инвестор 
Таких теперь совсем мало |
|
25-11-2008 01:44 Всё решается деньгами. Если людям нужна квартира и они готовы за деньги подождать полгода с вселением туда, то вот и потенциальный покупатель.
Но, да, найти будет тяжело. |
 Возраст: 33 Зарегистрирован: 07.05.2007 Сообщения: 346 Откуда: Киев Civic 5D, Hyosung Karion 125
Профиль borodas ЛС |
25-11-2008 01:55
Нее, без вариантов за год собрать. Свой бизнес сейчас не очень, а то что зарабатывается на основной работе тока на жизнь хватает. Да и так если прикинуть, сейчас 1кв.м ремонта нулевой квартиры под ключ выходит 500-600баксов, вот уже и 50-60тыс нарисовывается + мебель, кухня и прочее - еще по скромному 30. Added after 4 minutes:
Такая идея продумывалась, но тоже отпала. Все равно рано или поздно 2-ая квартира понадобиться для малого, так зачем потом решать такую проблему если ее можно не создавать? Опять же страховка, если совсем все будет плохо в этой стране и пиарщики и рекламисты будут совсем не нужны, то аренда будет востребована при любом строе Если колхозную грязь разметая
трактор обходит какая-то дура это не водка попалась плохая Перед тобой - мотоцикл ЭНДУРРРО !!! |
25-11-2008 10:42
правильно писать так - "Я, Ирина Гивми5, не знаю и не умею в данной ситуации зарабатывать на деньгах" Потому что лично я знаю людей, которые именно в данной ситуации зарабатывают на деньгах. Причем больше, чем пол-года назад. Причем этих людей много и работают они в разных отраслях. По недвижимости - Вместо "сейчас нереально продать жилье ни за какие деньги" стоит читать так "да, квартиру, которая стоила весной 300штук, мы хотим продать за 200, потому что за 100 давит жаба продавать и нас еще не прижало, посему мы продаем за нереальные 200 и никому она за эти деньги не нужна. А мысль, что стоит продать за 100-150, потому как в будущем она может стоить и 80, настолько нас огрчает, что мы ее, мысль, даже думать не хотим" Added after 1 minutes:
но она, аренда, уже достаточно долгое время экономически нецелесообразна, банковские ставки ощутимо выше аренды. Душа просит романтики, а жопа приключений |
|
25-11-2008 11:02 mike.s, о продаже квартиры можно забыть.
За последние 3 недели цены по предложению упали более чем на 16%. Отдельно есть 1к квартиры в пределах 40-60 тысяч, их дофига. Мало того, уже 2-шки есть от 50 тысяч. О какой продаже тут можно говорить |
25-11-2008 11:16
Такие редкие экзепляры пойдут на рынок и запросто выберут квартиру без всяких условий |
 Возраст: 31 Зарегистрирован: 20.07.2004 Сообщения: 4703 Откуда: Страна, где счастье было вчера и, возможно, будет завтра Наград: 3
мегаджип Нетрезвый Тибидох
Профиль Giveme5 ЛС |
25-11-2008 12:30
Ну, скажем так- не желаю влезать в спекуляции и гнаться за сиюминутным. Бизнес что есть-идет, необходимую норму прибыли-приносит, что еще надо человеку в этой жизни. Нервы-они ж не железные и не восстанавливаются. А нервы мне теперь дороже, чем лишние 20% годовых. Да, в будущем году, два, три недвижимость будет стоить в 2, 3 раза меньше-но это совсем не факт, что она не будет через 10 лет стоить обратно в 2-3 раза больше. Недвижимость-это предмет 50ти и более летнего пользования. За это время ее стоимость сменится не менее 3-5 раз. Жизнь и экономика цикличны, и плохие времена всегда сменяются хорошими. Особенно если обратить внимание на мировые, а не локальные, масштабы. Резкие движения, вроде продажи долларов в июле за 4,65 и покупки их же за 6,7-еще никого не обогатили. Самая большая беда украинской экономики и украинского мышления-это сиюминутные стандарты, живенько капусты нарубить и поделить, а после нас хоть потоп. Аренда как раз себя оправдывает, если вклад в недвижимость рассматривать как капитализацию себя и семьи, а не покупку товара и мыслить не сиюминутным стандартом. Да, она все меньше приносит процентной прибыли на капитал, но если взять полный срок службы 50 лет, то это всегда хороший доход для консервативного инвестора, и остаточная стоимость все еще высока. Крыша над головой-это базовая потребность для выживания человека, и еще ни одна страна в мире не построила жилья больше, чем есть спрос на него (я не беру платежеспособный спрос, а говорю о спросе вообще). Как минимум в ноль выйти можно всегда. В целом я отметила, изучая мировые рынки, что арендная плата со 100кв м в любой стране позволяет хозяину этих метров спокойно жить, не работая-т.е. быть рантье. Еще одно большое заблуждение-рассмотрение дохода с привязкой к процентам и\или определенной валюте, в то время как личный доход необходимо рассматривать с привязкой к тому, какой уровень жизни может быть им обеспечен, какие товары и услуги можно на него потребить. Она бы, возможно, хотела
Носить подвенечный наряд. Но кони все скачут и скачут, А избы горят и горят... |
|
25-11-2008 12:50 Мыш, сурово, но таки да, - люди зарабатывают. много. и это не менялы. просто рынок у нас такой. думаю таких рынков еще немало есть
Хай буде все небачене – побачено
Хай буде все побачене – пробачено |
 Возраст: 31 Зарегистрирован: 23.08.2005 Сообщения: 3602 Откуда: Киев, город колючих зеленых яблок / еБуча - город контрастов девятка
Профиль GreG_Acc ЛС |
25-11-2008 12:51
Они обогатили тех кто купил по 4,6, а продал по 6,80. Связка ломов, как правило, тонет.
Имел он головы змеи, а сердце кроткого барашка.... (с) На берегу озера сидел пьяный Змей Горыныч и пел хором, невпопад. (с) |
|
Возраст: 31 Зарегистрирован: 20.07.2004 Сообщения: 4703 Откуда: Страна, где счастье было вчера и, возможно, будет завтра Наград: 3
мегаджип Нетрезвый Тибидох
Профиль Giveme5 ЛС |
25-11-2008 13:42
и страна их знает пофамильно Она бы, возможно, хотела
Носить подвенечный наряд. Но кони все скачут и скачут, А избы горят и горят... |
|
25-11-2008 14:49 мой ребёнок в этом случае выставляет руку вперед и говорит "Спокойно, спо-о-койно".
Сытый младенец улыбается любому, склонившемуся над кроваткой. |
25-11-2008 18:11
Мыш там выше написал обычным языком то, что я пытался мягко сказать по этому поводу. Added after 1 minutes:
Да, это так и есть. Но их можно привлечь ценой. |
|
25-11-2008 19:28 Giveme5, Ир, вот не понимаю я, честно, тебя.
Ты пишешь, что мол,  ец, и зарабатывать во время кризиса низзя. И тут же пишешь, что твой бизнес работает, как обычно. То есть нельзя, но работаешь.
Ну а насчет того, что надо рассчитывать рентабельность недвижимости на срок более 50 лет... Я тебя, Ир, огорчу. Ты вряд ли будешь жива через 50 лет. То есть тебе будет глубоко пох, что там с ценами на недвижимость у живых людей. Так и мне - важно, что будет через 2-5 лет. Потому что я не совсем дебил и способен гибко менять стратегию в зависимости от момента. Если Я покупаю землю, за три года она дорожает, потом начинает сильно дешеветь - то я ее продаю, пусть и и с потерей, и на вырученное бабло покупаю небольшой публичный дом и продолжаю на этих деньгах зарабатыаать - то я всегда буду в плюсе по отношению к тем, кто сидит на купленной земле в то время, как она дешевеет и с мыслями "а бля недвижимость - это же всегда недвижимость, подождем лет так 50, будет ясно, кто прав" Потому как если начнет дорожать через 10 лет - я на заработаые на публичном доме (купленном за бесценок во время кризиса) деньги всегда куплю в три раза больше земли, чем приберегли те умные философы, утверждающие, что земля и квартиры - вечные ценности. Душа просит романтики, а жопа приключений |
|
25-11-2008 20:00 Тут надо разделять две очень разные вещи. Которые люди, к сожалению, сваливают в кучу.
Есть недвижимость, в которой живёшь. Её ценность, по большому счёту, сильно второстепенна. Растёт она, падает, жить где-то надо. И есть недвижимость, в которой не живёшь. Это обыкновенное вложение. Традиционно (исторически) - довольно посредственное вложение. |
|
Возраст: 31 Зарегистрирован: 23.08.2005 Сообщения: 3602 Откуда: Киев, город колючих зеленых яблок / еБуча - город контрастов девятка
Профиль GreG_Acc ЛС |
25-11-2008 21:33 Точно... Дом... Публичный дом... Как сказал mike.s - дом в котором ты не живешь...
Связка ломов, как правило, тонет.
Имел он головы змеи, а сердце кроткого барашка.... (с) На берегу озера сидел пьяный Змей Горыныч и пел хором, невпопад. (с) |
|
25-11-2008 21:37 |
25-11-2008 22:28
не, ты, как банкир, исконно пьющий кровь христианских младенцев и наживающийся на кризисе и вообще на народном горе, не примазывайся к нашей светлой мечте
Ну не понимаю я, почему надо выделять из инструментов зарабатывания бабла недвижимость в отдельную нишу. Типа если шиномонтаж прибыль не приносит - пипец, продать без малейших сожалений и зарабатывать на чем-то ином. Если такая хрень происходит с недвижимостью - "не... продавать задешево не буду... это же недвижимость... она всегда будет в цене... диточкам пид памидоры" Даже если уже ежику понятно, что еще через неделю стоимость этого надела под томаты будет стремиться к нулю, и в момент роста через 5 лет можно будет спокойно купить в 18 раз дешевле. Душа просит романтики, а жопа приключений |
|
25-11-2008 22:30 sasha, уф! ну если такие парни, как ты и Григорий будут в этом публичном доме, то никакие беды ему будут не страшны
а под чутким руководством Мыша это будет просто образцовое заведение  Денис, вот и нашли применение твоей хатке  все мы в зеркале славные (с) Z |
25-11-2008 22:34
(разочарованно) Нет, ну почему же... |
|
Возраст: 33 Зарегистрирован: 07.05.2007 Сообщения: 346 Откуда: Киев Civic 5D, Hyosung Karion 125
Профиль borodas ЛС |
25-11-2008 23:04
Помедленней, пжалуйста - я записую (с)
Маш, ты же знаешь лучше меня, как языком или пальцами в данном случае - так все готовы, а как работать - так надо еще на этих организаторов посмотреть ))))) В любом случае Мафии скидка будет. Да, Мыш? Если колхозную грязь разметая
трактор обходит какая-то дура это не водка попалась плохая Перед тобой - мотоцикл ЭНДУРРРО !!! |
|
25-11-2008 23:07 |
|
25-11-2008 23:14 Re: Как распорядиться свежепостроенной квартирой? (+) Продать за копейки. Потому что когда кончится кризис через полтора два года, то ты ее вообще не прдашь. Ни за сколько
Власть содержится в стволе пистолета (с) Мао |
25-11-2008 23:38
Стоп, стоп, стоп. В данном случае языком и пальцами - это и есть работа |
|
26-11-2008 00:20 Наговорено много, а толку чуть. Реально с такой квартирой, как у Бородаса, ничего в плане доп. заработка сделать нельзя. Это если не теоретизировать, а посмотреть суровой правде в глаза. Я бы сказал больше, тут вопрос о том, как не платить за несуществующие коммунальные услуги после официального оформления прав собственности.
Ни один здравомыслящий человек не будет снимать площади в комплексе, объятом перманентными ремонтами. Продать голую коробку тоже не выйдет. Даже оборудованную правильной электрикой бывшую фотостудию с потолками 4 м на Соломенке не могут продать уже полгода. Я бы просто забыл об этой квартире в плане ремонта и, даже, как о доступной площади (офисная аренда, склад) на ближайшие год-полтора. |
|
26-11-2008 00:32 borodas, как идея - устрой поле тренировок по ремонту для Семьи... Тебе - бесплатная рабочая сила - людям - практика того, о чем много говорится в бытовухе.
А материалы - дело наживное. Так что товарищи? поможем с ремонтом?  |
